সম্পত্তি উন্নয়ন একটি উচ্চ ঝুঁকি ব্যবসা। আপনি অবশ্যই নিশ্চিত হবেন যে আপনি বাজারের হারের নিচে সম্পত্তি কিনতে এবং চাহিদা যখন উচ্চ হয় এবং এটিতে সুদের হার কম থাকে তখন এটি বিক্রি করতে পারেন। একটি সম্পত্তি উন্নয়ন সংস্থা শুরু করার জন্য, আপনার উপযুক্ত সম্পত্তি, সম্পত্তি বাজারের জ্ঞান এবং সম্পদগুলি বিকাশের সংস্থানগুলিতে বিনিয়োগ করার জন্য আপনার কাছে তহবিল থাকতে হবে।
উত্স এবং তহবিল পরিচালনা
গবেষণা সংস্থা আইবিআইএস ওয়ার্ল্ডের মতে, সম্পত্তি উন্নয়নের জন্য তহবিল অপরিহার্য। আপনার প্রাথমিক মূলধন প্রয়োজনীয়তাগুলি আপনি যে এলাকায় কাজ করতে চান তার উপর নির্ভর করবে, আপনি যে কাজটি চালানোর পরিকল্পনা করছেন তার স্তর এবং আপনার লক্ষ্য বাজারের উপর নির্ভর করবে। আপনি একটি অফিস খুলতে এবং কোনো পূর্ণ বা আংশিক সময়ের কর্মচারী ভাড়া করার জন্য তহবিল প্রয়োজন হবে। অপারেশন শুরু করার জন্য, যখন সেগুলি পাওয়া যায় তখন আপনি সম্পত্তিগুলি কিনতে, বিল্ডার এবং ঠিকাদারদের কাজ সম্পাদন করার জন্য অর্থের প্রয়োজন, এবং বীমা খরচ এবং সুদ প্রদানের আওতায় আপনার সম্পত্তি পুনরুদ্ধার না হওয়া পর্যন্ত কভার করতে হবে।
একটি দল তৈরি করুন
একমাত্র ব্যবসায়ীর মতো কাজ করার দক্ষতা, জ্ঞান এবং আত্মবিশ্বাস না থাকলে, ব্যবসায়কে সমর্থন করার জন্য আপনাকে অবশ্যই একটি দল তৈরি করতে হবে। আর্থিক ব্যবস্থাপনা দক্ষতা আপনার দলের অপরিহার্য। আপনি কেনাকাটার এবং বিক্রয়, শ্রম, উপকরণ, পেশাদার পরিষেবা, এবং সুদ চার্জ জন্য আইনি ফি সহ নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য উন্নয়নশীল খরচ পরিকল্পনা এবং নিয়ন্ত্রণ পরিকল্পনা শিল্পে অ্যাকাউন্টিং বা অনুমান অভিজ্ঞতা সঙ্গে একটি পেশাদারী প্রয়োজন। রিয়েল এস্টেট অভিজ্ঞতা সঙ্গে একটি দলের সদস্য আপনি উন্নয়ন সুযোগ সনাক্ত করতে সাহায্য করবে। নির্মাণ শিল্প অভিজ্ঞতার সাথে একটি প্রকল্প পরিচালক বা সাইট ম্যানেজার আপনাকে বিকাশের পরিকল্পনা এবং ট্র্যাক রাখতে সহায়তা করবে।
বীমা পেতে
সম্পত্তি উন্নয়ন সংস্থা পরিস্থিতি একটি পরিসীমা আবরণ বীমা প্রয়োজন। কিছু বিকাশকারী পুনর্নির্মাণের সময় নির্মাণের ঝুঁকিগুলি কভার করতে পারে এবং অন্যরা ঠিকাদারদের নিজস্ব কভার সরবরাহ করতে পারে। সম্পত্তি ডেভেলপারদের জন্য পণ্য সরবরাহকারী বীমা প্রদানকারীরা বিকাশে বা সম্পত্তির পরবর্তী বিক্রয়ে বিলম্বের কারণে আয়ের ক্ষতি বা অপ্রত্যাশিত খরচগুলির সুরক্ষা দিতে পারে।
একটি সেক্টর নির্বাচন করুন
সম্পত্তির উন্নয়নের সাফল্যের উন্নতির জন্য, আপনি যে সেক্টরগুলিতে কাজ করেন সে সম্পর্কে আপনার গভীর বোঝা থাকতে হবে। আপনি বাণিজ্যিক বা আবাসিক সম্পত্তি বিশেষজ্ঞ বা ভাড়ার জন্য সম্পত্তিগুলির একটি পোর্টফোলিও তৈরি করতে পারেন। বৃদ্ধি খাত চিহ্নিত করতে গবেষণা রিপোর্ট পর্যালোচনা। প্রাইসওয়াটারহাউস কুপারের "রিয়েল এস্টেটে ইমার্জিং ট্রেন্ডস" যেমন একটি প্রতিবেদন, উদাহরণস্বরূপ, হাজার বছরের প্রজন্মের পরিবর্তিত হাউজিং পছন্দগুলি বা হাউজিং, খুচরা, অবসর এবং ওয়াক-টু-ওয়ার্ক অফিসগুলির সমন্বয়কারী শহরগুলির বিকাশের ক্রমবর্ধমান গুরুত্ব তুলে ধরে।
সম্ভাব্য ক্রেতাদের উপর ফোকাস
বৈশিষ্ট্য এবং পরিকল্পনা উন্নয়ন জন্য অনুসন্ধান করার আগে, আপনি সম্ভাব্য ক্রেতাদের একটি পরিষ্কার ছবি থাকতে হবে। আপনি যদি আবাসিক সম্পত্তি বিকাশের পরিকল্পনা করেন তবে আপনি অল্পবয়সী বিবাহিত পেশাদার, পরিবার বা অবসরপ্রাপ্ত দম্পতিদের জন্য একক বা বাড়ির জন্য অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে ফোকাস করতে পারেন। আপনি যদি বাণিজ্যিক সম্পত্তি উন্নয়নশীল হন তবে আপনি শুরু-আপগুলির জন্য কম খরচে প্রাঙ্গনে, ছোট ব্যবসার জন্য পরিচালিত অফিসগুলি বা প্রযুক্তি বা আর্থিক পরিষেবাদিগুলিতে নির্দিষ্ট সেক্টরে সংস্থার জন্য থাকার জায়গাগুলিতে ফোকাস করতে পারেন। সেই পছন্দগুলি আপনার লক্ষ্য করা অবস্থানগুলি এবং আপনি যে উন্নয়নগুলি চালিয়ে যাচ্ছেন সেগুলি প্রভাবিত করে।
সরবরাহকারী একটি নেটওয়ার্ক তৈরি করুন
উন্নয়ন বহন করতে, প্রয়োজনীয় সরবরাহকারী সরবরাহকারী সনাক্ত করতে পারেন। উন্নয়ন স্তরের উপর নির্ভর করে, আপনি স্থপতি বা অভ্যন্তর ডিজাইনার পরিষেবার প্রয়োজন হতে পারে। বিল্ডার, প্লামার, ইলেকট্রিকিয়ান এবং সজ্জাকারীদের চিহ্নিত করুন যা আপনার প্রয়োজনীয় কাজের গুণমান সরবরাহ করতে পারে। আপনি যদি কোনও বিক্রয়ের আগে সম্পত্তিগুলি সাজানোর পরিকল্পনা করেন তবে এমন সরবরাহকারী সংস্থার সন্ধান করুন যা মান এবং মান প্রদান করতে পারে।
