একটি ইজারা থেকে নিজের চুক্তি দুটি চুক্তি গঠিত; একটি ইজারা চুক্তি এবং একটি বিকল্প চুক্তি। একটি বিকল্প চুক্তি একতরফা এবং সম্পত্তি মালিক শুধুমাত্র বাঁধাই করা হয়। ভাড়াটে ভবিষ্যতে তারিখে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থের জন্য কোনও সম্পত্তি কিনতে প্রস্তাব দেয় এবং সেটি কার্যকর হলে অন্য অফারগুলি গ্রহণ করতে সম্মত হয় না। ভাড়াটে চুক্তি থেকে দূরে পায়চারি করার অধিকারী। এই চুক্তি জটিল এবং এটি একটি অ্যাটর্নি পরিষেবার বজায় রাখার পরামর্শ দেওয়া হয়।
ভবিষ্যতে বিক্রয় মূল্য নির্ধারণ করুন। এটি একটি অনিশ্চিত রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি সহজ কাজ নয়। সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি পাওয়ায় বর্তমান ন্যায্য বাজার মূল্য সম্ভবত গ্রহণ করা হবে না। যদি সম্পত্তি মূল্য হ্রাস পাচ্ছে তবে ভাড়াটে বর্তমান মূল্য প্রতিফলিত করে এমন অফার করতে অনিচ্ছুক হবেন। কিনতে বিকল্পগুলি প্রায়শই এমন ব্যক্তিদের দ্বারা ব্যবহৃত হয় যারা বর্তমানে বন্ধকী ঋণ গ্রহণ করতে পারে না, তবে ভবিষ্যতে এটি করার আশা রাখে।
পেমেন্ট নির্ধারণ করুন। আইনী হওয়ার বিকল্পের জন্য, একটি ভাড়াটিনের অগ্রিম মূল্যের 1-থেকে -5 শতাংশ মূল্যের বা বাজার মূল্য মূল্যের ভাড়া বা উভয় ক্ষেত্রেই একটি উল্লেখযোগ্য বিকল্প বিবেচনার প্রয়োজন হতে পারে। একটি মৌলিক, আইনত পর্যাপ্ত বিকল্প বিবেচনা সংজ্ঞা করা হয় কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য রাষ্ট্র আইন চেক করুন। বিকল্পটি লিপিবদ্ধ করা এবং ঋণগ্রহীতা সম্মত হলে ডাউন পেমেন্ট এবং ক্লোজিং খরচগুলির দিকে এই তহবিলগুলি প্রয়োগ করা সম্ভব।
শব্দ নির্ধারণ করুন। একটি বিকল্প সাধারণত 1 থেকে 3 বছর একটি স্বল্পমেয়াদী চুক্তি। বিক্রেতার সাথে এই ব্যক্তির সম্পত্তি ছাড়া অন্য কাউকে সম্পত্তি বিক্রি না করার জন্য বিক্রেতা সম্মত হন। সম্পত্তি যত্ন নেয় যারা একটি ভাড়াটে থাকার দ্বারা বিক্রেতা সুবিধা। সঞ্চয় এবং ক্রেডিট গড়ে তুলতে সময় অর্জন করার সময় কেনার আগে বাড়ি ভাড়া করে বেনিফিট সুবিধা। অধিকাংশ বিকল্প, তবে, কখনও অনুশীলন করা হয় না।
পেমেন্ট ফেরতযোগ্য কিনা তা নির্ধারণ করুন। যদি বিকল্পটি মেয়াদ শেষ হয়ে যায় এবং আপনি চুক্তিটি বন্ধ করতে অক্ষম হন তবে অর্থ ফেরত পাঠানো হলে চুক্তিটি বানান করা উচিত। যদি আপনি বন্ধকী ঋণ না পান তবে অর্থ ফেরত দেওয়ার অর্থ একটি আর্থিক তাত্পর্যপূর্ণ হওয়া অসম্ভব। বিকল্প লিখতে একটি অ্যাটর্নি ভাড়া। সর্বাধিক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বিকল্প চুক্তি সঙ্গে ডিল বিশেষজ্ঞ এবং প্রাক মুদ্রিত ফর্ম সবচেয়ে ব্যবহার আপনার জন্য উপযুক্ত হইয়া নাও হতে পারে।
