আপনার ব্যবসার এন্টারপ্রাইজের জন্য একটি বিল্ডিংয়ের স্থানটি আপনার পছন্দসই শর্তাদি পেতে সমঝোতা নিতে পারে। এটি সর্বদা একটি সহজ লেনদেন নয় এবং এটি বাণিজ্যিক বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট এজেন্টের প্রতিনিধিত্ব খুঁজে পাওয়া সেরা। আপনি যদি কোনও এজেন্টের সাথে কাজ করেন তবেও আপনাকে কীভাবে প্রস্তাবটি পাল্টাতে হবে তা বুঝতে হবে। আপনার প্রাথমিক অভিপ্রায় পরে, স্ট্যান্ডার্ড লিজের একটি অনুলিপি অনুরোধ করুন যাতে আপনি সমস্ত শর্তাদি পড়তে পারেন যার সাথে আপনি সম্মত হন। তাহলে আপনি কীভাবে বাড়িওয়ালার দ্বারা আপনার আসল অফারটির প্রতিক্রিয়া জানাতে পারেন তা জানাবেন। আপনি যদি লিজ পরিবর্তন করতে চান তবে এটির অনুরোধ করার সময়।
একটি সময়ে একাধিক স্থান কাউন্টার প্রস্তাব। যদিও এটি আপনার এবং আপনার এজেন্টের জন্য আরও কাজ করার প্রয়োজন, তবে আপনার যদি এটি থাকে তবে এটি আপনার আলোচনার স্থিতি উন্নত করে যাতে আপনি এক অবস্থানে সেট না হন। যদি বাড়িওয়ালা জানে যে আপনি অন্য স্পেসগুলির জন্য পজিশনিং বিনোদন করছেন তবে আপনার উপরের দিকটি থাকতে পারে।
আপনার পছন্দসই স্থান পরিমাপ করুন। যদি লিজের বর্গক্ষেত্রের ফুটেজটি সঠিক না হয় তবে আপনি প্রকৃত আকারের পাল্টা দ্বারা স্থানটির খরচ কমিয়ে আনতে পারেন।
বাড়িওয়ালা রাজি হওয়ায় লিজের মেয়াদ কমিয়ে তুলুন। যতক্ষণ না আপনি দীর্ঘ মেয়াদের জন্য বাজারের হারের চেয়ে অনেক কম ভাড়া প্রদান করছেন, ততক্ষণ আপনার যদি বড় জায়গা প্রয়োজন হয় বা আপনার কোম্পানীর প্রতিশ্রুতির সময় ব্যর্থ হয় তবে আপনার জন্য একটি ছোট ইজারা সুবিধা। একটি ইজারা ভাঙা ব্যয়বহুল হতে পারে। আপনি একটি ছোট ইজারা জন্য বর্গ ফুট প্রতি উচ্চতর পরিমাণ দিতে হবে, কিন্তু শেষ পর্যন্ত এটা মূল্য হতে পারে।
বেশিরভাগ বাণিজ্যিক বিল্ডিং লিজগুলিতে বছরের-বছরের-বছরের ভাড়া বাড়ানোর সীমা অনুরোধ করুন। যেহেতু তারা উচ্চতর অপারেটিং খরচ বা অন্যান্য ইউনিটগুলির সম্ভাব্য শূন্যতাগুলির উপর ভিত্তি করে, তারা সঠিক হতে পারে না। ক্যাপিং বৃদ্ধি আপনার ব্যবসার ক্রিয়াকলাপ থেকে একটি উচ্চ আয় বুঝতে সাহায্য করবে।
বাড়িওয়ালাকে এমন ইজারা অন্তর্ভুক্ত করতে বলুন যে ব্যবস্থাপনাকে একই বিল্ডিংয়ে স্থাপন করার জন্য আপনার সাথে প্রতিযোগিতার জন্য এমন একটি ব্যবসা করার অনুমতি দেয়।
শব্দটি অন্তর্ভুক্ত করুন যা আপনাকে আপনার পিসির মেয়াদ উত্তীর্ণ হওয়ার আগে স্থানটি খালি করতে হলে স্থানটি সাবলেট করার অনুমতি দেয়। যদি বাড়িওয়ালা দীর্ঘমেয়াদী ইজারাতে জোর দেয়, তাহলে এই ধারাটি লেনদেন সম্পূর্ণ করার জন্য আরও গুরুত্বপূর্ণ হবে।
সম্ভব হলে ব্যক্তিগত গ্যারান্টি এড়িয়ে চলুন। ব্যবসায়টি ব্যর্থ হলে ভাড়াটিয়া ব্যক্তিগতভাবে ভাড়া পরিশোধ করতে সম্মত হয় না এবং আপনাকে অবশ্যই স্থানান্তরিত হওয়া পর্যন্ত বেশিরভাগ নতুন ব্যবসা ভাড়া স্থান খুঁজে পাওয়া যায় না। আপনার ব্যবসার নামটি ব্যবহার করা আপনার পিসিতে একমাত্র সুবিধা হিসাবে ব্যবহার করে, তবে বিন্দুতে সাইন ইন করার সময়টি আপনাকে এই মুহুর্তে স্বীকার করতে হতে পারে।
