অর্থাত্, একটি সম্পদ আর্থিক মূল্য জানতে অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। এটি কখন বিক্রি করতে হবে বা কখন কখন কোন সম্পদ কিনবে এবং এর জন্য কত অর্থ প্রদান করা হবে তা বিনিয়োগকারীদের সিদ্ধান্তগুলি জানাবে। যাইহোক, আপনি মান গণনা করার জন্য বিভিন্ন পন্থা নিতে পারেন। দুটি ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত পদ্ধতি অন্তর্নিহিত মান পদ্ধতি এবং বাজার মান পদ্ধতি। এই পদ্ধতিগুলির উভয় স্টক অপশন, রিয়েল এস্টেট এবং গাড়ি হিসাবে অনেক ধরণের সম্পদ মূল্যায়ন করতে ব্যবহৃত হয়। যদিও প্রতিটি পদ্ধতিতে পরিচালিত সাধারণ নীতিগুলি পরিবর্তিত হয় না, তবে প্রতিটি পদ্ধতিতে বৈচিত্র্য নির্ধারণ করা সম্পদের প্রকৃতির উপর নির্ভর করে।
প্রতিস্থাপন মূল্য হিসাবে অন্তর্নিহিত মান
একটি বাস্তব সম্পত্তির অন্তর্নিহিত মান তার উপাদানগুলির মূল্যের সমষ্টি। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি গাড়ির জন্য অভ্যন্তরীণ মূল্যের মূল্যায়ন করেন তবে আপনি গাড়ির গাড়ির মূল্যের পরিমাপ পরিমাপ করবেন। আপনি যদি কোনও বিল্ডিংয়ের অন্তর্নিহিত মূল্য মূল্যবান বলে মনে করেন তবে আপনি একই সম্পত্তিটির বিল্ডিং পুনঃনির্মাণের মোট খরচ হিসাবে এটি দেখতে পারেন।
বিকল্প অন্তর্নিহিত মূল্য
স্টকগুলিতে কল অপশনগুলি ক্রয় এবং বিক্রয় করার সময়, কল বিকল্পের অভ্যন্তরীণ মানটি তার বর্তমান মূল্য এবং তার স্ট্রাইক মূল্যের মধ্যে পার্থক্য হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয় যা বিক্রয়ের সময় ইস্যুকারী দ্বারা সেট করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি বিকল্পের বর্তমান দাম $ 5 ভাগ হয় তবে তার স্ট্রাইক মূল্য $ 3 হয়, এটিতে $ 2 এর অন্তর্নিহিত মান রয়েছে।
ন্যায্য বাজার মূল্য
একটি সম্পত্তির ন্যায্য বাজার মূল্যটি বিক্রি করতে চায় এমন বিক্রেতার দ্বারা বিক্রি করা দাম হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়, কিন্ত এটি কিনতে হবে না এমন একজন ক্রেতাকে এটি প্রয়োজন হয় না। এই সহজ সংজ্ঞাটি কোন সম্পদের ন্যায্য বাজার মূল্য গণনা করার পক্ষে কোনও সহজ উপায় বিদ্যমান নয় তা বিশ্বাস করে। এটি ইচ্ছাকৃততা, ব্যবহার এবং ঘাটতি যেমন বিষয়গুলির উপর ভিত্তি করে একটি নির্বিচারে সিদ্ধান্ত। কোনও একক সূত্র ন্যায্য মূল্য গণনা করতে পারে না, কিন্তু রিয়েল এস্টেটে, সম্পত্তির মূল্যদাতারা একই বাজারের মূল্যের মূল্যকে ন্যায্য বাজার মূল্য অনুমান করতে দেখবে।
অভ্যন্তরীণ বনাম মার্কেট মার্কেট মূল্য
মান বিনিয়োগকারীগণ তাদের অন্তর্নিহিত মূল্যের নিচে বাণিজ্য করতে বা তাদের বর্তমান বাজার মূল্যের চেয়ে কম বাজার মূল্যের সম্পদগুলি বিক্রি করার জন্য সর্বদা তাকিয়ে থাকে। উদাহরণস্বরূপ, স্টক ক্রয় এবং বিক্রয় করার সময়, তাদের অন্তর্নিহিত মান তাদের বাজার মূল্য এবং স্টক বিকল্প প্রদানকারীর দ্বারা নিশ্চিত করা বিকল্প মূল্যের মধ্যে পার্থক্য। একটি সম্পদের ন্যায্য বাজার মূল্য একটি ইচ্ছাকৃত মান যা বাজারে অফার এবং চাহিদার উপর ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। অন্যদিকে, অভ্যন্তরীণ পদ্ধতিটি হ্রাসযোগ্য এবং অর্থনীতির ঊর্ধ্বমুখী ও বিশেষত শিল্প অর্থনীতির ব্যবধানে নির্বিশেষে তার মূল্যকে অনেক বেশি রাখে।
