ইজারা উন্নতির জন্য অ্যাকাউন্টিং প্রায়শই বিভ্রান্তিকর, এবং এটির উন্নতির প্রজন্মের জীবন এবং এটির অবনতি হওয়া সময়ের সাথে সম্পর্কিত অনুমানগুলি প্রয়োজন। লেজহোল্ড উন্নতিগুলি এমন একটি কোম্পানির জন্য বড় ব্যয় প্রতিনিধিত্ব করতে পারে যা স্থান ভাড়া দেয় এবং এটি ব্যবহারযোগ্য করার জন্য পরিবর্তনগুলি করার প্রয়োজন হয়।
উন্নতি
আপনি যদি আপনার ব্যবসার স্থানটি মালিক হন এবং এটিতে উন্নতি করেন তবে তাদের পুঁজি উন্নতি বলা হয়। আপনি যদি স্থানটি ভাঙেন এবং উন্নতি করেন, তবে তাকে লেজওল্ড উন্নতি বলা হয়। এই আপনার কোম্পানির প্রয়োজনের জন্য এটি উপযুক্ত অফিস অফিসে কার্যকরী বা কাঠামোগত পরিবর্তন অন্তর্ভুক্ত। তারা বিল্ডিং দেয়াল, আলো ইনস্টল করা, বাথরুম বা অন্য যে কোনটি ব্যবহারযোগ্যতা বা স্থান মান বৃদ্ধি করে নির্বাণ অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন। কারণ এই উন্নতিগুলি দীর্ঘ সময়ের জন্য বেনিফিট সরবরাহ করে, আপনি তাদের ব্যয় হওয়া বছরে ব্যয় করতে পারবেন না। তাদের অবশ্যই পুঁজি ব্যয় হিসেবে বিবেচনা করা উচিত এবং সময়ের সাথে সাথে অবমূল্যায়ন করা উচিত।
গর্বের জন্য GAAP
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, "SFAS 13 - লেজগুলির জন্য অ্যাকাউন্টিং" আর্থিক বিবৃতিগুলিতে কীভাবে লেজোলহোল সংশোধন করা উচিত তা উল্লেখ করে। উন্নতি আনুমানিক দরকারী জীবন প্রথম গণনা করা আবশ্যক। উন্নতির সময় পরিবর্তন বা আপগ্রেড করা প্রয়োজন দরকারী জীবন সময়। লিজ মেয়াদ সঙ্গে দরকারী জীবন তুলনা করুন। সাধারনভাবে গ্রহণযোগ্য অ্যাকাউন্টিং নীতিগুলি প্রয়োজনীয় জীবন বা ইজারা মেয়াদের সংক্ষিপ্তের উপর সরাসরি-ভিত্তিক ভিত্তিতে সংশোধন করা প্রয়োজন। উদাহরণস্বরূপ, যদি উন্নতির খরচ $ 1,000 হয় এবং কমপক্ষে 10 বছর ধরে এবং ইজারা মেয়াদটি পাঁচ বছর স্থায়ী হয়, তবে আপনি বছরে $ 200 ব্যয়ের খরচটি পাঁচ বছরের বছরের মধ্যে কমিয়ে আনতে পারবেন।
লিজ পুনর্নবীকরণ
ইজারা ঐচ্ছিক পুনর্নবীকরণ অন্তর্ভুক্ত যখন leasehold উন্নতির জন্য অ্যাকাউন্টিং আরো জটিল হয়ে ওঠে। উদাহরণস্বরূপ, আপনার কাছে তিন বছরের জন্য একটি সম্পত্তি থাকতে পারে তবে তিনটির জন্য পুনর্নবীকরণ বিকল্প থাকতে পারে। GAAP এর জন্য প্রয়োজন যে, যদি পুনর্নবীকরণটি যথাযথভাবে আশ্বস্ত হয় তবে আপনি হ্রাসকালীন সময় ফ্রেমে পুনর্নবীকরণের সময়কাল বা সময়কাল অন্তর্ভুক্ত করবেন। এমন নিশ্চয়তা দেখাতে পারে এমন পরিস্থিতিগুলি পুনর্নবীকরণের জন্য জরিমানা, পরবর্তী পুনর্নবীকরণের সময়ের পরে ব্রয়আউট বিকল্পগুলি এবং পাতার বিকল্পগুলিতে পুনর্নবীকরণযোগ্য পজিসমূহ অন্তর্ভুক্ত করে। যদি পুনর্নবীকরণের কোনও নিশ্চয়তা না থাকে তবে কেবলমাত্র মূল লিজ মেয়াদে খাজনা সংশোধনগুলি হ্রাস করা হয়।
অপারেটিং লীজ খরচ
আপনার অফিসের স্থান ভাড়া নেওয়ার সময়, আপনি স্থান পরিচালনা করার অন্যান্য খরচগুলি যেমন রক্ষণাবেক্ষণ, ইউটিলিটিগুলি, মেরামত এবং ভাড়া প্রদানগুলি নিজেই দিতে পারেন। এই খরচগুলি প্রকৃতির মূলধন নয় এবং তাদের ব্যয় হওয়া সময়গুলিতে ব্যয় করা উচিত।
