লিজড সম্পত্তি নির্দিষ্ট উন্নতি করতে যে ব্যবসা একটি বিশেষ ট্যাক্স বিরতি জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। ২013 সাল নাগাদ, আপনি প্রথম বছরে উন্নতির অর্ধেকের অর্ধেক অবনতি করতে পারেন। আপনি অবশিষ্ট 15 বছর মেয়াদে অবশিষ্টাংশ। আপনি যদি যোগ্যতা অর্জন না করে থাকেন তবে আপনি প্রথম বছরের বোনাস হ্রাস গ্রহণ করতে পারেন না এবং 15 বছরেরও বেশি সময়ের মধ্যে উন্নতিগুলি হ্রাস করতে হতে পারে।
যোগ্যতাসম্পন্ন ইজারা উন্নতির সম্পত্তি
বকেয়া উন্নতি সম্পত্তি বোনাস অবমূল্যায়ন জন্য যোগ্যতা অর্জন নির্দিষ্ট অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে। সম্পত্তি একটি nonresidential বিল্ডিং অভ্যন্তর অংশে অবস্থিত করা আবশ্যক। বিশেষ করে পঠনকারী কর্তৃক দখলকৃত ভবনটির অংশে লিজের শর্ত অনুযায়ী উন্নতির অনুমতি দেওয়া উচিত। বিল্ডিংয়ের পর প্রথম তিন বছরে আপনি উন্নতি করতে পারবেন না। একটি প্রযুক্তিগত নোটে, সম্পত্তি বিভাগ 1250 সম্পত্তি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা আবশ্যক, যা মূলত অবমাননাকর ভবন এবং কাঠামোগত উপাদান অন্তর্ভুক্ত।
যোগ্যতাসম্পন্ন লীজহোল্ড উন্নতি
আপনি যদি অন্যান্য সমস্ত প্রয়োজনীয়তাগুলি সন্তুষ্ট করেন তবে যোগ্যতাসম্পন্ন ইজারা উন্নতিগুলি কেবলমাত্র কোনও পরিবর্তনের জন্য বা ভাড়াযুক্ত সম্পত্তিটির আপগ্রেড হতে পারে। এতে বৈদ্যুতিক বা নদীর গভীরতানির্ণয় ব্যবস্থা, সঙ্কুচিতকারী সিস্টেম, আলো জ্বালানো, অস্থায়ী পার্টিশন দেয়াল, সিলিং, দরজা এবং গরম / বায়ুচলাচল / এয়ার কন্ডিশনার সরঞ্জাম উন্নত করার জন্য ব্যয় করা অর্থ রয়েছে। যাইহোক, বিল্ডিংয়ের ছাদে আপনি যে এইচভিএসি সরঞ্জাম ইনস্টল করেন তা যোগ্যতা অর্জন করে না, কারণ এটি আপনার অভ্যন্তরস্থ স্পেসের মধ্যে থাকে না।
অযোগ্য উন্নতি
আপনি যে সম্পত্তিটি লিজ করেন সেটি উন্নত করার জন্য আপনি যে অর্থটি বানাচ্ছেন তা বোনাস অবমূল্যায়নের জন্য যোগ্য নয়, যদি এটি বিল্ডিংয়ের পরিমাপ, এলিভেটর এবং এসকলেটারগুলির উন্নতি, বিল্ডিংয়ের সাধারণ এলাকার কাঠামোগত উপাদানগুলিতে বা অভ্যন্তরীণ কাঠামোগত ফ্রেমওয়ার্কের উন্নতির জন্য অর্থ প্রদান করে। একটি ইজারা উন্নতির অযোগ্য ঘোষণা করার আরেকটি কারণ হল পাওনাদার এবং পাওনা সম্পর্কিত। এর মধ্যে পরিবারের সদস্যদের মধ্যে, একটি অনুমোদিত গ্রুপের সদস্য, একই কর্পোরেশনের সহায়ক, এবং নির্বাহক বা ট্রাস্টিগুলির মধ্যে সম্পর্ক অন্তর্ভুক্ত।
পরবর্তী মালিকদের
সম্পত্তির মালিক কর্তৃক তৈরি করা কোনও যোগ্যতাসম্পন্ন খাজনা উন্নতি - উত্তরদাতা - একটি নতুন শুল্কের জন্য যোগ্য থাকতে পারে না। নতুন অংশীদার যদি মূল শুল্ক থেকে সম্পত্তির উত্তরাধিকার লাভ করে তবে তার যোগ্যতা বজায় থাকে, যদি পুরানো এবং নতুন পাওনাগুলি একই করদাতাদের সমানভাবে হয়, অথবা নতুন অংশীদার যদি কোনও কর্পোরেশন থেকে অর্জিত সংস্থার সম্পত্তি বহন করে। যোগ্যতার বজায় রাখার জন্য নতুন শুল্কের আরেকটি উপায় যদি সম্পত্তিটি অন্য সম্পত্তিটির জন্য বন্টন করা হয় এবং সম্পত্তিটির মূল্যের ভিত্তিতে অপরিবর্তিত থাকে।
