পিসির রেকর্ডিংকারীদের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ অ্যাকাউন্টিং সমস্যা হল মোট বিনিয়োগের পরিমাণ কতটুকু বিনিয়োগ করা উচিত এবং কতটা অব্যবহৃত আয় হিসাবে রেকর্ড করা উচিত। এই ব্যালেন্সগুলির হিসাবের পক্ষে গুরুত্বপূর্ণ হল পিসির উপর অনুদানের হার কম, কারণ সেই শতাংশটি পিসির মূল্য ভাগ করতে দেয়। নিখরচায় হার গণনার প্রকৃতি খুব জটিল এবং এটি পুনরাবৃত্তি পরীক্ষা এবং ত্রুটি বা কম্পিউটার স্প্রেডশীটের ব্যবহার প্রয়োজন।
অন্তর্নিহিত ভাড়া সম্পত্তির ন্যায্য বাজার মূল্য নির্ধারণ করুন। ন্যায্য বাজার মূল্যটি যদি খোলা বাজারে রাখা হয় তাহলে ভাড়া দেওয়া সম্পত্তিটি কী বিক্রি করবে এবং প্রয়োজনীয় নগদ প্রাপ্তির জন্য বিক্রেতাকে সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য বিক্রির চাপ ছিল না।
লিজটি পড়ুন এবং সর্বনিম্ন ইজারা পরিশোধের এবং লিজের সময় অর্থ প্রদানের সংখ্যা নির্ধারণ করুন। ন্যূনতম লিজ পেমেন্টটি অর্থপ্রদানকারীর চুক্তির শর্ত অনুসারে মাসিক অর্থ প্রদানের পরিমাণ। লিজটি স্পষ্টভাবে জানাতে পারে যে প্রাপক কতগুলি অর্থ প্রদানের প্রত্যাশিত হয়, অথবা আপনাকে এটি আলাদাভাবে খুঁজে বের করতে হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি লিজটি কেবল বলে যে পাওনাটি সম্পত্তিটি চার বছরের জন্য ভাড়া করে এবং মাসিক অর্থ প্রদান করবে, তখন পেমেন্টের মোট সংখ্যা 48 হবে।
মাইক্রোসফ্ট এক্সেল, গুগল ডক্স স্প্রেডশীট বা অ্যাপল আইওয়ার্কস নাম্বারগুলিতে "রেট" ফাংশন ব্যবহার করে নিখরচায় হার নির্ধারণ করুন। নিখরচায় হার গণনা করার জন্য, যে শতাংশটি সর্বনিম্ন ইজারা প্রদানের পরিমাণে প্রয়োগ করা হয় তা খুঁজে বার করে, সমস্ত অর্থের বর্তমান মূল্য ভাড়া সম্পত্তিটির বর্তমান মেলা বাজার মূল্য সমান হয়। একটি কম্পিউটার স্প্রেডশীটে, টাইপ = RATE (একটি কক্ষে। বন্ধনী পরে, সংখ্যাগুলির একটি সিরিজ রেকর্ড করুন। ডিজিটের প্রথম সেটের জন্য, পেমেন্ট সংখ্যাটি রেকর্ড করুন এবং তারপর কমা দিয়ে এটি অনুসরণ করুন। প্রতিটি ভাড়ার অর্থের মূল্য রেকর্ড করুন এবং একটি কমা দিয়ে তা অনুসরণ করুন। ভাড়া সম্পত্তির ন্যায্য বাজার মূল্যের নেতিবাচক মূল্য রেকর্ড করুন এবং বন্ধ বন্ধনীটি প্রবেশ করান। এন্টার চাপুন এবং এটি আপনাকে প্রতি প্রদানের সময়কালের অন্তর্বর্তী হার দেবে। উদাহরণস্বরূপ, 1 বছরের একটি ইজারা ধরুন $ 1,000 এর ভাড়া সম্পত্তি $ 1,000 এর মাসিক পেমেন্ট সহ। এর সমীকরণ = রেট (12,500, -10000) হবে। ফলস্বরূপ মাসিক অন্তর্বর্তী হার 3 শতাংশ।
পরামর্শ
-
আপনি যদি একজন পাওনা বা পাওনাদার হিসাবে কোনও লিজে প্রবেশ করতে চলেছেন তবে আপনার অধিকারগুলি সুরক্ষিত কিনা তা নিশ্চিত করতে আপনার এলাকায় একটি লাইসেন্সযুক্ত অ্যাটর্নি নিয়ে পরামর্শ করুন। এছাড়াও, প্রত্যয়িত হার সঠিকভাবে গণনা করা হয় তা নিশ্চিত করার জন্য একটি প্রত্যয়িত পাবলিক অ্যাকাউন্টেন্ট ব্যবহার করে বিবেচনা করা। প্রদত্ত তথ্য শুধুমাত্র শিক্ষাগত উদ্দেশ্যে।
