ভাড়া সম্পত্তি মধ্যে বেসিস গণনা কিভাবে

ভাড়া সম্পত্তিটির ভিত্তি হল সম্পত্তিটির মূল্য যা আপনার ফেডারেল আয়করগুলিতে আপনার অবমূল্যায়ন কমাতে গণনা করা হয়। অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা (আইআরএস) ন্যায্য বাজারের মূল্য বা সম্পত্তির স্থায়ী ভিত্তিতে নিম্নরূপ ভাড়া সম্পত্তিটির করের ভিত্তিতে সংজ্ঞায়িত করে। আপনি সম্পত্তির ন্যায্য বাজার মূল্য গণনা করে এবং সম্পত্তির স্থায়ী ভিত্তিতে এটি তুলনা করে ভাড়া সম্পত্তিটির ট্যাক্স ভিত্তিতে গণনা করতে পারেন।

ভাড়া সম্পত্তি ন্যায্য বাজার মান নির্ধারণ করুন। যদি সম্পত্তিটি ভাড়ার সম্পত্তি হিসাবে ক্রয় করা হয় তবে ন্যায্য বাজার মূল্য ক্রয়ের তারিখের সম্পত্তিটির মূল্য। যদি সম্পত্তিটি ব্যক্তিগত ব্যবহারের থেকে একটি ভাড়ার সম্পত্তিতে রূপান্তরিত হয়, তবে ন্যায্য বাজার মূল্য রূপান্তর তারিখের সম্পত্তিটির মান। উদাহরণস্বরূপ, ভাড়া সম্পত্তিটির ন্যায্য বাজার মূল্য $ 200,000 অনুমান করুন।

ভাড়া সম্পত্তি সমন্বয় ভিত্তিতে নির্ধারণ। স্থায়ী ভিত্তিতে বিল্ডিং প্লাসের স্থায়ী উন্নতি বা অন্যান্য মূলধন খরচ ভূমি মূল্য কম। ভাড়া সম্পত্তি $ 150,000 জন্য ক্রয় করা হয়েছে এবং $ 25,000 একটি জমি মান ছিল অনুমিত। সম্পত্তি কেনার পরে, আপনি মূলধন উন্নতিতে $ 30,000 বিনিয়োগ করেছেন। $ 150,000 + $ 30000 - $ 25,000 = $ 155,000।

ধাপ 2 থেকে ধাপে 1 ম ধাপের মার্কেট মার্কেট মূল্যের তুলনা করুন। ২ টি ধাপের নিচে ভাড়া সম্পত্তির জন্য আপনার ট্যাক্স ভিত্তিতে। একই উদাহরণ অব্যাহত রাখা, যেহেতু $ 155,000 $ 200,000 এরও কম, সম্পত্তিটির জন্য আপনার ট্যাক্স ভিত্তিতে $ 155,000।