অ্যাকাউন্টিংয়ের ক্ষেত্রে, "সোজা-লাইন" পদ্ধতিগুলি একটি নির্দিষ্ট সময়সীমা সমানভাবে খরচ ছড়িয়ে দেওয়ার জন্য একটি উপায় সরবরাহ করে। একটি সম্পত্তির অব্যবহৃত মান নির্ধারণ করার সময় প্রায়ই ব্যবহৃত হয়, সরাসরি-লাইন অবমূল্যায়ন অনুমান করে যে সম্পদের মান তার কার্যকরী জীবনে সারাজীবন হ্রাস পায়, বরং একটি ঘণ্টা-বক্ররেখা টাইপ মডেলের মধ্যে তার মূল্যকে অসম্মান করে। স্ট্রেইট-লাইন ভাড়াটি একই নীতি ব্যবহার করে, ভাড়ার খরচগুলি একটি ইজারা জীবনের জন্য আদর্শ।
পরামর্শ
-
একাউন্টিং পদ্ধতি হিসাবে, সরাসরি লাইন ভাড়াটি মনে করে যে লিজের মেয়াদের প্রতিটি বছরের জন্য লিজের অধীনে মোট দায় একই রকম, এমনকি যদি লিজ পেমেন্টগুলি আপত্তিকর হয়।
স্ট্রেইট লাইন ভাড়া কি?
অনেক ক্ষেত্রে, বিশেষ করে বাণিজ্যিক ভাড়াগুলিতে, জমিদাররা ভাড়াটেদের একটি মান পুনরাবৃত্তি ভাড়া চার্জ না। কখনও কখনও ভাড়া একটি টেন্যান্সি মাধ্যমে আংশিকভাবে বৃদ্ধি, অথবা জমিদার renters entice ডিসকাউন্ট মাস প্রদান। অন্য সময়ে, জমিদাররা অতিরিক্ত সময়সীমা অতিরিক্ত ফি ধার্য করে, যেমন ভাড়া দেওয়ার পাশাপাশি ত্রৈমাসিক রক্ষণাবেক্ষণ ফি বা মূল্যায়ন। একটি সোজা লাইন ভাড়ার হিসাব করার জন্য, অ্যাকাউন্টেন্টগুলি সমস্ত খরচ জুড়ে এবং লিজের জীবনের জন্য সমস্ত ডিসকাউন্ট হ্রাস করে, তারপর সেই চিত্রটিকে ইজারা প্রদানের মোট সংখ্যা অনুসারে তা ভাগ করে। এই গড় চিত্র সোজা লাইন ভাড়া হিসাবে পরিচিত হয়।
একটি সোজা লাইন লিজ কি?
একটি ইজারা মেয়াদে খরচ পূর্বাভাসের জন্য, কিছু সংস্থা এবং এজেন্সিগুলির জন্য তাদের ইজারা সোজা-ভিত্তিক ভিত্তিতে তৈরি করা প্রয়োজন। এই পরিস্থিতিতে জমিদারদের কেবল একই সময়ের মধ্যে গড় পর্যায়ক্রমিক ভাড়া গণনা করতে হবে, মোট খরচ এবং এটি ভাড়া করা ভাড়া ভাড়া প্রদানের পরিমাণ অনুসারে ভাড়াটেদের করতে হবে। সোজা লাইন ভাড়া অ্যাকাউন্টিং পদ্ধতি ব্যবহার করে, একটি বাড়িওয়ালা লেজ ক্লজ এবং রক্ষণাবেক্ষণ বা ভাড়া ডিফারেনশিয়ালের জন্য অতিরিক্ত খরচ এবং ইজারা লাইফের উপর একই পরিমাণ পেতে পারে।
সম্পত্তি বিক্রয় উপর স্ট্রেইট লাইন ভাড়া রিপোর্ট
বিনিয়োগ হিসাবে ভাড়ার বৈশিষ্ট্যগুলি পরীক্ষা করার সময়, GAAP আইনগুলি বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তি প্রস্তুত করার সময় সরল লাইন ভাড়া ব্যবহার করে ভাড়া রাজস্বগুলির প্রতিবেদন করার জন্য উত্সাহ দেয়। যেহেতু অনেকগুলি সম্পত্তি হাউজ টেন্যান্টস তাদের ইজারাতে বিভিন্ন পয়েন্টে থাকে যারা তাদের ভাড়া নির্ধারণের সময় বিভিন্ন মূল্য-প্রতি-বর্গ-পা পরিসংখ্যান পেতে পারে, সোজা-লাইন ভাড়াগুলি বিনিয়োগকারীদেরকে যখন তারা ক্রয় বিবেচনা করে রাজস্বের জন্য একটি সম্পত্তি এর মৌলিক সম্ভাব্যতা আনতে দেয় বিদ্যমান ভাড়াটেদের সঙ্গে একটি সম্পত্তি।
স্ট্রেইট লাইন ভাড়া সংক্ষিপ্ত বিবরণ
যদিও টেন্যান্সিটির গড় খরচ নির্ধারণে সরাসরি লাইন ভাড়া অ্যাকাউন্টিং পদ্ধতিগুলি উপকারী হতে পারে, তবে বিনিয়োগকারীরা যখন ভাড়ার মেয়াদে ভাড়া বাড়ায় তখন সম্পত্তিগুলিতে ভাড়া রাজস্ব বিবেচনা করলে তারা বিভ্রান্তিকর হতে পারে। কারণ সরাসরি লাইনের ভাড়াগুলি গড় ভাড়া প্রতিনিধিত্ব করে, কোনও বিনিয়োগের সময়ে কোনও সময়ে ভাড়াগুলি দ্বারা উত্পন্ন প্রকৃত নগদ প্রবাহ নয়, যদি তারা সম্পত্তিগুলির টিকিটগুলি তাদের লিজগুলির প্রাথমিক পর্যায়ে নীচের অংশে থাকে তবে তারা আয়গুলি প্রতিনিধিত্ব করতে পারে। গড় মাসিক ভাড়া। এই বিনিয়োগকারীদের আগে বিক্রয় আগে প্রত্যাশিত চেয়ে অনেক ছোট নগদ ভাড়া গ্রহণ হতে পারে।
