ভাড়াটিয়া কেনা হয় যখন ভাড়াটে, বাড়িওয়ালা বা তৃতীয় পক্ষটি অন্তর্নিহিত ইজারা বাতিল করার চুক্তিতে প্রবেশ করে এবং উভয় পক্ষকে ইজারাধীন ভবিষ্যত দায়িত্ব থেকে মুক্ত করে। যে পক্ষটি ইজারাটি শেষ করতে চায় সেটি অন্য পক্ষকে চুক্তিটি শেষ করার অধিকারকে ক্ষতিপূরণ দেয়। লিজ buyouts সাধারণত বাণিজ্যিক ইজারা সঙ্গে সংযোগ ঘটবে। এই ধরনের লেনদেন আর্থিক বিবৃতিতে চিকিত্সা করা হয় কীভাবে লিজের ধরন উপর নির্ভর করে।
ক্যাপিটাল বনাম অপারেটিং লিজ
কিভাবে একটি লিজ buyout চিকিত্সা করা হয় এটি মূলধন বা অপারেটিং হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ হয় কিনা তা নির্ভর করে। একটি মূলধন ইজারা এমন একটি চুক্তি যা ব্যক্তিদের সময়কালের জন্য সম্পত্তি ভাড়া দেয় এবং তারপরে স্থানান্তর করে বা ভাড়াটেটিকে সম্পত্তি ক্রয় করার অধিকার দেয়। একটি অপারেটিং লিজ অন্য কোনও লিজ যা ভাড়াটের সম্পত্তিটি ব্যবহার করার অনুমতি দেয়, তবে মেয়াদ শেষে সম্পত্তির স্থানান্তর করার অনুমতি দেয় না।
আউট ক্যাপিটাল লিজ কেনা - Lessee
যখন কোন পঠনকারী পুঁজি লিজে প্রবেশ করে তখন সে কোনও সম্পত্তির এবং লিজ মেয়াদে লিজ পেমেন্টগুলির বর্তমান মূল্যের সমান দায়বদ্ধতা রেকর্ড করে। ইজারা সম্পত্তির মূল্য লিজের অর্থের মোট মূল্যের তুলনায় কম হলে সম্পত্তিটির ন্যায্য মূল্য সম্পদ এবং দায়ের জন্য রেকর্ড করা হয়। ইজারা সম্পত্তি হ্রাস করা হয়, এবং বাধ্যবাধকতা ভাড়া পরিশোধের দ্বারা হ্রাস করা হয়। একটি ক্রয়ের ক্ষেত্রে, পুঁজি লিজ সম্পদ এবং দায়ের ভারসাম্য শূন্য হয়ে যায় এবং সম্পদ এবং দায়ের মধ্যে পার্থক্যটি লাভ বা ক্ষতি হিসাবে স্বীকৃত হয়। যদি পাওনাদার লীজটি বন্ধ করতে অর্থ প্রদান করেন, অর্থের পরিমাণ ক্ষতি বৃদ্ধি করে এবং লাভ হ্রাস করে। যদি পাওনাটি ইজারা দেওয়ার জন্য অর্থ প্রদান করা হয় তবে প্রাপ্ত পরিমাণ হ্রাস হ্রাস করে লাভ বৃদ্ধি করে। লাভ বা ক্ষতি আয় বিবৃতি মাধ্যমে প্রবাহিত।
আউট ক্যাপিটাল লিজ কেনা - পাঠক।
লিজের মেয়াদে প্রাপ্ত মোট লিজ পেমেন্ট ব্যবহার করে, সেই পরিমাণের একটি অংশটি ইজারাতে মোট বিনিয়োগ হিসাবে গণ্য হবে এবং বাকিগুলি অনির্দিষ্ট আয় হিসাবে বিবেচিত হবে। পশুর পাওনা পেমেন্ট পাওয়ার পর, উপার্জন না হওয়া অব্যবহৃত আয় পরিমাণ হ্রাস পায় এবং মোট বিনিয়োগ হ্রাস পায়। যদি ইজারা বাতিল হয়, পুঁজি বিনিয়োগ থেকে নিখরচায় আয় এবং অনির্ধারিত আয়ের পরিমাণগুলি শূণ্যস্থান থেকে বের হয়ে যায়, তবে মূলত মূল মূল্য, ন্যায্য মূল্য বা বর্তমান বহন মূল্যের মূল্যে বইগুলিতে অন্তর্ভূক্ত সম্পত্তির অন্তর্ভূক্ত সম্পদ এবং এর মধ্যে পার্থক্য সেই অ্যাকাউন্টগুলি বছরের থেকে করযোগ্য আয়তে প্রয়োগ করা হবে। সুতরাং যদি সম্পত্তির রেকর্ডকৃত মান অনির্ধারিত আয় এবং অন্তর্নিহিত বিনিয়োগের পরিমাণের থেকে বেশি হয় তবে এটি একটি লাভ। যদি এটি কম, এটি একটি ক্ষতি। পিসির মেয়াদ উত্তোলনের জন্য টাকা দিয়ে অর্থ প্রদান করা হলে, এতে নেট আয় হ্রাস পাবে; যদি টাকা গ্রহণ করা হয়, যে নেট আয় বৃদ্ধি হবে।
অপারেটিং লিজ কেনা আউট
যখন একজন পাওনা একটি অপারেটিং লিজে অর্থোপার্জন করে, তখন সেটি যখন পরিশোধিত হয় তখন এটি লিজের মেয়াদে ব্যয় করে। পলাতক তার বইয়ের অন্তর্নিহিত সম্পদ রাখে এবং পরিশোধিত অর্থের আয়ের রেকর্ড হিসাবে এটি রেকর্ড করে। যখন একটি অপারেটিং লিজের একটি ক্রয়ের রায় দেওয়া হয়, তখন লিজটি বাতিল করার জন্য প্রদত্ত পক্ষটি চুক্তির অবসান সম্পর্কিত সংশ্লিষ্ট খরচগুলির দায়বদ্ধতা রেকর্ড করবে। এতে সম্মতিপ্রাপ্ত পক্ষ এবং সমস্ত সংশ্লিষ্ট খরচ যেমন আইনি ফি এবং ভাড়ার আয় হ্রাস অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। একবার বাইআউট কার্যকর করা হলে, ইজারা ব্যয় হয়ে যায় এবং মোট আয় হ্রাস পায়।
অপারেটিং লীজ কেনা আউট।
ক্রমবর্ধমান নগদের বাইরে লেনদেনের জন্য রেকর্ড করার জন্য কোন ব্যালেন্স এন্ট্রি নেই যা দেওয়া আছে, "অন্যান্য আয়" -এ অপারেটিং লিজের বাইআউট থেকে উত্থাপিত অর্থটি অন্তর্ভুক্ত করুন। এই অন্যান্য আয়ের উত্সের বিবরণ অন্তর্ভুক্ত করতে ভুলবেন না এবং কেন আপনি এটি আপনার আর্থিক বিবৃতির পা নোটে পেয়েছেন।
টিপস এবং দাবী পরিত্যাগ
যখন একটি ইজারা প্রবেশ বা একটি buyout negotiating একটি লাইসেন্সযুক্ত অ্যাটর্নি নিয়োগ বিবেচনা। তিনি চুক্তি বৈধ এবং নিশ্চিত আপনার স্বার্থ রক্ষা করতে পারেন তা নিশ্চিত করতে পারেন। এই নিবন্ধটির নির্ভুলতা নিশ্চিত করার জন্য প্রতিটি প্রচেষ্টা করা হয়েছে, তবে এটি আইনি পরামর্শের উদ্দেশ্যে নয়।
