রিয়েল এস্টেট ডেটাবেস জিলো অনুসারে, বাড়ির অর্থায়ন করার সময়, আনুমানিক খরচ হিসাবে ক্রয় মূল্যের প্রায় 3 শতাংশ থেকে 5 শতাংশ দিতে হবে। নগদ অর্থ প্রদানের মাধ্যমে, আপনি সাধারণত এই ক্লোজিং খরচগুলি হ্রাস করতে পারেন, কারণ সাধারণত আপনাকে কেবলমাত্র প্রক্রিয়াকরণ এবং রেকর্ডিং সম্পর্কিত ফি দিতে হবে। মূল্যায়ন ফি এবং পরিদর্শন ফি হিসাবে নিষ্পত্তির চার্জ অনেক নগদ ক্রেতাদের জন্য ঐচ্ছিক হয়ে। যাইহোক, একটি সমস্ত নগদ ক্রয় ক্ষেত্রে, আপনি এখনও কিছু বন্ধ করার খরচ বহন করবে।
মোট নিষ্পত্তি চার্জ
খরচ বন্ধ করার উদ্দেশ্য হল ক্রেতা এবং বিক্রেতার উভয়কেই রক্ষা করা, পাশাপাশি ব্যক্তি এবং ব্যবসার অর্থ প্রদান করা - যেমন শিরোনাম সংস্থা - যা লেনদেন সহজতর করে। ক্রেতাকে সম্পত্তি স্থানান্তর করার সময় আপনি সাধারণত এই চার্জটি নিষ্পত্তির সময় পরিশোধ করেন। আপনার রাষ্ট্রের উপর নির্ভর করে, বন্ধ করার খরচ সাধারণত 50 টিরও বেশি বিভিন্ন আইটেমকে অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। নিষ্পত্তি বিবৃতি একটি ক্লোজিং ডকুমেন্ট যা এই সমস্ত নিষ্পত্তির ফি আইটেম করে। নগদ ক্রেতার হিসাবে আপনাকে অর্থ প্রদানের মূল মুল্যগুলি বিবিধ শিরোনাম ফি, প্রোটেটেড সম্পত্তি কর, স্থানান্তর ফি, অ্যাটর্নি ফি এবং নোটের ফি অন্তর্ভুক্ত করে।
ফাইন্যান্সিং
ক্লোজিং খরচ অধিকাংশই সাধারণত বন্ধকী ঋণ সম্পর্কিত। রিয়েল এস্টেট কেনার অর্থায়ন করার সময়, আপনাকে সাধারণত একটি ফি, মূল্যায়ন ফি, ক্রেডিট রিপোর্ট ফি, বন্ধকী বীমা এবং সুদের চার্জ, বন্ধকী উত্স ফি, বন্ধকী পয়েন্ট এবং বন্ধকী প্রক্রিয়াকরণ ফি সহ বিভিন্ন ফি দিতে হবে। একজন ঋণদাতা আপনাকে কয়েক মাস সম্পত্তি কর এবং বিমা একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট স্থাপন করতে প্রিপেইড করতে পারে। উপরন্তু, আপনি এখনও শিরোনাম চার্জ এবং অ্যাটর্নি ফি দিতে হবে। বন্ধকী বন্ধ করার আগে বিশ্বাসযোগ্য অনুমানের সমস্ত সম্ভাব্য চার্জগুলির তালিকা সরবরাহ করবে।
নগদ ক্রয়
নগদ ক্রেতা হিসাবে, আপনি নিষ্পত্তির চার্জগুলিতে সংরক্ষণ করবেন, কারণ এইগুলির মধ্যে বেশিরভাগ চার্জগুলি নগদ কেনাকাটাগুলিতে প্রযোজ্য নয়। শিরোনাম অনুসন্ধান এবং শিরোনাম বীমা আপনি এখনও দিতে হবে সম্ভবত দুটি আইটেম। একটি শিরোনাম অনুসন্ধানের উদ্দেশ্যটি সম্পত্তিটির মালিকানা আগ্রহের সমস্যা, অবৈতনিক ঋণ বা সম্ভাব্য দায়বদ্ধতা যাচাই করার উদ্দেশ্য। শিরোনাম বীমা শিরোনাম অনুসন্ধান সম্পর্কিত একটি ত্রুটি ক্ষেত্রে আপনাকে রক্ষা করে।শিরোনামের খরচটি শিরোনাম সংস্থার দ্বারা পরিবর্তিত হয় এবং শিরোনাম বীমা খরচ সাধারণত সম্পদের বিক্রয় মূল্যের উপর নির্ভর করে। উপরন্তু, নগদ ক্রেতাদের স্থানীয় সরকারের কাছে লেনদেন রেকর্ড করার জন্য এবং সম্ভবত সম্পত্তিটির টালি স্থানান্তরের জন্য একটি ফি দিতে হবে।
নেট ক্লোজিং খরচ
বিক্রেতাদের সাধারণত নগদ ক্রেতাদের পছন্দ করে কারণ নগদ লেনদেনগুলি বিলম্ব বা সমস্যার জন্য কম সম্ভাব্যতার সাথে দ্রুত বন্ধনে ফলাফল করে। নগদ ক্রেতাদেরও লেনদেনের সাথে যুক্ত ক্লোজিং খরচগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য বিক্রেতার সাথে আলোচনা করা উচিত। বিক্রেতা বন্ধ করার খরচ দিতে সম্মত হন, আপনি কার্যকরভাবে ক্রেতা হিসাবে কোনো বন্ধ খরচ বহন ছাড়া নগদ জন্য একটি সম্পত্তি ক্রয় করতে পারে।
