অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের মালিক ও পরিচালকরা প্রায়ই তাদের ব্যবসার সাফল্যের পরিমাপ করতে শারীরিক ও অর্থনৈতিক আয়ের হার ব্যবহার করেন। শারীরিক অধিকার আপনাকে ভাড়া দেওয়া অ্যাপার্টমেন্টগুলির শতকরা ভাগ বলে দেয়; অর্থনৈতিক occupancy আপনি আপনার ভাড়া আসলে ভাড়া কত ভাড়া বলে। শারীরিক occupancy একটি দরকারী পরিমাপ, কিন্তু একটি অর্থনৈতিক মূল্যায়ন আপনার জটিল আর্থিক কর্মক্ষমতা দেখায়।
সংজ্ঞা
অর্থনৈতিক দখল প্রকৃতপক্ষে সংগৃহীত অর্থের পরিমাণের তুলনায় ভাড়াটেদের কাছ থেকে সংগৃহীত অর্থের পরিমাণ। এটি দেখায় কত ভাল - বা খারাপ - আপনি উপার্জন সম্ভাবনা সর্বাধিক হয়।
হিসাব
ভাড়াটেদের কাছ থেকে সংগৃহীত ভাড়াটি ভাগ করে আপনি যে পরিমাণ ভাড়াটি সংগ্রহ করতে পারেন সেগুলি আপনি সমস্ত ভাড়াটেদের পূর্ণ ভাড়া পরিশোধ করলে সংগ্রহ করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার কমপ্লেক্সটিতে 10 টি দখলকৃত অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে যা প্রতি মাসে 800 মার্কিন ডলারে ভাড়া দেয় তবে শুধুমাত্র আট ভাড়াটে তাদের ভাড়া পরিশোধ করে তবে অর্থনৈতিক আয়ের পরিমাণ $ 6,400 / 8,000 ডলার বা 80 শতাংশ হবে। আপনার শারীরিক occupancy, তবে, 100 শতাংশ হবে। আদর্শভাবে, অর্থনৈতিক আ occupancy শতাংশ শারীরিক occupancy শতাংশ কাছাকাছি বা মেলে উচিত।
ব্যবহার
অর্থনৈতিক আবাসনটি দেখায় যে কোনও অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি টার্নওভার এবং ভাড়া সংগ্রহের সাথে সম্পর্কিত কিনা। কম অর্থনৈতিক আগ্রাসন সংকেত যে এই সমস্যাগুলি উপস্থিত রয়েছে, কারণ কমপ্লেক্সের ব্যবস্থাপনাটি দরিদ্র বা কারণ ভাড়াটেরা ভাড়া দিতে বা না দিতে পারে। ভাড়া পরিশোধের অর্থ বিশুদ্ধ মুনাফা নয়, এবং আপনি তাদের থেকে আপনার নিজের অপারেটিং খরচ পূরণ করতে হবে। নিম্ন অর্থনৈতিক আয়ের হার আপনার লাভের মধ্যে খেতে পারে।
মূল্যায়ন মূল্য
অর্থনৈতিক occupancy শারীরিক occupancy চেয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স এর সাফল্য মূল্যায়ন একটি ভাল উপায়। একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স ভাড়াটে সংখ্যাগুলির পরিপ্রেক্ষিতে সম্পূর্ণরূপে পূর্ণ হতে পারে, তবে এটি রাজস্ব হারাতে পারে কারণ এটি তার সমস্ত ভাড়া সম্ভাব্যতা অর্জন করে না। এ জন্য অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের মান নির্ধারণ করার সময় রিয়েলটর্স অর্থনৈতিক আগ্রাসনের দিকে নজর দেবে।
দৃঢ়তা
সম্পত্তির মূল্য ও ব্যবস্থাপনা সম্পর্কে ভুল ধারণাগুলি এড়াতে আপনাকে প্রত্যেক সময় অর্থনৈতিক আয়ের হিসাব একইভাবে গণনা করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি সাপ্তাহিকটিকে গণনা করেন তবে আপনার কমপ্লেক্সটি মাসের শেষ সপ্তাহে উচ্চ আগ্রাসন দেখাতে পারে এবং মাসের প্রথম সপ্তাহে কম আ occupancy দেখাতে পারে, বিশেষ করে যদি আপনি মাসের অগ্রগতি হিসাবে পেমেন্ট পেছনে থাকেন। আপনি যদি মাসিক অর্থনৈতিক আয়ের হিসাব গণনা করেন তবে সপ্তাহ থেকে সপ্তাহে প্রদর্শিত বৈকল্পিকগুলি বাদ দেওয়া হবে। যাইহোক, অর্থনৈতিক আগ্রাসন হ্রাস হঠাৎ জটিল সমস্যাগুলির সমাধান হিসাবে গ্রহণ করা যেতে পারে, যখন প্রকৃতপক্ষে একমাত্র যা পরিবর্তিত হতে পারে তা হিসাবের ফ্রিকোয়েন্সি ছিল।
