কীভাবে লিজিং এজেন্ট হতে হয় এবং বেতন কত?

একটি লিজিং এজেন্ট হিসাবে কাজ সঠিক ব্যক্তির জন্য ফলপ্রসূ হতে পারে। যারা বহিষ্কৃত এবং জনসাধারণের সাথে ভাল হয় তারা এই ভূমিকাতে উন্নতি করতে পারে এবং এন্ট্রি-লেভেল লিজিং এজেন্ট হিসাবে সাফল্য অর্জনকারীদের জন্য সম্পত্তির পরিচালনার ক্ষেত্রে অনেক চমৎকার বৃদ্ধি সুযোগ রয়েছে। বেতন পরিসীমা অভিজ্ঞতা এবং ভৌগোলিক অবস্থানের দ্বারা পরিবর্তিত কিন্তু সময়ের সাথে সাথে সর্বাধিক লিজিং এজেন্টগুলির জন্য ধারাবাহিকভাবে বৃদ্ধি পায়।

কাজের বিবরণী

একটি লিজিং পরামর্শদাতা কাজের বিবরণ সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সাথে তাদের উপলব্ধ বৈশিষ্ট্য সম্পর্কে তথ্য দিতে অন্তর্ভুক্ত। তাদের ক্রেডিট চেকগুলি চালানোর এবং ভাড়াটেদের পরিচয় যাচাই করার পাশাপাশি লিজিং চুক্তির ব্যবস্থা করার দায়িত্ব দেওয়া হতে পারে। সম্পত্তি পরিচালকরা ভাড়াটেদের কাছ থেকে ভাড়া এবং ফি সংগ্রহ করে এবং গোলমালের অভিযোগের মতো প্রতিবেশীদের মধ্যে সমস্যাগুলি তত্ত্বাবধানেও তাদের কাজ করা যেতে পারে। উপরন্তু, লিজিং পরামর্শদাতা রক্ষণাবেক্ষণ প্রকল্প এবং মেরামতের পাশাপাশি কাজ বা তত্ত্বাবধান করতে পারে। সর্বাধিক সম্পত্তি পরিচালকদের একটি অফিস সেটিং কাজ, প্রায়ই অধিকার নিজেই অধিকার onsite।

শিক্ষা প্রয়োজন

লিজিং পরামর্শদাতাদের জন্য কোনও নির্দিষ্ট শিক্ষাগত প্রয়োজনীয়তা নেই তবে যারা ক্ষেত্রটিতে প্রবেশ করতে চায় তারা দেখতে পারেন যে ব্যবসায়-সম্পর্কিত ক্ষেত্রের সহযোগী বা স্নাতক ডিগ্রী সম্পদ হতে পারে। সাধারণত, যদিও, সম্পত্তি পরিচালনার একটি এন্ট্রি-স্তরীয় অবস্থান বলে মনে করা হয় এবং একটি ডিগ্রী প্রয়োজন হয় না। একটি উচ্চ বিদ্যালয় ডিপ্লোমা সাধারণত প্রত্যাশিত হয়।

শিল্প

সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা শিল্পে সফল হওয়ার জন্য, একটি অ্যাপার্টমেন্ট লিজিং এজেন্ট বন্ধুত্বপূর্ণ হতে হবে এবং চমৎকার যোগাযোগ দক্ষতা ভোগ করতে হবে। অনেক ক্ষেত্রে, যারা লিজিং ম্যানেজার হিসাবে কাজ করে তারা অন্যান্য রিয়েল এস্টেট-সম্পর্কিত ভূমিকাতে যেতে পারে, যার মধ্যে উচ্চ স্তরের সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা, আঞ্চলিক পরিচালকদের এমনকি রিয়েল এস্টেট এজেন্টও থাকতে পারে।

2018 সালের মধ্যে, লিজিং এজেন্ট হিসাবে নিযুক্ত প্রায় 80 শতাংশ মহিলা। গড়ে 65 শতাংশ যারা এই ভূমিকাটি ভর্তি করে তাদের এক থেকে চার বছরের অভিজ্ঞতা রয়েছে। বারো শতাংশ অভিজ্ঞতা এক বছরেরও কম, এবং 13 শতাংশের মধ্যে পাঁচ-নয়-নয় বছরের অভিজ্ঞতা রয়েছে। লিজিং এজেন্টগুলির মধ্যে মাত্র 8 শতাংশ 10-থেকে -19 বছরের অভিজ্ঞতা থেকে থাকে, এবং মাত্র ২ শতাংশ লিজিং এজেন্টের ক্ষেত্রে ২0 বছরের বেশি সময় থাকে। এই সংখ্যাগুলি একটি চমৎকার নির্দেশক যে অনেকগুলি লিজিং এজেন্ট সফলভাবে সম্পত্তি পরিচালনার স্থানগুলির মাধ্যমে বেড়ে উঠতে পারে এবং অধিকাংশগুলি দীর্ঘ সময়ের জন্য একটি এন্ট্রি স্তর পর্যায়ে থাকে না।

অনেক বছরের অভিজ্ঞতা

পাঁচ বছর বা তারও কম কাজের অভিজ্ঞতা আছে এমন একটি এন্ট্রি-লেভেল লিজিং পরামর্শদাতা করতে পারেন $30,000 প্রতি বছরে. এই পেশায় যারা জন্য গড় ঘন্টা হার $13.55, নীচে শিল্পের 10 শতাংশ সঙ্গে $11 প্রতি ঘন্টায় এবং শীর্ষ 90 শতাংশ এ $17 প্রতি ঘন্টায়. সম্পত্তি পরিচালকদের গড় উপার্জন আশা করতে পারে $1,518 বোনাসেসে, $723 লাভ-শেয়ারিং এবং $4,677 কমিশন প্রতি বছর, পাশাপাশি। সামগ্রিকভাবে, একটি লিজিং পরামর্শদাতা বেতন থেকে রেঞ্জ $23,156 থেকে $43,121। এটি ভৌগোলিক অবস্থানের উপর নির্ভর করে, যা বেতনতে উল্লেখযোগ্য প্রভাব ফেলে।

যারা তাদের কর্মজীবনের শেষ অংশে রয়েছে তারা জাতীয় গড়ের তুলনায় 23 শতাংশ বেশি উপার্জন করতে পারে $31,000 প্রতি বছরে. মিড ক্যারিয়ার অ্যাপার্টমেন্ট ম্যানেজাররা সেই পরিমাণের চেয়ে 10 শতাংশ এবং অভিজ্ঞ কর্মীদের 8 শতাংশ বেশি উপার্জন করতে পারে। এন্ট্রি-লেভেল সম্পত্তি পরিচালকদের সাধারণত প্রায় 3 শতাংশ কম উপার্জন করে $30,000 বার্ষিক।

কাজের বৃদ্ধি প্রবণতা

লেবার স্ট্যাটিস্টিক্স ব্যুরোর মতে, সম্পত্তির ব্যবস্থাপনা, রিয়েল এস্টেট এবং কমিউনিটি ম্যানেজারের ক্ষেত্রটি ২016 সাল থেকে ২01২ সাল থেকে ২0২6 সালের মধ্যে 10 শতাংশ বৃদ্ধি হার আশা করবে। এটি অন্যান্য শিল্পের গড়ের তুলনায় দ্রুত। এই ক্ষেত্রের 32,600 ভূমিকা একটি আনুমানিক বৃদ্ধি উপর ভিত্তি করে। প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে যারা ব্যবসায় প্রশাসন, রিয়েল এস্টেট বা অনুরূপ ক্ষেত্রের কলেজ ডিগ্রী আছে তাদের জন্য কাজের সুযোগগুলি শক্তিশালী হওয়া উচিত। এছাড়াও, ব্যুরো ক্ষেত্রে যারা পেশাদার প্রমাণপত্রাদি প্রাপ্তির জন্য উন্নত সুযোগ আশা।