একটি নির্মাণের লাইসেন্স, যা প্রায়ই একটি মেকানিকের মিথ্যা বলে, এটি রিয়েল এস্টেটের বিরুদ্ধে আইনি দাবি যা নির্মাণ কাজের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে। একটি নির্মাণ প্রকল্পের জন্য শ্রম ও উপকরণ সরবরাহকারী এমন একটি দল সম্পত্তি মালিকের পরিবর্তে সাধারণ ঠিকাদারের সাথে চুক্তিতে স্বাক্ষর করলেও সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে মিথ্যা দায়ের করতে পারে। একবার একটি লিওন রেকর্ড করা হলে, লেনদেনের ধারক অর্থ প্রদানের জন্য তহবিল তৈরি করতে সম্পত্তি বিক্রয় করতে বাধ্য করতে পারে।
আইটেম আপনি প্রয়োজন হবে
-
প্রাথমিক নোটিশ
-
কাজের বিবৃতি শুরু
-
একটি নির্মাণ Lien ফাইল ইন্টেন্ট লক্ষ্য
-
লিবিয়ান নোটিশ
রাষ্ট্রের মধ্যে আইন ভিন্ন কারণ, নির্মাণ liens উপর গবেষণা রাষ্ট্র আইন। বিশেষ করে, নিশ্চিত করুন যে আপনি শ্রম বা সামগ্রী সরবরাহ করছেন এমন সম্পত্তিটি নির্মাণের লাইসেন্সের জন্য যোগ্য। উদাহরণস্বরূপ, রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন সম্পত্তির মালিক সার্বভৌম প্রতিবন্ধকতা সাপেক্ষে হতে পারে, যা কোনও প্রাধান্য দায়ের করতে বাধা দেয়। প্রয়োজনীয় ফরমগুলি বেশিরভাগ রাজ্যে মানানসই হয় এবং ইন্টারনেট থেকে ডাউনলোড করা যেতে পারে।
যদি আপনি একটি উপ-কন্ট্রাক্টর হন তবে সম্পত্তি মালিক, ঋণদাতা এবং সাধারণ ঠিকাদারের নিকট প্রাথমিক বিজ্ঞপ্তি জমা দিন। একটি প্রারম্ভিক নোটিশ বিজ্ঞপ্তি যা আপনি শ্রম ও উপকরণ সরবরাহ করেছেন এবং সম্পত্তির বিরুদ্ধে মিথ্যা দাবী করার অধিকারী। এটি একটি বিধিবদ্ধ সময়কালের মধ্যে অবশ্যই দায়ের করা উচিত, সাধারণত কোনও ডিফল্ট না হওয়া সত্ত্বেও শ্রম বা সামগ্রী সরবরাহের ২0 দিন পরে। কিছু রাজ্যের প্রাথমিক বিজ্ঞপ্তি প্রয়োজন হয় না।
সংবিধিবদ্ধ সময়সীমার মধ্যে সম্পত্তি মালিক এবং অন্য কোনও প্রয়োজনীয় পক্ষের কাজের বিবৃতির সূচনা করুন। কাজের বিবৃতির একটি সূচনাটি আনুষ্ঠানিকভাবে আগ্রহী পক্ষগুলিকে সূচিত করে যে আপনি প্রকল্পের কাজ শুরু করেছেন। অনেক রাজ্যের এই বিবৃতি প্রয়োজন হয় না।
আপনি যদি একটি উপ-কন্ট্রাক্টর হন, তাহলে অর্থ প্রদানের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে সংবিধিবদ্ধ সময়কালের মধ্যে সম্পত্তির মালিক এবং সাধারণ ঠিকাদারকে একটি নির্মাণ লাইসেন্স বা সমতুল্য নোটিশ দাখিল করার লক্ষ্যে ইন্ট্যারেন্টের একটি বিজ্ঞপ্তি জমা দিন। এই নোটিশ পেমেন্ট দাবি করে এবং যদি আপনি 10 দিনের মধ্যে অর্থ প্রদান না করেন তবে আপনি একটি নির্মাণ লাইসেন্সের রেকর্ড করবেন। কিছু রাজ্যের এছাড়াও আপনি কাউন্টি ল্যান্ড রেকর্ডার অফিস যেমন একটি সরকারি অফিসের সঙ্গে এই বিবৃতি ফাইল করতে হবে।
যথাযথ সরকারী কার্যালয়, সাধারণত কাউন্টি ভূমি রেকর্ডারের অফিসের সাথে লিওনের নোটিশ ফাইল করুন। এই দস্তাবেজটি রাষ্ট্রীয় সরকারকে অবহিত করে যে আপনি সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে মিথ্যা দাবী করছেন। লেনদেন একটি রেকর্ড পাবলিক রেকর্ড প্রদর্শিত হবে।
মিথ্যা তথ্য আসলে রেকর্ড করা হয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য লিওনের নোটিশ দাখিলের কয়েকদিন পরে কাউন্টি রেকর্ডারের কার্যালয়ে সম্পত্তিটির ভূমি রেকর্ড চেক করুন। ভূমি রেকর্ডারের অফিসে এমন ফাইল রয়েছে যার মধ্যে কাউন্টি অঞ্চলের সমস্ত স্থানের শিরোনাম রেকর্ড রয়েছে। আপনার লিওন রেকর্ড করা হয়েছে, এটি শিরোনাম রেকর্ড প্রদর্শিত হবে।
পরামর্শ
-
সম্পত্তির একটি নতুন মালিককে বিক্রি করা হলেও এমনকি একটি নির্মাণ মিথ্যাবাদী সহ্য করে।
সতর্কতা
অনেকগুলি রাজ্যে আপনাকে একটি বিধিবদ্ধ সময়সীমার রেকর্ড করার পরে সাধারণত 90 দিনের মধ্যে একটি আইনি সময়কালের মধ্যে মামলা দায়ের করতে হবে। যদি আপনি না করেন, তাহলে লিয়েন স্বয়ংক্রিয়ভাবে মেয়াদ শেষ হয়ে যায়।
