আবাসিক এলাকার মতো, একটি খুচরা স্থান ভাড়া একটি এলাকার আকার, তার শৈলী, অবস্থান এবং লিজের দৈর্ঘ্যের উপর নির্ভর করে। এই স্পেস মধ্যে প্রধান পার্থক্য আছে। উদাহরণস্বরূপ, অনেক খুচরা স্পেসগুলিতে ভাড়া খাজনার ফি রয়েছে যা আপনার দোকানের বিক্রয়গুলির উপর নির্ভর করে: আপনার দোকানটি যত ভাল হবে, তত বেশি অর্থ প্রদান করতে হবে। কখনও কখনও আপনার ভাড়া আপনার মাসিক বিক্রয় একটি শতাংশ, এবং কখনও কখনও এটি কেবল একটি নির্দিষ্ট মাসিক ফি।
সাধারণ অবস্থান
শহর এবং রাষ্ট্র যেখানে আপনার ব্যবসা পরিচালনা করবে আপনার খুচরা স্থানগুলিতে কতটা ব্যয়বহুল ভাড়া হবে তা সর্বাধিক বহন করবে। উদাহরণস্বরূপ, লস এঞ্জেলেসগুলিতে, ২011 সালের মে মাসে খুচরা স্পেসগুলির জন্য বর্গফুট প্রতি বেতার পাউন্ড গড় দাম $ 27.74। সেন্ট লুইসে, বিপরীতে, বর্গ ফুট প্রতি গড় মূল্য 14.35 ডলার। সম্পদ মধ্যে লিঙ্ক ব্যবহার করে আপনার শহর জন্য গড় খুঁজুন। এছাড়াও, আপনার শহরে অবস্থিত অবস্থান আপনার ভাড়া খরচ নির্ধারণ করবে। ছোট ব্যবসা প্রশাসন বলে, কিছু সরকার আপনাকে অব্যবহৃত অঞ্চলে দোকান স্থাপনের জন্য উৎসাহ হিসাবে ভাড়া প্রদান করে।
নির্দিষ্ট অবস্থান
আপনি যখন আপনার দোকানের নির্দিষ্ট অবস্থানটি চয়ন করেন, তখন বিবেচনা করার জন্য অনেকগুলি বিকল্প রয়েছে। আপনি একটি গৃহমধ্যস্থ মল, স্ট্রিপ মল, একক বিল্ডিং, কিয়স্ক বা কার্ট মধ্যে দোকান সেট আপ করতে চান? একটি "উদ্যোক্তা" প্রবন্ধে জন কিংয়ার্ডের মতে, শপিং সেন্টারে স্পেসগুলির জন্য ভাড়া প্রায়শই কিয়স্ক বা কার্টের জন্য ভাড়া মূল্যের প্রায় চার গুণ। স্থান নিজেই মান এটি কত খরচ নির্ধারণ করা উচিত। একটি নতুন স্ট্রিপ মলের একটি খুচরা এলাকা একটি পুরানো বা রান ডাউন ভবন একটি এলাকার তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে আরো ব্যয়বহুল হতে পারে।
আয়তন
আপনার খুচরা স্থান খরচ সাধারণত ব্যবহারযোগ্য বর্গক্ষেত্র ফুট সংখ্যা দ্বারা নির্ধারিত হয়। ব্যবহারযোগ্য বর্গক্ষেত্র ফুট শপিং এলাকা, অফিস, স্টোরেজ এবং ডকিং এলাকা প্রযোজ্য যদি প্রযোজ্য - স্থান ব্যবহার করে আপনার ভাড়া খরচ কমিয়ে আনার চেষ্টা করুন। আপনার ব্যবসা শুরু হয়ে গেলে, বড় স্থান অর্জন করা কঠিন হতে পারে, কিংডওয়ার্ড বলে। অতীতে যদি আপনার ইটের ইট-মর্টার স্টোর থাকে এবং বর্গক্ষেত্রের ফুট উচ্চ পরিমাণে বিক্রয়ের পরিমাণ থাকে তবে আপনি আরো বড়, আরো মর্যাদাপূর্ণ স্থান অর্জন করতে সক্ষম হবেন।
আলাপালোচনা
বাণিজ্যিক লিজের জন্য কোন মান নেই, আপনি সর্বদা একটি খুচরা স্থান মূল্যের সাথে আলোচনা করতে সক্ষম হবেন। আপনি যদি লম্বা লিজের জন্য সম্মত হন, তবে আপনি কম ভাড়া মূল্য পেতে সক্ষম হবেন। এছাড়াও, যদি আপনি স্থানটিতে উন্নতি করেন অথবা যদি আপনি দস্তাবেজ প্রমাণ সরবরাহ করেন যে এলাকাটির চেয়ে কম পাদদেশের ট্র্যাফিক কম থাকে তবে আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে ছাড় দেওয়ার প্রস্তাব দিতে পারে। একটি কঠিন অর্থনীতি আপনাকে কম মাসিক ভাড়া পেতে অনুমতি দেয়। আপনি যদি আলোচনার সাথে অস্বস্তিকর বোধ করেন, তবে একজন আইনজীবী নিয়োগ করতে দ্বিধা করবেন না: আপনার খুচরা স্থানটিতে উপলব্ধ সর্বোত্তম চুক্তিটি অর্জন করা এবং আপনার ইজারাতে শর্তগুলির একটি সুস্পষ্ট সেট থাকা আপনার পরিচালনাকে পরিচালনা ও বজায় রাখার পক্ষে অনেক সহজ করবে।
