কিছু সময়ে, আপনি ভাড়া বাজারের মূল্যের চেয়ে কম জন্য ভাড়ার জন্য ভাড়া নিতে পারেন। এটি এমন হতে পারে যখন আপনি কোন বন্ধুর ভাড়া দেন, কারণ আপনার একজন বৃদ্ধ ভাড়াটে যিনি সম্পত্তিটির ন্যায্য বাজার ভাড়া বা অন্য কোন ব্যক্তিগত কারণে অর্থ প্রদান করতে পারবেন না। কিছু সতর্কতা অবলম্বন করুন, কারণ আপনি অজানাভাবে একটি আইআরএস নিয়ম লঙ্ঘন করতে পারেন এবং আপনার ভাড়া সম্পত্তি deductions অযোগ্য ঘোষণা করতে পারেন।
রিলিজatives নীচের বাজার ভাড়া
যদি আপনি একটি ভাড়া সদস্যের জন্য কোনও পরিবারের সদস্যের ন্যায্য বাজার মূল্য চার্জ করেন না তবে তিনি তার বাসস্থান হিসাবে দখল করেন, আপনি স্বয়ংক্রিয়ভাবে কিছু আইআরএস deductions হারান যা আপনি অন্যথায় যোগ্যতা অর্জন করবে। আইআরএস অনুসারে, আত্মীয়, আপনার বোন এবং ভাই (অর্ধ-ভাইবোন সহ), আপনার বাবা-মা, দাদা-বাবা, শিশু এবং নাতি-নাতি অন্তর্ভুক্ত। আইআরএস ভিউতে বাজারের নিচে একটি আপেক্ষিক ভাড়া, ব্যক্তিগত ব্যবহার হয়ে যায়। একটি ব্যক্তিগত ব্যবহার একটি ভাড়ার ক্ষতি হ্রাসের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে না (উদাহরণস্বরূপ, আপনার ভাড়া খরচ আপনার ভাড়া আয় অতিক্রম করে। এই অনুশীলনটি ব্যবসার ক্ষতি হিসাবে বাড়ির বিক্রয়ের অযোগ্য ঘোষণা করে, যেখানে আপনি সম্পদের চেয়ে কম পরিমাণে সম্পত্তি বিক্রি করেন আপনি এটির জন্য অর্থ প্রদান করেছেন, প্লাস ভাড়া আয় এবং বিয়োগ ভাড়া খরচ। আপনি যদি ভাড়ার ক্ষতি হ্রাস বা ব্যবসায়িক ক্ষতি হ্রাস করেন তবে আইআরএস আপনাকে শাস্তি দেবে।
নিচে অন্যদের বাজার ভাড়া
এই একই আইআরএস নিয়ম বন্ধুদের কাছে নিম্ন-বাজার ভাড়াগুলিতেও প্রযোজ্য এবং এমনকি অন্যদের কাছে নীচের বাজারের ভাড়াগুলিও বাড়তে পারে। আইআরএসগুলির নিচের বাজারের ভাড়াগুলিতে কোন কম্বল আছে না - বয়স্ক ভাড়াটেদের এবং স্থির আয়গুলিতে অন্যদের, উদাহরণস্বরূপ, বাজারের মূল্য বৃদ্ধির কারণে কে কিছু সাহায্যের প্রয়োজন হতে পারে। এক রায় অনুসারে, আইআরএস সিদ্ধান্ত নেয় যে ভাড়াটি যদি ন্যায্য মূল্যের 80 শতাংশের সমান বা তার বেশি হয় তবে ভাড়া সম্পত্তি কাস্টমসগুলি কার্যকর থাকে। এই উদাহরণে, এটি উপসংহারে পৌঁছেছে যে ভাড়াটে ভাড়া সম্পত্তির সাধারণ যত্নের চেয়ে বেশি গ্রহণ করবে, এইভাবে ভাড়া খরচ কমিয়ে দেবে। পরবর্তী শাসনকালে, আইআরএস একটি অনুরূপ deduction অনুমোদিত। আপনি যদি অনুরূপ পরিস্থিতি আছে, একটি ট্যাক্স পেশাদার সাথে পরামর্শ করুন।
ফেয়ার মার্কেট মূল্য প্রতিষ্ঠা করা
যেখানে আপনি বিশ্বাস করেন যে ভাড়াটে আপনার ভাড়াটি আইআরএস দ্বারা নিখুঁত বাজারের মান হিসাবে বিবেচিত হতে পারে, রিয়েল এস্টেট পেশাদার থেকে মূল্যায়ন পান। আপনার মূল্যায়ন বৈধতা আইআরএস প্রদর্শন করতে, Realtor এর লটারহেড উপর স্বাক্ষরিত, লিখিতভাবে এটি পেতে। আপনার এলাকার ভাড়াগুলি পরবর্তীকালে বৃদ্ধি বা পতিত হলে, একটি নতুন মূল্যায়ন পান।
একটি ন্যায্য বাজার মূল্য দ্বন্দ্ব
একটি ভাড়া সম্পত্তি ন্যায্য বাজার মূল্য চার্জ একেবারে ভাড়া সম্পত্তি deductions জন্য আপনার সম্পত্তি যোগ্যতা অর্জন করে না। যদি আপনার এলাকার ভাড়াগুলি প্রচুর পরিমাণে পতিত হয়, উদাহরণস্বরূপ, যে পরিমাণে আপনি কম খরচের নিচে আপনার সম্পত্তি কমিয়ে দেন এবং আপনি এই অনুশীলনটি এক বছরেরও বেশি সময় ধরে চলতে থাকেন তবে আইআরএস রায় দিতে পারে যে ভাড়াটি " -প্রদত্ত "কার্যকলাপ এবং আপনার deductions অযোগ্য। কারণ এই এলাকার আইআরএস নিয়ম জটিল, সাবধানে প্রাসঙ্গিক আইআরএস নথি পর্যালোচনা করুন, তারপরে আপনার ট্যাক্স উপদেষ্টা দিয়ে তাদের পর্যালোচনা করুন।
