বহু বছর ধরে, রিয়েল এস্টেট একটি জনপ্রিয় বিনিয়োগ হয়েছে। যদিও বেশিরভাগ লোকেরা কেবল একটি বাড়ি কেনার জন্য বেছে নেয় এবং মূল্য বৃদ্ধি করে এটিতে বাস করে তবে কিছু ব্যক্তি বাড়ির ফ্লিপিংয়ে অংশগ্রহণ করে। তারা এমন সম্পত্তিগুলি সন্ধান করে যা মেরামতের প্রয়োজন হয় বা পুরানো হয়, যা তারা কম মূল্যে কিনতে পারে। বাড়িটি কিনে ফেলার পরে, তারা এটি বিক্রি করার আগে মেরামত এবং আপডেটগুলি করে। সঠিকভাবে সম্পন্ন হলে, এটি বিনিয়োগকারীদের মুনাফা অর্জন করে যা আরও ঘরে ফ্লিপ করার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। আপনিও রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে পারেন এবং একটি বাড়ি-ফ্লিপিং ব্যবসা শুরু করতে পারেন।
জড়িত খরচ সম্পর্কে জানুন। ঘর flipping সফল হতে আপনি একটি লাভ করতে সক্ষম হতে হবে। আকার, সুবিধা এবং অবস্থানের উপর ভিত্তি করে আপনার এলাকার ঘরের খরচগুলি আপনার কাছে গুরুত্বপূর্ণ। আপনি অবশ্যই সাধারণ মেরামত এবং পুনর্নির্মাণের প্রকল্পগুলি কীভাবে ব্যয় করতে হবে তাও আপনাকে অবশ্যই জানাতে হবে, কারণ ফ্লিপ মুনাফা ঘটাবে কিনা তা নির্ধারণ করার সময় আপনাকে এটি নির্ধারণ করতে হবে।
আপনার ব্যবসা শুরু করার জন্য তহবিল খুঁজুন। বাড়ি ফ্লিপিং ব্যবসা শুরু করা প্রথম বাড়ির দামের উপর নির্ভর করে ব্যয়বহুল হতে পারে। আপনি যে বাড়িটি কিনেছেন তার জন্য আপনাকে ঋণ নিতে হবে এবং প্রয়োজনীয় মেরামত করতে অর্থের প্রয়োজন হবে। কিছু ঋণদাতারা লোকেদের তাদের বাসস্থানের পরিবর্তে ব্যবসায়ের বিনিয়োগের জন্য একটি বাড়ি কেনার জন্য ঋণ সরবরাহ করবে না, সুতরাং ঋণের জন্য আপনাকে যোগ্যতা অর্জন করার আগে আপনাকে একাধিক ঋণদাতাদের সন্ধান করতে হবে।
ফ্লিপ একটি সম্পত্তি খুঁজুন। একবার আপনি বাড়িতে এবং সেইসাথে পুনর্নির্মাণের জন্য অর্থ সুরক্ষিত করেছেন, আপনি ফ্লিপ করতে একটি ঘর খুঁজে পেতে পারেন। কসমেটিক পরিবর্তনের পরে উচ্চমানের ডলারের জন্য বিক্রি করার সম্ভাবনা রয়েছে এমন একটি বাড়ি খুঁজুন এবং তারপরে বাড়ির দাম এবং শেষ পর্যন্ত বিক্রি করতে পারে এমন দামের মেরামতের তুলনা করুন।
উপcontractors সঙ্গে নেটওয়ার্ক। ঘরে ঘুরে বেড়াতে গেলে ঘরে ঘরে কাজ করা বেশিরভাগ উপ-কন্ট্রাক্টর দ্বারা সম্পন্ন হয় বিশেষ করে যদি তারা প্লাম্বিং বা বিদ্যুৎকেন্দ্রের মতো কিছু নির্দিষ্ট ব্যবসা জড়িত থাকে। শুরুতে উপ-কন্ট্রাক্টরগুলি জানতে চান যে আপনি এমন ব্যক্তিদের খুঁজে পেতে পারেন যাকে আপনি বিশ্বাস করতে পারেন এবং ন্যায্য মূল্যে কে ভাল কাজ করেন।
উপযুক্ত লাইসেন্স এবং পারমিট প্রাপ্ত করুন। কিছু রাষ্ট্র ও স্থানীয় সরকারগুলিতে ঘরের ফ্লিপিং ব্যবসার লাইসেন্স দেওয়া উচিত কারণ তারা সাধারণ ঠিকাদার হিসাবে বাসস্থানে নির্মাণের জন্য দায়ী। এই লাইসেন্সগুলির সর্বদা প্রয়োজন হয় না, তবে আপনি ফ্লিপ করছেন এমন বাড়ির কাজ শুরু করার আগে আপনাকে বিল্ডিং এবং নির্মাণের অনুমতিগুলি পেতে হবে।
পরামর্শ
-
যদি আপনি একটি বাল্ক অর্ডার ক্রয় করেন এবং আপনি ফ্লিপ করতে একাধিক ঘরে ব্যবহার করেন তবে আপনি টিলিং, ক্যাবিনেটের ইত্যাদি ঘরের ফ্লিপে যাওয়ার জন্য নির্দিষ্ট কিছু আইটেমগুলিতে ডিসকাউন্ট পেতে পারেন। বাড়ির ক্রয় এবং বিক্রির সাথে জড়িত প্রচুর পরিমাণে কাগজপত্র এবং সেইসাথে আপনি যেসব খরচগুলি ফ্লিপ করছেন সেগুলি হ'ল বাড়ির ফ্লিপিং ব্যবসায় পরিচালনা করার সময় আপনার সংগঠিত করা গুরুত্বপূর্ণ।যদি আপনি বাড়ীতে উপস্থিত হওয়ার পরিকল্পনা করেন না তবে আপনি প্রতিদিনই ফ্লিপ করছেন, উপ-কন্ট্রাক্টররা কাজ করে থাকবেন এবং কাজটি সময়ের সাথে সম্পন্ন হয়ে যাওয়ার জন্য আপনাকে একটি সাধারণ ঠিকাদার নিয়োগ করতে হবে।
