মেজর নির্মাণ প্রকল্প ঠিকাদার এবং গ্রাহকদের জন্য একত্রে ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে, বিশেষ করে করদাতাদের ডলার দিয়ে অর্থ প্রদান করা হচ্ছে। প্রকল্পটির প্রত্যাশার চেয়ে বেশি খরচ হতে পারে অথবা এটি পরিকল্পনার চেয়ে বেশি সময় নিতে পারে। এজন্য অনেক সরকারি সংস্থা ও অন্যান্য সংস্থার ঠিকাদারকে নির্মাণ বন্ড প্রাপ্ত করার প্রয়োজন হয়, যা পরিকল্পনা অনুযায়ী প্রকল্পটি সম্পন্ন করা নিশ্চিত করতে সহায়তা করে। ঠিকাদার হিসাবে, কিভাবে নির্মাণ বন্ডগুলি কাজ করে তা বোঝা আপনার বাজেটকে চেকে এবং আপনার ক্লায়েন্টদের পরিষেবা দেওয়ার জন্য গুরুত্বপূর্ণ।
নির্মাণ বন্ড কি কি?
যখন কোন সংস্থা বা সংস্থার একটি নতুন বিল্ডিংয়ের প্রয়োজন হয়, তারা উদ্ধৃতি বা প্রস্তাব অনুরোধ করার জন্য নির্মাণ সংস্থাগুলির সাথে যোগাযোগ করবে। তারা বিজয়ী প্রস্তাব হিসাবে আপনার কোম্পানী নির্বাচন করা উচিত, তারা কিছু পরিকল্পনা নিশ্চিত করা হবে যে প্রকল্প আসলে পরিকল্পিত হিসাবে সম্পন্ন করা হবে এবং আপনি সমস্ত প্রযোজ্য আইন এবং নিয়ম অনুসরণ করবে। যে নির্মাণ বন্ধন আসে।
বন্ড বীমা নীতিগুলির মতো যা প্রতারণা, অসদাচরণ, ব্যবসায়িক ব্যর্থতা এবং অন্যান্য দায় থেকে কোম্পানী বা সরকারী সংস্থাকে রক্ষা করতে সহায়তা করে। যখন আপনি একটি নির্মাণ বন্ডটি বের করেন, তখন আপনি আপনার ক্লায়েন্টদের মনের শান্তি দিতে সাহায্য করছেন কারণ বন্ডটি আপনার কাজটি সম্মত হিসাবে কাজ করে তা নিশ্চিত করতে সহায়তা করে। বন্ডগুলি শুধুমাত্র আপনার ক্লায়েন্টদের মনের শান্তি দেয় না, তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই বন্ডগুলি সরকারী সংস্থার নির্মাণ কাজ বা অন্যান্য প্রকল্পের জন্য জনসাধারণের তহবিল ব্যবহার করে প্রয়োজন হয়।
সাধারনত, বন্ডগুলিতে তিনটি দল জড়িত থাকে: সংস্থা বা সংস্থা যে নির্মাণ কাজ (বাধ্যবাধকতা), কোম্পানির নির্মাণ কাজ পরিচালনা করে (মূল) এবং সংস্থা আর্থিকভাবে বন্ডের নিশ্চয়তা দেয় (নিশ্চিতকরণ)।
কিভাবে নির্মাণ বন্ড কাজ করবেন?
একবার আপনার চুক্তি বা নির্মাণ সংস্থাটি কাজ সম্পাদন করার জন্য নির্বাচিত হয়ে গেলে, আপনাকে নিশ্চিতভাবে বন্ডগুলি পেতে হবে, বিশেষত যদি আপনি কোনও সরকারি সংস্থার জন্য কাজ করছেন। প্রকল্পটির জন্য কোন ধরনের বন্ড প্রয়োজন তা নির্ধারণ করার জন্য নিশ্চিত কোম্পানি আপনার সাথে কাজ করবে।
সাধারণত, জামিন প্রদানকারী বন্ড প্রদানের সাথে যুক্ত ঝুঁকি নির্ধারণ করতে কাজের আকার, সঞ্চালিত কাজের ধরন এবং আপনার কোম্পানির ক্রেডিট এবং আর্থিক বিবৃতি বিশ্লেষণ করবে। এই ঝুঁকিটি কীভাবে জামিনদার সংস্থা বন্ডের দাম নির্ধারণ করে, যা সাধারণত সামগ্রিক প্রকল্প খরচের 1 শতাংশ থেকে 3 শতাংশ।
বন্ড প্রদান করার পরে, নিশ্চিত কোম্পানিটি আপনার কোম্পানিকে ক্ষতিপূরণ ক্ষতিপূরণ চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে বাধ্য করবে, এটি একটি বৈধ নথি যা আপনাকে পূর্ণ বন্ড পরিমাণ পর্যন্ত যে কোনও দাবির জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। নিশ্চিত কোম্পানিটি প্রথমে দাবিগুলি প্রদান করবে তবে তারপরে আপনার দ্বারা ফেরত নেওয়া হবে বলে আশা করা হচ্ছে, তাই প্রয়োজন হলে বন্ড পরিমাণটি জুড়ে আপনার কোম্পানির যথেষ্ট পরিমাণে সম্পদ আছে কিনা তা নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ।
যদি আপনি সম্মত হন যে কোনও প্রকল্পটি সম্পন্ন করতে ব্যর্থ হন তবে প্রতিষ্ঠানটি যে কাজের জন্য অনুরোধ করেছে সেটি বন্ডের বিরুদ্ধে দাবি করতে পারে। জামিনদার সংস্থাটি নিশ্চিত করবে যে আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অর্থ প্রদানের মাধ্যমে বা অন্য কোন উপায়ে চাকরির জন্য অন্য ঠিকাদার খুঁজে বের করে প্রতিষ্ঠানটি সম্পূর্ণ করা হয়েছে। অবশেষে, যাইহোক, আপনি কোন দাবির খরচ জন্য সম্পূর্ণরূপে দায়ী।
নির্মাণ বন্ড কি ধরনের আছে?
উপলব্ধ নির্মাণ বন্ড বিভিন্ন ধরণের আছে। একটি বিড বন্ড একটি গ্যারান্টি হিসাবে কাজ করে যে আপনি প্রস্তাব প্রস্তাব সঠিক এবং যে কাজ বর্ণিত হিসাবে সম্পাদিত করা যাবে। চাকরি জেতার পরে আপনি যদি ফিরে যান বা আপনার প্রস্তাবটি ভুল না হলে, বিড বন্ডের বিরুদ্ধে একটি দাবি করা যেতে পারে।
আপনার কাজ সম্পাদন করার জন্য নির্বাচিত হওয়ার পরে, সম্ভবত আপনি কর্মক্ষমতা বন্ডগুলি অর্জন করতে হবে যা সমস্ত 100,000 ডলারের বেশি পাবলিক কাজ চুক্তির জন্য আইন দ্বারা প্রয়োজন। একটি কর্মক্ষমতা বন্ড চুক্তি অনুযায়ী কাজ সম্পাদন করা হবে যে একটি প্রতিশ্রুতি।
পেমেন্ট বন্ডটি নিশ্চিত করে যে আপনি সমস্ত কাজের জন্য সমস্ত উপ-কন্ট্রাক্টর, শ্রমিক এবং বিশেষজ্ঞগণকে অর্থ প্রদান করবেন। আপনি একটি রক্ষণাবেক্ষণ বন্ধনও অর্জন করতে পারেন, যা কাজ সমাপ্ত হওয়ার পরে নির্দিষ্ট সময়কালের জন্য একটি ওয়্যারেন্টি হিসাবে কাজ করে।
এটার দাম কত হবে?
কারন নির্মাণ বন্ডগুলি প্রকল্পের ব্যয়টির শতকরা হারের উপর ভিত্তি করে, সেগুলি পাওয়ার জন্য আপনার খরচ প্রকল্প থেকে পৃথক হতে পারে। এটি আপনার ক্রেডিট স্কোর উপর নির্ভর করবে। উদাহরণস্বরূপ, দুর্বল ক্রেডিটযুক্ত একজন ঠিকাদারের জন্য যাদের $ 500,000 বন্ডের 3 শতাংশ হার রয়েছে, তাদের খরচ 15,000 ডলার। তবে, যদি আপনার সংস্থার ভাল ক্রেডিট থাকে এবং বন্ডের উপর 1 শতাংশ হার পেতে পারে তবে খরচটি কেবলমাত্র 5,000 ডলার হবে। $ 150,000 এর একটি ছোট প্রকল্পটি আপনাকে শুধুমাত্র 1 শতাংশ হারে 1,500 ডলার চালাবে, যখন 2,000,000,000 মার্কিন ডলারের একটি প্রকল্প আপনাকে ২0,000 ডলারে খরচ করবে। আপনার চুক্তি বা নির্মাণ সংস্থার জন্য খরচ কমানোর সর্বোত্তম উপায় হল ভাল ক্রেডিট বজায় রাখা এবং কেবলমাত্র বাজেটগুলি কভার করতে পারে এমন খরচগুলি গ্রহণ করতে পারে।
