একজন ভাল লিজিং এজেন্ট মালিকের সেরা স্বার্থগুলি সমর্থন করতে কাজ করে। কোনও লিজিং এজেন্টের দায়িত্বগুলির মধ্যে সম্পত্তির পরিদর্শন, বিজ্ঞাপন শূন্যতা, সম্পত্তি দেখানো, সম্ভাব্য ভাড়াটেদের স্ক্রীনিং এবং সমস্ত নথি এবং পুনর্নবীকরণ তারিখগুলি ট্র্যাক রাখা অন্তর্ভুক্ত। একটি মিথ্যা এজেন্ট আবাসিক বা বাণিজ্যিক সম্পত্তি কাজ করতে পারেন। কর্তব্যগুলি দুইয়ের মধ্যে একই রকম, বাণিজ্যিক লিজ সাধারণত বেশি জটিল এবং অ্যাটর্নিগুলি সম্ভবত জড়িত হতে পারে।
টেন্যান্ট চলতে এবং ভাড়াটেদের চলে যাওয়ার আগে সম্পত্তির পরিদর্শন করুন। প্রত্যেক পরিদর্শনের সময় সম্পত্তির ছবি তুলুন এবং সম্পত্তির যে কোনো ক্ষতি দায়ের করুন যা ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানতের দাবিতে অনুমতি দেয়। সম্পত্তি প্রদর্শিত হওয়ার আগে প্রয়োজনীয় মেরামত করতে হাতিয়ারের সাথে যোগাযোগ করুন। যদি ভাড়াটেদের মধ্যে অভ্যন্তর আঁকা হয় তবে এটির ব্যবস্থা করুন এবং অ্যাক্সেস সরবরাহ করা নিশ্চিত করুন।
খালি বিজ্ঞাপন। যদি আপনি একটি লাইসেন্সযুক্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হন তবে একাধিক তালিকা পরিষেবা তালিকাটি লিখুন। অন্যথায়, এটি তালিকাভুক্ত করার জন্য একটি এজেন্ট সঙ্গে কাজ। রাস্তা বা পার্কিং লট সম্মুখীন একটি উইন্ডো একটি খালি সাইন রাখুন। অন্য ভাড়াটেদের একটি খালি আছে জানি। কোম্পানির ওয়েবসাইটে সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করুন এবং বিভিন্ন ইন্টারনেট ওয়েবসাইটগুলিতে তার প্রাপ্যতা বিজ্ঞাপনের দিন। যদি সম্ভব হয় তবে কোনও বিজ্ঞাপনের ফটোগুলি অন্তর্ভুক্ত করুন।
সম্পত্তি দেখান। নিজেকে পেশাগতভাবে পরিচালনা এবং প্রতিটি সম্পত্তি স্বাতন্ত্র্যসূচক বৈশিষ্ট্য জানতে। কোন সম্পত্তি জন্য আকার, বয়স এবং লিজিং শর্ত উল্লেখ করতে সক্ষম হবেন। মালিকের জন্য সর্বোত্তম শর্তাবলী নিয়ে আলোচনা করুন, একই সাথে সম্ভাব্য ভাড়াটেদের আগ্রহী। সম্পত্তির ভাড়া যত তাড়াতাড়ি সম্ভব ভাড়া দেওয়ার মালিকের সেরা আগ্রহের মধ্যে, সুতরাং প্রতিশ্রুতিবদ্ধ ভাড়াটেদের জন্য ছাড় তৈরি করতে নিজেকে প্রস্তুত করুন।
ভাড়াটে স্ক্রিন। রেফারেন্স এবং ক্রেডিট রিপোর্ট চেক করুন। প্রয়োজন হলে, কর্মসংস্থান ইতিহাস এবং আয় যাচাই করুন। অপরাধমূলক রেকর্ড চেক করুন। অন্যান্য বাসিন্দাদের নিরাপত্তা এবং শান্ত এবং শান্ত বজায় রাখা হয়; যদি এটি পরিবর্তন করে তবে এটি আপনার প্রতি প্রত্যক্ষ প্রতিফলন হয় এবং ইউনিটগুলি ভাড়া দিতে কঠিন হতে পারে। এর ফলে নিম্ন ভাড়া এবং মালিকের জন্য কম আয় হয় এবং আপনার কাজ ঝুঁকির মুখে পড়তে পারে।
কাগজপত্র হ্যান্ডেল। রিয়েল এস্টেট লিজ যখন প্রচুর কাগজ উত্পাদিত হয়। চুক্তিগুলি দীর্ঘতর হতে পারে এবং লেজ শেষে রাষ্ট্রের বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে আইন সংযুক্ত হতে পারে। আপনি নিরাপত্তা আমানত এবং পুনর্নবীকরণ তারিখ ট্র্যাক রাখতে হবে। রাজ্য আইন সাধারণত পুনর্নবীকরণ না করলে ভাড়াটেকে অবশ্যই কত নোটিশ দিতে হবে তা নিয়ন্ত্রণ করে; লিজটি মেয়াদ উত্তীর্ণ হওয়ার সময় একটি ভাল লিজিং এজেন্ট কার্ড পাঠায় এবং ভাড়াটেকে পুনর্নবীকরণ নিশ্চিত করার অনুরোধ করে।
