নাম হিসাবে একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সংস্থা বোঝায়, বাণিজ্যিক এবং আবাসিক সম্পত্তি পরিচালনা করে, রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত, বিজ্ঞাপন এবং ভাড়া / সম্পত্তি লিজিং এবং মাসিক ভাড়া সংগ্রহ সহ সীমাবদ্ধ নয় তবে পরিষেবা প্রদান করে।
ফ্লোরিডা রাজ্যে, সম্পত্তির মালিকের পক্ষে কাজ করে এমন সম্পত্তি পরিচালনার ব্যবসায়গুলি বিল্ডিং মালিকদের এবং পরিচালকদের সংগঠন ইন্টারন্যাশনাল এবং ফ্লোরিডা ডিপার্টমেন্ট অফ বিজনেস অ্যান্ড প্রফেশনাল রেগুলেটন অনুযায়ী, একটি পেশাদার রিয়েল এস্টেট দালালের লাইসেন্স থাকতে হবে। সম্পত্তির ব্যবস্থাপক বোমা বা রিয়েল এস্টেট অ্যাডমিনিস্ট্রেটর (RPA) যোগ দিতে পারেন।
ফ্লোরিডা রাষ্ট্র সঙ্গে আপনার সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানী নিবন্ধন করুন। ফ্লোরিডা রাজ্যে একটি ব্যবসা পরিচালনা করার জন্য আপনাকে কর্পোরেশন বিভাগ (সংস্থান দেখুন) সহ নিবন্ধগুলির অন্তর্ভূক্তিকে অন্তর্ভুক্ত এবং ফাইল করতে হবে। এছাড়াও আপনি এই সংস্থার সাথে আপনার সম্পত্তি পরিচালনা এর কল্পিত নাম ফাইল করতে হবে।
ফ্লোরিডা রাষ্ট্র বিশেষ করে আপনি একটি রিয়েল এস্টেট দালালের লাইসেন্স প্রয়োজন। আপনি যদি 10 টিরও বেশি সম্পত্তি পরিচালনা করেন বা $ 100,000 এর বেশি বাজেট থাকেন তবে আপনাকে একটি CAM (কমিউনিটি অ্যাসোসিয়েশন ম্যানেজমেন্ট) লাইসেন্সের প্রয়োজন হবে এবং ফ্লোরিডা ডিপার্টমেন্ট অফ বিজনেস অ্যান্ড রেগুলেটনের সাথে নিবন্ধিত হতে হবে।
পেশাদার মেরামতের ব্যক্তিদের সঙ্গে একটি ভাল সম্পর্ক বিকাশ। আপনি নির্ভরযোগ্য, বুদ্ধিমান, এবং অভিজ্ঞ যাত্রীবাহী খুঁজে পেতে হবে। আপনি প্লাম্বিং, বৈদ্যুতিক, এইচভিএসি, এবং চুক্তির কাজ করার জন্য ব্যবহার করেন এমন অন্যান্য সম্পত্তি পরিচালনার সংস্থাগুলি দিয়ে শুরু করতে পারেন। আপনি এঙ্গি এর List.com মত সাইটগুলি দেখতে এবং তাদের পৃষ্ঠপোষকদের কে সুপারিশ করতে পারেন। উপরন্তু, আপনি আপনার স্থানীয় ফ্লোরিডা চেম্বার অফ কমার্স এবং বেটার বিজনেস ব্যুরো চেক করতে চাইতে পারেন। ফ্লোরিডার লাইসেন্স এজেন্সি (বিজনেস অ্যান্ড প্রফেশনাল রেগুলেটেশন বিভাগ) -এর সাথে দেখুন যে মেরামতের ব্যবস্থাপকের লাইসেন্স আছে কি না এবং যদি তাদের বিরুদ্ধে অভিযোগ করা হয় তবে কোনও অভিযোগ আছে (সম্পদ দেখুন)। অবশেষে, রেফারেন্সের জন্য জিজ্ঞাসা করুন এবং প্রতিটি রেফারেন্স যোগাযোগ করে অনুসরণ।
একবার তারা আপনার সম্পত্তি পরিচালনার ব্যবসার সন্তুষ্টি অর্জনের জন্য বেশ কয়েকটি কাজ সম্পন্ন করে, এই ব্যক্তিদের অন্য পরিচালকদের কাছে উল্লেখ করুন যারা নির্ভরযোগ্য ঠিকাদারের খোঁজ করতে পারে। আপনি প্রতিটি স্বতন্ত্র ঠিকাদারকে জিজ্ঞাসা করতে চাইবেন যাকে তারা নিজেদের জন্য অনুপলব্ধ থাকলে নিয়োগের সুপারিশ করবে।
নিয়মিত আপনার আর্থিক পর্যালোচনা। সম্পত্তি পরিচালনার ব্যবসায় হিসাবে, আপনি ভাড়া সংগ্রহের সময় অন্যান্য মানুষের অর্থের সাথে নিযুক্ত হন। আপনি পরিসেবা সম্পত্তির মালিকের জন্য প্রতিটি ভাড়া পরিশোধের (এবং দেরী ফি বা চেক ফি ফেরত দেওয়া) সাবধানে নথিভুক্ত করতে চান। মাসিক ভিত্তিতে, আপনাকে তাদের সংগৃহীত সকল ভাড়া নগদগুলির একটি অ্যাকাউন্টিং স্টেটমেন্ট, কোনও ফি বা সংগৃহীত কোনও ফি, এবং কোনও ঠিকাদারের কাছ থেকে প্রাপ্ত কোনও চালানের কপিগুলি মেলাতে হবে। মালিকটি ফ্লোরিডা রাজ্যে বাস করেন না এবং নিয়মিত তাদের সম্পত্তি পরিদর্শন করতে অক্ষম থাকলে এটি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ।
আপনার ভাড়াটেদের সাথে নিয়মিত যোগাযোগ বজায় রাখা। ফ্লোরিডা আইনটি আইনগতভাবে বলে যে, ভাড়াটে সম্পত্তিটির নিয়ন্ত্রণে থাকেন এবং সম্পত্তি মালিককে সম্পত্তিটি প্রবেশ করার অনুমতি দেওয়া হয় না যতক্ষণ না ভাড়াটে এটি অনুমোদন করেন। আপনি সম্পত্তি মালিকের প্রতি আপনার আনুগত্য বহন করেন এবং সেই আত্মাতে, আপনার টেন্যান্টদের সাথে সামান্য আলাপে জড়িত থাকার সাথে সম্পর্ক স্থাপন করুন; পরিবার এবং কাজ সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন। বন্ধুত্বপূর্ণ এবং বিনয়ী হতে এবং কিছু মনোযোগ বা প্রতিস্থাপন প্রয়োজন জিজ্ঞাসা করুন। কে জানে, তারা আপনাকে এই ধরনের ক্ষেত্রে তাদের বাড়িগুলিতে আমন্ত্রণ জানাতে পারে এবং আপনি সম্পত্তিটির একটি পরিদর্শক পরিদর্শন করতে পারেন।
