একটি ব্যবসা লিজিং একটি কোম্পানি ক্রয় বা শুরু সঙ্গে যুক্ত downsides অনেক হ্রাস করা হয়। প্রধান সুবিধাগুলির মধ্যে একটি হল "আপনার কেনা আগে চেষ্টা করুন" ফ্যাক্টর যা আপনাকে অর্থোপযোগী পরিমাণ অর্থ বিনিয়োগ করতে চান কিনা সে সম্পর্কে আরও ভাল ধারণা পেতে দেয়। একটি ব্যবসা লিজিং মূলসূত্র বোঝা আপনাকে এই প্রক্রিয়া সম্পর্কে এবং আপনার স্বার্থ রক্ষা সম্পর্কে আরো জ্ঞাত সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করবে।
দরুন দক্ষতা সঞ্চালন
একটি ব্যবসা লিজিং প্রথম ধাপ যথাযথ অধ্যবসায় সঞ্চালন এবং ব্যবসা এর ইতিহাস গবেষণা করা হয়। আপনি সম্ভবত একটি নন-প্রকাশ চুক্তি সাইন ইন করতে হবে এবং এই দস্তাবেজে অ্যাক্সেস পাওয়ার জন্য একটি ফি দিতে হবে। কোম্পানির ব্যালেন্স শীট, মুনাফা এবং ক্ষতির বিবৃতি, ট্যাক্স রিটার্ন, অ্যাকাউন্টের প্রাপ্তি এবং পরিশোধের যোগ্যতা বৃদ্ধির প্রতিবেদন, বিশদ বিক্রয় প্রতিবেদন, বার্ষিক সংস্থা এবং বিভাগীয় বাজেট, ব্যাংক বিবৃতি, নগদ প্রবাহ বিবৃতি, মালিকানা কাগজপত্র, পেটেন্ট, ট্রেডমার্ক, কপিরাইট, লাইসেন্স, চুক্তি এবং সম্পদ তালিকা। যদি সম্ভব হয়, ব্যবসার ক্রমবর্ধমান, স্থগিত বা পতনশীল কিনা নির্ধারণ করতে তিন বছরের মূল্যবান নথি পান।
লিজ বনাম তুলনা করুন
একবার আপনার ব্যবসায়ের আর্থিক ডেটা থাকে, ব্যবসায়টি বকেয়া এটি কিনে আপনার খরচ তুলনা করুন। যদিও আপনার কাছে ব্যবসায় কিনতে অর্থ বা ইচ্ছা নেই, এই দৃশ্যকল্পটি চালানো আপনাকে আরও ভালভাবে আলোচনার জন্য সহায়তা করতে পারে। একজন ব্যবসায়ীর মালিককে বলছে, "আমি যদি ব্যবসাটি কিনি তবে আমি এটা অনেক কিছু করতে পারি …" অথবা "আমার খরচ কেবল এইই হবে …" মালিক আপনাকে আপনার পয়েন্ট দেখতে সাহায্য করতে পারে এবং তাকে কিছু স্থল দিতে রাজি হতে পারে। এটি আপনাকে নির্ধারণ করতে সহায়তা করে যে আপনি কোনও লিজ-টু-ক্রয় পরিস্থিতি তৈরি করতে চান কিনা।
Leases বিভিন্ন ধরনের বিশ্লেষণ
কিছু পয়সা আপনাকে আপনার মোট বা মোট আয় শতাংশ দিতে হবে। বিক্রয়গুলি খারাপ হলে এটি আপনাকে উপকার করে তবে যদি আপনি ভাল কাজ করেন তবে বাড়িওয়ালার কাছে আপনার লাভের বেশি অর্থ প্রদান করতে হবে। অন্যান্য ইজারাগুলি আপনাকে একটি নির্দিষ্ট মাসিক ফি, বা ভাড়া দিতে হবে। এই ভাড়া ভিত্তিক ইজারা ইজারা মেয়াদে স্থির থাকতে পারে বা বাড়তে পারে, যার ফলে আপনি যখন কম বিক্রয় করতে পারেন তখন মেয়াদ শুরু হওয়ার পরে আপনি কম অর্থ ব্যয় করতে পারবেন।
কিনতে লিজ বিবেচনা করুন
আপনি যদি ব্যবসায়ের সাথে ভালভাবে কাজ করেন তবে এটি মালিকের কাছে কেনার অর্থ ধার্য করতে পারে যাতে আপনি নিজের জন্য আরও বেশি লাভ রাখতে পারেন এবং মালিকটিকে এটি ঘুরিয়ে একবার ব্যবসাটি ফিরিয়ে নিতে এড়াতে পারেন। এমন একটি ধারাটি নিয়ে আলোচনা করার চেষ্টা করুন যা আপনাকে আপনার বিবেচনার ভিত্তিতে ব্যবসায়টি কেনার অনুমতি দেয় তবে আপনাকে এটি করার প্রয়োজন হয় না। উদাহরণস্বরূপ, আপনি এমন একটি চুক্তি নিয়ে আলোচনা করতে পারেন যা আপনাকে আপনার প্রথম বছরের লিজ পেমেন্টগুলি ক্রয় মূল্যের দিকে প্রয়োগ করতে দেয়। পরিষ্কারভাবে একটি buyout জন্য খরচ এবং পদ সেট।
দরাদরি করা
ব্যবসায়টি কীভাবে সম্পাদন করছে এবং আপনার আলাদা আলাদা পজিশনের বিকল্পগুলি একবার জানার পরে, মালিকরা কীভাবে সম্পত্তির শর্তাবলী, পদ এবং অন্যান্য বিবেচনার ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য আলোচনা করতে শুরু করে। উদাহরণস্বরূপ, মালিক পরামর্শদাতা হিসাবে পরিবেশন করতে ইচ্ছুক কিনা বা যদি আপনি ব্যবসা পরিচালনা করেন তবে কী দলের সদস্য থাকবেন তা জিজ্ঞাসা করুন। মালিক কম্পিউটার এবং অন্যান্য সরঞ্জামগুলির মতো ব্যবসার সমস্ত বাস্তব সম্পদ ছেড়ে দেবেন কিনা তা নির্ধারণ করুন, সমস্ত ইজারা এবং পরিষেবা চুক্তিগুলি বজায় রাখুন বা আপনার বীমা নীতিগুলিতে যোগ করুন।
শর্ত সেট করুন
একবার আপনার ব্যবসার কার্যকারিতা অনুভব করার পরে, মালিকটি আপনাকে এবং আপনার ব্যবসাটি চালানোর জন্য আপনার যোগ্যতাটি কীভাবে লিপিবদ্ধ করতে চান তা জানুন, লিজটি লিখুন এবং আপনার পছন্দের শর্তগুলি সেট করুন। এটিতে একটি প্রারম্ভ এবং শেষ তারিখ অন্তর্ভুক্ত হওয়া উচিত, যখন লিজ পেমেন্ট দেওয়া হয়, দেরী পরিশোধের জন্য জরিমানা, প্রতিটি পক্ষের পিসিকে শেষ করতে পারে এমন শর্তাদি, যারা সম্পত্তিগুলি মালিক, যারা সম্পত্তি বজায় রাখে এবং যার আইনি দায় আছে। ব্যবসায় অর্থায়ন করবে আলোচনা করুন, যা মালিকদের বাড়ি ভাড়া, সরঞ্জাম এবং পূর্ববর্তী করের ভাড়া প্রদানের প্রয়োজন হতে পারে। স্থির আইটেমগুলিতে বীমা বহন করবে কে নির্ধারণ করবে এবং অন্যান্য প্রকারের বীমাগুলির জন্য অর্থ প্রদান করবে, যেমন আচ্ছাদন প্রাঙ্গনের দায়।
লিজ বৈধতা নিশ্চিত করুন
শুধু আপনি এবং অন্য ছোট ব্যবসার মালিক কোনও লিজের শর্তাবলীতে সম্মত হচ্ছেন না কেন তা লিজ বৈধ নয়। আপনার স্থানীয়, রাষ্ট্রীয় এবং ফেডারেল নিয়ম, আইন এবং আইনগুলি আপনার চুক্তিকে বাতিল করতে পারে। এটি আপনাকে দায়বদ্ধতা সহকারে জাগিয়ে তুলতে পারে যা আপনি জানেন না, এবং বাড়িওয়ালাকে প্রাথমিকভাবে ইজারা ভাঙ্গতে বা আপনাকে ব্যবসা বিক্রি করতে অস্বীকার করে। ব্যবসা ব্যবসায়ের বৈধতাগুলির সাথে পরিচিত এমন একটি ব্যবসায় ব্রোকার এবং একজন অ্যাটর্নিের সাথে কাজ করুন। তাদের কেবল আপনার অধিকারগুলি নয়, আপনার বাধ্যবাধকতাগুলিও ব্যাখ্যা করতে বলুন। কোনও প্রতিদ্বন্দ্বী ধারা দেখান যা স্থল মালিককে প্রতিযোগিতামূলক ব্যবসা খোলার ক্ষেত্রে বাধা দেয় এবং একটি ধারা যা আপনাকে ব্যবসার প্রাথমিকভাবে ছেড়ে দিতে চায় তা যদি আপনি জমা দিতে পারেন।
