কিনতে একটি বিকল্প সঙ্গে একটি ইজারা একটি বিদ্যমান ব্যবসা অর্জন খুঁজছেন হয় বাজেটে কেউ জন্য একটি শক্তিশালী ক্রয় কৌশল হতে পারে। স্টার্ট আপ মূলধন একটি বাধা যা অনেকেই উদ্যোক্তা হতে পারে, কিন্তু আপনি সৃজনশীল আলোচনার সাথে এই সমস্যাটি অতিক্রম করতে পারেন। সমস্ত বা আপনার চুক্তির একটি অংশের কৌশল নির্ধারণের জন্য একটি পজিশন ব্যবহার করা আপনার পক্ষে যা প্রয়োজন তা পেতে আপনাকে সহায়তা করতে পারে। কৌশলটি আপনাকে সুবিধাদি, সরঞ্জাম এবং কিছু ক্ষেত্রে, সংস্থার প্রতিষ্ঠিত বই এবং পূর্ববর্তী মালিকের সৌজন্যে সুরক্ষিত করার সময় আপনার সংস্থানগুলি প্রসারিত করতে সহায়তা করবে। আপনি কিভাবে আপনার প্রস্তাব রাখেন, তবে আপনার সাফল্য এবং ব্যর্থতা মধ্যে পার্থক্য হতে পারে।
ব্যবসায়ের মালিকের সাথে আপনার প্রথম লিখিত পরিচিতিটি একটি অভিপ্রায় সহকারে শুরু করুন, যার মধ্যে আপনি ব্যবসাটির সম্পত্তির সমস্ত অংশ বা সম্পত্তির অংশটি খোলার বিকল্পটি দিয়ে কোনও লিজ ব্যবহার করে ব্যবসাটি কিনে আপনার আকাঙ্ক্ষা বানান করেন। চিঠিতে আপনার প্রস্তাবিত পদগুলি বিস্তারিতভাবে বর্ণনা করা উচিত, যে আপনি নির্দিষ্ট কিছু সম্পত্তি লিজ করবেন, কোনও নির্দিষ্ট তারিখে সম্পদের মূল্য নির্দিষ্ট সময়ে এবং আপনি শেষ পর্যন্ত ক্রয়ের অর্থ কীভাবে শেষ করতে চান তা কিনতে বিকল্পটি চয়ন করুন। ব্যবসার মূল্যের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ একটি পুরোপুরি ফেরতযোগ্য ভাল বিশ্বাস আমানতের সাথে আপনার অভিপ্রায়টি অফার করুন। চিঠিটি একটি অ-বাধ্যকারী চুক্তি, তবে এটি নির্দিষ্ট কর্মক্ষমতা তারিখগুলি স্থাপন করে, যার মধ্যে প্রথমটি হল যথাযথ পরিশ্রমী সময় যা আপনাকে ব্যবসার উপর আপনার গবেষণা করতে হবে।
ব্যবসায় ক্রয়ের উদ্দেশ্য আপনার চিঠি একবার বিক্রেতার দ্বারা স্বাক্ষরিত হয় আপনার কারণে অধ্যবসায় সঞ্চালন শুরু। আপনি এখানে গবেষণা সরাসরি আপনার ক্রয় বিকল্প লিখতে আপনার প্রচেষ্টার সমর্থন করবে। ব্যবসায়ের মূল্যায়ন সহ আপনার সিদ্ধান্তগুলি আপনার ক্রয়ের বিকল্পের কেনাকাটার মূল্যের ভিত্তি হয়ে উঠে। ব্যবসার মান নির্ধারণ করা, ব্যবসায়ের বাজার অবস্থান, সম্ভাব্য বৃদ্ধি অন্য কোনও আঙ্গুলের আপনার সাফল্যের উপর গভীর প্রভাব ফেলবে।
বিক্রেতার সাথে সম্মত হন যে যথাযথ পরিশ্রমের সময়সীমার আগে আপনি চুক্তিটি সরাতে বা চুক্তিটি সরাতে চান। আপনার উদ্দেশ্যর চিঠি চুক্তিটি শেষ করার জন্য একটি নির্দিষ্ট সময়সীমার পাশাপাশি বন্ধ করার তারিখ নির্ধারণ করবে। আপনার চুক্তিটি ব্যবসার একটি অংশ, যেমন তালিকা এবং ফিক্সচারের সাথে সরাসরি খাজনা এবং নির্দিষ্ট রিয়েল এস্টেট এবং সরঞ্জামগুলি ক্রয় করার বিকল্প সহ ক্রয় অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। ক্রয় করার বিকল্প সহ একটি ইজারা ব্যবহার করার সময়, সম্ভবত আপনি দুটি পৃথক চুক্তি ব্যবহার করবেন: একটি ইজারা চুক্তি এবং চুক্তি ক্রয় করার জন্য একটি বিকল্প। আপনি যদি ব্যবসায়ের একটি অংশকে সরাসরি অংশে কিনে থাকেন তবে একটি তৃতীয় দস্তাবেজ, একটি ক্রয় চুক্তি প্রয়োজন হবে।
সাবধানে চুক্তি ক্রয় আপনার বিকল্প খসড়া। চুক্তিটি অবশ্যই জালিয়াতির বিধিগুলির নীতিগুলি মেনে চলতে হবে যাতে আপনার চুক্তিটি যদি চ্যালেঞ্জ করা হয় তবে আইনত এটি হোল্ড করা হবে। আপনার চুক্তি লিখিত ফর্ম হতে হবে। চুক্তিটি রিয়েল এস্টেট বা ব্যবসায়িক সম্পদের ক্রয় করার বিকল্পের জন্য চিহ্নিত করা আবশ্যক। চুক্তির মৌলিক শর্তগুলি বানান করা উচিত এবং এটি উভয় পক্ষের স্বাক্ষর থাকতে হবে। আপনার চুক্তি আপনার সেরা স্বার্থ আবরণ লিখিত হয় তা নিশ্চিত করার জন্য একটি অ্যাটর্নি সঙ্গে পরামর্শ।
আপনার চুক্তি চূড়ান্ত করতে বিক্রেতা সঙ্গে আলোচনা। এই আপনার ক্রয় চুক্তি, ইজারা এবং বিক্রেতার ক্রয় বিকল্প উপস্থাপন করে করা হয়। তারা গ্রহণ, প্রস্তাব প্রস্তাব বা আপনার প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করবে। তারা আপনার অভিপ্রায়ের চিঠিতে বর্ণিত চুক্তিটি অপরিহার্যভাবে একই রকম আশা করবে এবং যদি পদগুলি যথেষ্ট পরিমাণে পরিবর্তিত হয়ে থাকে তবে তারা আপনার যথাযথ পরিশ্রমের সময় খোলা নথির মাধ্যমে যথাযথতা আশা করবে। নির্দিষ্ট বিবরণের বিষয়ে আপনার দাবিগুলি ফেরত দেওয়ার জন্য লিখিতভাবে আপনার সিপিএর মতামত থাকা সহায়ক। চুক্তিটি ক্রয় করার জন্য আপনার বিকল্পটি সাইন ইন করে বিক্রেতার সম্মতি জানানোর পরে, এবং প্রযোজ্য ক্রয় চুক্তিটি বন্ধ করার জন্য আপনি প্রস্তুত হবেন।
পরামর্শ
-
চুক্তিতে ক্রয় করার বিকল্পটি ক্রয়, বিবেচনার জন্য, বা ফি হিসাবে বিবেচিত বিকল্পটির বিশদ বর্ণনা অন্তর্ভুক্ত করা উচিত, যা বিকল্পের জন্য দেওয়া হচ্ছে, শর্তাবলী যা একটি সমতল মাসিক পেমেন্ট বা মোট এবং কোনও ক্রেডিটের শতাংশ অন্তর্ভুক্ত করতে পারে আপনাকে ফেরত দেওয়া হচ্ছে, এবং অতিরিক্ত শর্তাদি, যেমন বিকল্প এক্সটেনশান, জরিমানা, বা ডিফল্ট শর্তাবলী এবং অবশেষে একটি বিকল্পের নির্দিষ্ট সময়সীমা।
বিক্রেতা আপনার অভিপ্রায় স্বাক্ষর স্বাক্ষর না হওয়া পর্যন্ত "তাদের বই খুলতে অনিচ্ছুক" হতে পারে।
তালিকা মূল্যবান যখন সতর্কতা অবলম্বন করা, বিশেষত জায় মেয়াদ শেষ হতে পারে বা অপ্রচলিত হতে পারে।
নির্দিষ্ট সময়সীমার জন্য, আপনার পিসির অংশ হিসাবে বিক্রেতার কাছ থেকে চুক্তির মালিকানাধীন নির্দিষ্ট পরামর্শ পরিষেবাগুলি আলোচনা করুন।
সতর্কতা
সামনে এগিয়ে যাওয়ার আগে একটি অ্যাটর্নি আপনার চুক্তি লিজের পর্যালোচনা করুন।
রিয়েল এস্টেট, সরঞ্জাম বা অন্য সম্পত্তির পরিদর্শনের উপর ভিত্তি করে চুক্তিতে নিজেকে সরিয়ে দিন।
চুক্তির ইজারা অংশে নিজেকে প্রচুর সময় দিন, বিশেষত যদি চুক্তিটি আপনাকে অতিরিক্ত অর্থায়ন বাড়াতে আহ্বান জানায়।
সময় পুলিশ নিহত।
