আবাসিক ভাড়াটেদের মাল্টি-পরিবার বাসস্থান ভাড়া করে এমন জমিদাররা প্রায়ই তাদের ইউনিট কনডমিনিয়ামগুলিতে রূপান্তরিত করে। প্রায়শই, এই কর্ম ভাড়া সম্পত্তি নিষ্পত্তি করার একটি উপায় হিসাবে সঞ্চালিত হয়। এই রূপান্তর ব্যক্তিগত মালিকদের দ্বারা ভাড়া নেওয়া, বরং ক্রয় করা যেতে পারে যে পৃথক বৈশিষ্ট্য তৈরি করে। যাইহোক, অনেক আইনী ও সম্মতি বিষয় রয়েছে যা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মালিককে কনডমিনিয়াম হিসাবে বিক্রি করা যেতে পারে তার আগে অবশ্যই মেনে চলতে হবে।
রাজ্য এবং স্থানীয় অনুমোদন
বেশিরভাগ রাজ্যের সম্পত্তি মালিকদের একটি কনডো রূপান্তর অনুমতি বা লাইসেন্সের জন্য আবেদন করতে হবে। এই পারমিটগুলি "সরকার বিষয়ক বিভাগ" বা "নগর উন্নয়ন বিভাগ" হিসাবে, রাজ্য সরকারের মধ্যে একটি নির্দিষ্ট বিভাগ দ্বারা জারি করা হয়। বেশিরভাগ কাউন্টি এবং প্রধান নগরগুলির নিজস্ব পৃথক পারমিট রয়েছে যা সম্পত্তি মালিককে অবশ্যই একটি কনডো রূপান্তরের সাথে এগিয়ে যাওয়ার আগে অবশ্যই অর্জন করতে হবে। অতএব, সম্পত্তি মালিকদের এগিয়ে যাওয়ার আগে তাদের রাষ্ট্র, কাউন্টি এবং শহর সরকার থেকে তিনটি পৃথক অনুমোদন প্রাপ্ত করার প্রয়োজন হতে পারে।
রেকর্ড Deed
একবার একটি কনডো রূপান্তর প্রয়োজনীয় সরকারী বিভাগ দ্বারা অনুমোদিত হয়, সম্পত্তির মালিক সম্পত্তি যা অবস্থিত প্রতিটি অনুমোদিত কন্ডো ইউনিট জন্য একটি দলিল রেকর্ড করতে হবে। এই কর্মটি সম্পত্তিটির বর্তমান অবস্থাটির রেকর্ড তৈরি করে এবং বর্তমান মালিককে চিহ্নিত করে। একবার কন্ডো ইউনিট সম্ভাব্য ক্রেতাকে বিক্রি হয়ে গেলে, একটি নতুন ডেড রেকর্ড করার জন্য রেকর্ডটি রেকর্ড করতে হবে।
ভাড়াটেদের নোটিশ
অনেক ক্ষেত্রে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স কন্ডো রূপান্তর আগে অ্যাপার্টমেন্ট দখল ভাড়া হবে। এই ক্ষেত্রে, অনেক রাজ্যের এবং শহরগুলিতে বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের নোটিশের জন্য প্রয়োজন হয় যে অ্যাপার্টমেন্টটি রূপান্তরিত হবে। প্রয়োজনীয় নোটিশ বিধান সাধারণত 60 থেকে 120 দিন পরিসীমা। কিছু রাষ্ট্র এমন আইনগুলিও বজায় রাখে যার জন্য মালিকদের প্রত্যাখ্যানের প্রথম অধিকার বা কনোতে ক্রয় করার সুযোগ দেওয়ার আগে অন্য সম্ভাব্য ক্রেতাদের বিজ্ঞাপন দেওয়ার প্রয়োজন হয়।
ভাড়াটে রিলেশন সহায়তা
লস এঞ্জেলেসের মতো কিছু বড় শহরে, কম আয়ের বাসিন্দাদের জন্য আরামদায়ক ভাড়ার আবাসন বিকল্পগুলির অভাব রয়েছে। কম আয়ের বাসিন্দাদের উপর কন্ডো রূপান্তরের পরিণতির প্রতিকারের প্রচেষ্টায় যারা তাদের অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিট কন্ডোতে রূপান্তরিত হওয়ার পরেও তাদের অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিট কেনার জন্য সক্ষম নাও হতে পারে, কিছু শহরগুলিতে ভাড়াটেদের স্থানান্তরের সহায়তা দেওয়ার জন্য বাড়িওয়ালার প্রয়োজন হয়। এই সহায়তা সাধারণত ভাড়াটেদের আয় এবং স্থানীয় ও রাজ্য সরকার দ্বারা নির্ধারিত অন্যান্য নির্দেশিকা উপর ভিত্তি করে।
