আর্থিক চুক্তিতে চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে সাবধানে মূল্যায়ন করা উচিত যে অনেক পদ এবং শর্ত বহন। অনেক ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতা চুক্তির স্বাক্ষর করার সময় তারা যে অধিকার হারিয়েছেন সে সম্পর্কে সচেতনতা নেই। অনেক আর্থিক সংস্থার এখন বন্ধকী হিসাবে তাদের অধিকার ত্যাগ করার জন্য বন্ধকী চাইছেন বাড়ির মালিকদের প্রয়োজন। এটি, অবশ্যই, ঋণদাতাকে একটি বড় সুবিধা দেয় যা আপনাকে আর্থিক অবস্থার মধ্যে খুঁজে বের করতে হবে যেখানে আপনি আপনার বন্ধকীটির সাথে সম্পর্কিত দায়গুলি পূরণ করতে পারবেন না।
দাবিত্যাগ
ঋণ সংশোধনে অংশগ্রহণকারী ঋণদাতাদের সাধারণত ঋণ সংশোধনের জন্য পুনঃঅর্থনীতির প্রক্রিয়ার অংশ হিসাবে ঋণ গ্রহরের অধিকারগুলির একটি দাবিত্যাগ সাইন ইন করতে হবে। অধিকাংশ ক্ষেত্রে, এই দাবিত্যাগ বন্ধক চুক্তি একটি পৃথক ফর্ম বা সংযোজন। ঋণগ্রহীতার অধিকারগুলির দাবিত্যাগের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ধারাটি ঋণের ত্বরান্বিত করার জন্য ঋণদাতার অধিকারকে স্বীকার করে এবং ঋণদাতাকে ডিফল্টভাবে নন-জুডিসিয়াল ফোরক্লোসারের মাধ্যমে আপনার সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য অ্যাটর্নি পাওয়ার অফার দেয়। উপরন্তু, এই ফর্মটি সাধারণত ভবিষ্যতের ফোরক্লোসার সম্পর্কিত কোনও বিচার সংক্রান্ত শুনানির জন্য আপনার অধিকারকে ক্ষমা করে।
ভোক্তা অধিকার
আইনী অধিকারগুলির এই দাবিত্যাগটি বন্ধকী কাগজপত্রের অংশ যা আপনাকে বন্ধকী ঋণ বন্ধ করার সময় সাইন ইন করতে হবে। অনেক ক্ষেত্রে, এই ফর্মটি আপনি যে কাগজে সাইন ইন করেন তার মধ্যেই দাফন করা হয় এবং ঋণদাতাদের এই অধিকারগুলি ছেড়ে দেওয়ার ফলাফলগুলি ব্যাখ্যা করার জন্য বাধ্য করা হয় না। ভোক্তা অধিকার দলগুলি অনাকাঙ্ক্ষিত গ্রাহকদের সুবিধা গ্রহণ করে এমন ঝুঁকিপূর্ণ ঋণের অনুশীলনগুলিতে এই দাবিকে সমান করে। নিউ ইয়র্কের মতো কিছু রাজ্য ২011 সালের হিসাবে ঋণ গ্রহীতার অধিকারগুলির ক্ষমা ব্যবহার নিষিদ্ধ করেছে, জর্জিয়ার মতো অন্যান্য রাজ্যের এই ফর্মটি ব্যবহারের অনুমতি দেয়।
ঋণদাতার উপকারিতা
এই দাবিত্যাগ পারস্পরিকভাবে উভয় পক্ষের উপকার হবে যে একটি ধারা নয়। একবার আপনি এই ফর্মটি আপনার অধিকারগুলি ছাড়িয়ে সাইন ইন করার পরে ঋণদাতা চুক্তির সাথে সম্পর্কিত সমস্ত অধিকার অনুমান করে। কিছু শিকারী ঋণদাতারা, উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার পেমেন্ট এক দিনের দেরি হয়ে যায় তবে আপনার সম্পত্তিটি ফোরক্লোসার করার জন্য এই ধারাটি ব্যবহার করুন। আবার, একবার আপনি এই ফর্মটি স্বাক্ষরিত হলে, ঋণদাতা কোন ধরনের শুনানির ছাড়াই ফোরক্লোসারের সাথে অগ্রসর হতে পারে। যদি ঋণদাতা আপনার পেমেন্টকে ভুল করে বা ক্লারিক্যাল ত্রুটি করে, তাহলে ঋণদাতার ভুলটি প্রমাণ করার জন্য আপনার এই ফর্মটি স্বাক্ষর করার পরে আপনার বাড়ি হারানো এড়াতে বোঝানো হবে।
দাবিত্যাগ অপসারণের জন্য জিজ্ঞাসা করুন
অ্যাটর্নি প্রায়ই আপনাকে আপনার ঋণ চুক্তি থেকে এই দাবিত্যাগ মুছে ফেলার জন্য আপনার ঋণদাতার সঙ্গে আলোচনা করার চেষ্টা করা উচিত পরামর্শ। ঋণদাতা যদি দাবিত্যাগ সরাতে রাজি না হন, তবে আপনাকে চারপাশে কেনাকাটা করার চেষ্টা করতে হবে এবং অন্য ঋণদাতা খুঁজে বের করতে হবে যা আপনার ইচ্ছা পূরণ করবে। আপনি এটি সাইন ইন করার আগে সম্পূর্ণরূপে চুক্তিটি সরাতে এবং ঋণের সাথে সম্পর্কিত সকল শর্তাদি, শর্তাবলী এবং সম্পূর্ণরূপে বোঝার জন্য আপনার পক্ষে অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
