আপনি নিজের জন্য ব্যবসায়ের মধ্যে যান, আপনি প্রথমবার লিখিত ব্যবসায়িক চুক্তি বা চুক্তি সম্মুখীন হতে পারে। আপনি নিঃসন্দেহে জিম সদস্যপদ চুক্তি বা গাড়ী ক্রয় চুক্তি হিসাবে একটি ভোক্তা হিসাবে লিখিত চুক্তির মুখোমুখি হয়েছে, ব্যবসা চুক্তি উদ্বেগ এবং বিভ্রান্তির একটি অতিরিক্ত স্তর উত্পাদন করতে পারে। ব্যবসার মালিকদের জন্য, স্ট্যান্ডার্ড ব্যবসা চুক্তিগুলিতে ব্যবহৃত শব্দভাণ্ডার এবং সেই পদ এবং ধারাগুলি কেন এত গুরুত্বপূর্ণ তা বুঝতে গুরুত্বপূর্ণ। চুক্তি ভাষা "আইনী" বা বিশেষত সরল ইংরেজীতে লেখা যেতে পারে, তবুও কোনও উপায়ে, আপনার চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত পদ এবং বাক্যাংশগুলি আপনার অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলি নির্ধারণ করবে। সুতরাং, এই বাক্যাংশগুলি এবং ধারাগুলি কেন সমালোচনামূলক এবং চুক্তিতে জড়িত পক্ষগুলির জন্য তাদের অর্থ কী তা বোঝার জন্য এটি গুরুত্বপূর্ণ।
বেসিক চুক্তি পরিভাষা
চুক্তিগুলি একটি বাধ্যতামূলক চুক্তি গঠনের জন্য লিখিতভাবে হ্রাস করতে হবে না - অর্থাৎ, চুক্তির ভিত্তিতে উভয় পক্ষের বিরুদ্ধে আইনত প্রয়োগযোগ্য এমন একটি চুক্তি।
তবে সাধারণত, একটি লিখিত চুক্তি আরো কার্যকর এবং নির্ভরযোগ্য চুক্তি হয়। এটি প্রশাসনিক এবং পরিচালনার দৃষ্টিকোণ থেকে সর্বদা অগ্রাধিকারযোগ্য, কারণ দলগুলি এবং তাদের কর্মচারীদের তাদের কী মনে আছে তা জানতে এবং তাদের কাজ থেকে বিরত থাকার জন্য তাদের স্মৃতি বা দ্বিতীয় দিকে তথ্য নির্ভর করতে হবে না। বরং, তারা কেবল লিখিত নথির সাথে পরামর্শ করতে পারেন। যদি চুক্তিটি খসড়া (বা লিখিত) হয় তবে এটি আসলে চুক্তিগত বিরোধগুলি কমাতে বা বাদ দিতে পারে। সাফ, ভাল খসড়া চুক্তি ব্যবসা বিষয় অনেক সহজ করতে।
চুক্তির পক্ষগুলি হল দুটি ব্যবসা (এই প্রেক্ষিতে) যা বাধ্যবাধকতাগুলির বিনিময়ে সম্মত হয়। সহজতম চুক্তিতে, একটি ব্যবসা অন্য কোনও আইটেমটি অন্য কোনও ব্যবসায়ে বিক্রি করতে সম্মত হয়। সেই ক্ষেত্রে দলগুলি বিক্রেতা এবং ক্রেতা হবে। তবে, অন্তর্নিহিত চুক্তির প্রকৃতির উপর নির্ভর করে দলগুলিকে অন্যান্য লেবেলও নির্ধারণ করা যেতে পারে।
লিখিত চুক্তি নিজেই কয়েকটি স্বতন্ত্র অংশ গঠিত হতে পারে। ডকুমেন্টের শুরুতে একটি লিখিত ক্যাপশন থাকতে পারে, প্রযোজ্য এখতিয়ার এবং চুক্তিটির শিরোনাম (যেমন "উত্পাদন সুবিধাটির জন্য বাণিজ্যিক লিজ" বা "অফিস সরঞ্জাম বিক্রয়ের জন্য চুক্তি") স্থাপন করা যেতে পারে। সাধারণত, ক্যাপশন অনুসরণ একটি প্রচার। এই বিভাগটি কিছু আনুষ্ঠানিক ভাষার সাথে শুরু হতে পারে যেমন "যেখানে, দলগুলি এতে রাজি হয়েছে মাস _ দিন _, 20"প্রচারের পরে, চুক্তির সংস্থা সংখ্যাযুক্ত অনুচ্ছেদের বিভিন্ন পদগুলি নির্দিষ্টভাবে" ক্লজস "হিসাবে উল্লেখ করা হবে। চুক্তির শেষে, স্বাক্ষরকারী পৃষ্ঠায় বা স্বাক্ষর ব্লক দলগুলির জন্য স্বাক্ষর প্রদান করবে। এবং চুক্তি তারিখ। কয়েকটি ক্ষেত্রে, চুক্তির আইনটি নোটের জন্য চুক্তির প্রয়োজন হতে পারে। যদি সেটি হয়, চুক্তির শেষ অংশটি নোটাইজেশন স্বাক্ষর এবং সম্মিলিত সীল হবে।
একটি আইনি চুক্তি উপাদান
আইনত প্রয়োগযোগ্য চুক্তির জন্য চারটি নির্দিষ্ট শর্ত পূরণ করতে হবে:
- প্রদান
- গ্রহণযোগ্যতা
- বিবেচনা
- বাধ্যবাধকতা পারস্পরিকতা
প্রস্তাবটি প্রাথমিক প্রস্তাব বা ইঙ্গিত যে চুক্তির সম্ভাব্য পক্ষ একটি চুক্তি তৈরির জন্য উন্মুক্ত। একটি অফার প্রকাশ করা যেতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, কোনও ব্যবসার মালিক অন্য ব্যবসার মালিককে জানাতে পারেন যে, "আমি আপনাকে $ 500 প্রতিটিতে 25 অফিস ডেস্ক বিক্রি করতে চাই" বা এটিও ইঙ্গিত দেওয়া যেতে পারে একটি ব্যবসার ওয়েবসাইট একই পদ একই চুক্তি প্রস্তাব। উভয় ক্ষেত্রে, ব্যবসায় মালিক (বা ওয়েবসাইটের পিছনে ব্যবসা) অফার বলা হয়।
স্বীকৃতি দ্বিতীয় প্রয়োজনীয় উপাদান। অন্য পক্ষটি অফার দ্বারা দেওয়া শর্তাদির জন্য যখন এটি সঞ্চালিত হয়। সাধারণত, তবে, চুক্তিগত স্বীকৃতি অবিলম্বে অনুসরণ করা হয় না। পরিবর্তে, অন্য দল (দফতর) একটি counteroffer করে তোলে। কাউন্টারফਫਰ কেবল কোনও মেয়াদ পরিবর্তন বা এক যোগ করে, প্রস্তাবিত অফারটি কিছুটা পরিবর্তিত করে।উদাহরণস্বরূপ, দফতর উত্তর দিতে পারে, "আমি আপনার 25 টি অফিসের ডেস্ক কিনব তবে আপনি আমাকে মোট 10 শতাংশ ডিসকাউন্ট ছাড়িয়ে দিবেন।" যদি এটি ঘটে তবে আসল প্রস্তাবকারীকে নতুন শর্তগুলি স্বীকার করতে বা ভিন্ন ভিন্ন কাউন্টারফেরার করতে হবে। । বিনিময় চলতে থাকে যতক্ষণ না দলগুলি কিছু শর্তে সম্মত হয় বা অগ্রসর হওয়ার সিদ্ধান্ত নেয়, কোন ক্ষেত্রে কোনও চুক্তি ফলাফল আসে না।
বিবেচনা প্রথম বছরের আইন শিক্ষার্থীদের এবং নতুন ব্যবসার মালিকদের একইভাবে বুঝতে একটি কঠিন ধারণা। বিবেচনার বিষয়টি কেবল মূল্যের কিছু যা প্রস্তাবিত বা মূল প্রস্তাবের বিষয়টির জন্য বিনিময় করা হয়। সহজলভ্য বিক্রয় ক্ষেত্রে, বিবেচনা সাধারণত আর্থিক প্রকৃতি। অফারটি 25 টি ডেস্ক বিক্রয়ের জন্য মূল শর্তাদির সাথে সম্মত হলে, প্রতিটি ডেস্কের জন্য বিক্রয় মূল্য, বা মোট $ 12,500।
দায়ের পারস্পরিকতা কেবলমাত্র উভয় পক্ষের চুক্তির শর্তাবলী দ্বারা আবদ্ধ হয় মানে। অন্য কথায়, যদি একটি দল চুক্তির অংশটি সম্পাদন করতে পারে বা কোনও ফলাফল ছাড়াই কাজ না করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে তবে লেনদেনটি আসলেই কোন চুক্তি নয়। বরং, এটি একটি উপহার বা একটি প্রস্তাবিত উপহার। যদি উভয় পক্ষ পারস্পরিকভাবে তাদের সম্মত শর্তাবলী দ্বারা আবদ্ধ হয় না, তাহলে চুক্তির প্রয়োগযোগ্য নয়।
কোন চুক্তির বৈধতা এবং প্রয়োগযোগ্যতা মূল্যায়নের ক্ষেত্রে আদালতের বিবেচনায় অন্যান্য কারণগুলি মৌলিক চুক্তিগত উপাদানের তালিকায় অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে। যোগ্যতা এবং ক্ষমতা প্রয়োজনীয় উপাদান হিসাবে বা নেতিবাচক প্রতিরক্ষা হিসাবে নেতিবাচক হিসাবে phrased করা যেতে পারে। অন্য কথায়, যদি কোন বিক্রেতা কোন চুক্তির উপর কোনও ক্রেতাকে মামলা করে তবে ক্রেতার অভিযোগ করা যেতে পারে যে এক পক্ষের একটি বাধ্যতামূলক চুক্তিতে প্রবেশ করার যোগ্যতা ও ক্ষমতা নেই। প্রশ্ন করা হয় যে প্রশ্নগুলির মধ্যে একটি দলটি একটি ছোটখাট, সাধারণত শিশুরা আইনত নিজেদেরকে চুক্তিতে আবদ্ধ করতে পারে না বলে এটি সাধারণত প্রয়োগ করা হয়।
কিছু ক্ষেত্রে, আইনীভাবে প্রয়োগযোগ্য হওয়ার জন্য একটি চুক্তি অবশ্যই লেখার জন্য হ্রাস করা আবশ্যক। এটি জালিয়াতির বিধিনিষেধ হিসাবে বিবেচিত আইনী ধারণা দ্বারা পরিচালিত হয়, যা আদালতের সামনে লিখিত থাকা চুক্তির ধরনগুলিকে বৈধ বলে মনে করে। এই চুক্তি রিয়েল এস্টেট এবং চুক্তির জন্য চুক্তি অন্তর্ভুক্ত যেখানে কর্মক্ষমতা অগত্যা এক বছরের বেশী সময় লাগবে, অন্যদের মধ্যে।
চুক্তি শর্তাবলী কি কি?
একটি প্রয়োগযোগ্য এবং খসড়া চুক্তিটিতে নির্দিষ্ট শর্তাবলী বা অন্তর্নিহিত চুক্তির অংশ হিসাবে পৃথক বিধান থাকা উচিত।
চুক্তির সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ শর্তগুলির মধ্যে একটি হল মূল্য, যে অর্থের কিছু বিনিময় চুক্তিমূলক বাধ্যবাধকতাগুলির মধ্যে একটি। মূল্য পদার্থ নিছক ক্রয় মূল্য বেশী অন্তর্ভুক্ত। তারা সময়, অর্থ প্রদানের ফর্ম (যেমন, চেক বা নগদ) এবং পক্ষগুলি মূল্য সম্পর্কিত বিষয়ে সম্মতি দেয় এমন অন্যান্য ব্যবস্থা অন্তর্ভুক্ত করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি পণ্য বা পরিষেবাদি বিক্রয় চুক্তির বিষয় হয়, তাহলে ক্রয়কারী দলকে কত টাকা দিতে হবে? বিক্রেতার একটি চেক বা ব্যাংক স্থানান্তর গ্রহণ করবে, নাকি ক্রেতাকে নগদ অর্থ প্রদান করতে হবে? এটা কি একঘন্টা, পর্যায়ক্রমিক পেমেন্টে বা অন্য কোনো ফ্যাশনে পরিশোধ করতে হবে? অবশেষে, ক্রেতা যখন দিতে হবে? অনেক ব্যবসায়িক চুক্তিতে, মূল্যের শর্তাবলী ক্রেতাদের 10 বা 30 দিন প্রদান করে, উদাহরণস্বরূপ, পণ্য সরবরাহের পরে অর্থ প্রদান করতে। এই পদগুলি যথাক্রমে "নেট 10" বা "নেট 30" নামে পরিচিত।
চুক্তির আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ শব্দটি সরবরাহ করা পণ্য বা পরিষেবাগুলির বর্ণনা। এই হিসাবে সহজ $ 500 প্রতিটি জন্য 25 ডেস্ক একটি সহজবোধ্য বিক্রয় বলে মনে হতে পারে, এটা আরো জটিল পণ্য বা সেবা জটিল হতে পারে। দলগুলোর উদ্দেশ্য সঠিকভাবে সম্পন্ন করা হয় তা নিশ্চিত করার জন্য পরিমাণে, রং, মাপ, ধরন, স্বাদ এবং আরও অনেক বৈশিষ্ট্যগুলি (এবং অনেক ক্ষেত্রেই) বর্ণিত হতে পারে।
এই কেবল একটি সাধারণ ব্যবসা চুক্তি প্রধান এবং সবচেয়ে সাধারণত শর্তাবলী কিছু। অন্যান্য পদগুলিও সাধারণত অন্তর্ভুক্ত করা হয়, যেমন আইন, সালিসি, অন্তর্নিহিতকরণ এবং অন্যান্য ধারাগুলির পছন্দ, যা সমষ্টিগতভাবে "বয়লারপ্লেট" হিসাবে উল্লেখ করা যেতে পারে।
একটি চুক্তি একটি ধারা কি?
চুক্তিতে একটি ধারা সাধারণত একটি সংখ্যাযুক্ত অনুচ্ছেদের বা লিখিত চুক্তির অংশ যা একটি নির্দিষ্ট দৃষ্টিভঙ্গি বা চুক্তির সাথে সম্পর্কিত শব্দটি জুড়ে দেয়। উদাহরণস্বরূপ, চুক্তিতে সাধারণত দলগুলোর নামকরণ এবং বর্ণনা করার জন্য দলগুলোর দায়বদ্ধতা বর্ণনা করা, মূল্য এবং অর্থপ্রদান শর্তাদি বর্ণনা করা এবং চুক্তিবদ্ধ বিরোধগুলির সমাধান করার জন্য নির্দিষ্ট আদালত বা আইনি ফোরাম বরাদ্দ করার জন্য একটি চুক্তিতে সাধারণত পৃথক বিচ্ছেদ থাকবে।
দলগুলি প্রথম আলোচনার পক্ষে সহজ করে তুলতে এবং লিখিত নথিতে ফিরে যাওয়ার জন্য ক্রজগুলি সাধারণত গণনা করা হয় বা অন্যথায় লেবেল করা হয়। তারা আরও একটি বর্ণনামূলক বাক্যাংশ যেমন "ফোরামের চয়েস" বা "বাধ্যতামূলক আরবিট্রেশন" এর সাথে আরো লেবেলযুক্ত হতে পারে।
একটি চুক্তিগত বিরতি কি?
একটি চুক্তিগত লঙ্ঘন মূলত চুক্তির শর্তাদির লঙ্ঘন যা এক পক্ষের দ্বারা চুক্তিতে অঙ্গীকারবদ্ধ হয়। চুক্তির শর্তগুলি মেনে চলার বা চুক্তির অধীনে তার বাধ্যবাধকতা পূরণ না করার শর্তে একটি দলকে "লঙ্ঘন" বলে মনে করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, বিক্রয়ের জন্য একটি চুক্তি যা ক্রেতাদের পণ্য প্রাপ্তির 15 দিনের মধ্যে চেক করে পূর্ণ ক্রয় মূল্য জমা দিতে বাধ্য করে, যদি বিক্রেতা বিক্রেতাদের কাছে জমা না দেওয়া হয় তবে 16 দিনের লেনদেন হয়।
কেবল লঙ্ঘন হচ্ছে বা অন্য দলটি লিখিতভাবে একটি লঙ্ঘন ঘোষণা করে, পরিস্থিতিটি সংশোধন করার জন্য ননপারফর্মিং পার্টিকে সন্তুষ্ট করতে যথেষ্ট নয়। কখনও কখনও, সমাধান করার জন্য একটি চুক্তিগত লঙ্ঘন বিতর্ক litigated আবশ্যক। চুক্তিটি বিবেচনা করা কিছু বিকল্প বিরোধ রেজল্যুশন পদ্ধতি যেমন বাধ্যতামূলক সালিসি হিসাবে বাধ্যতামূলক নয়, এটি সাধারণত আদালতে একটি মামলা এবং চুক্তিতে নির্দিষ্ট রাষ্ট্রের মামলা। যদি আদালত কোনও পক্ষকে লঙ্ঘন করে বলে ঘোষণা করে তবে এটি সাধারণত আর্থিক ক্ষতির জন্য বা অন্যায় পক্ষের ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য অন্যায় পক্ষকে প্রদত্ত অর্থের জন্য একটি রায় প্রদান করবে।
অন্যান্য সাধারণ চুক্তি ক্লজ
অন্যান্য সাধারণভাবে অন্তর্ভুক্ত চুক্তির ভাষাতে নিম্নরূপ ক্লজ রয়েছে:
- জোর করে বল
- আইন এবং ফোরামের পছন্দ
- আরবিট্রেশন এবং মধ্যস্থতা
- নিগম
ফোর্স ম্যাজিয়র ক্লজগুলি প্রদান করে যে চুক্তির এক বা উভয় পক্ষের "ঈশ্বরের কাজ" ঘটলে চুক্তিমূলক দায়গুলি থেকে ক্ষমা পেতে পারে। এটি সাধারণত অনির্দেশ্য, সন্ত্রাসী আক্রমণ, প্রাকৃতিক দুর্যোগ বা গুরুতর আবহাওয়ার মতো অস্বাভাবিক ঘটনা।
আইন এবং ফোরামের ধারাগুলি নির্দিষ্ট করে দেয় যে কোন রাষ্ট্র বা অন্যান্য আইনি অধিকার চুক্তির শর্তাবলী ব্যাখ্যা করবে এবং কোন বিরোধগুলি জারি করা হবে। সাধারণত, এই উভয় বিভাগের জন্য নির্বাচিত রাষ্ট্রটি অন্ততপক্ষে একটি দলের মধ্যে অবস্থিত বা ব্যবসা করে।
আরবিট্রেশন এবং অন্যান্য বিকল্প বিরোধ রেজল্যুশন পদ্ধতি কখনও কখনও চুক্তি নির্দিষ্ট করা যেতে পারে। বিবাদের প্রস্তাবের এই পদ্ধতিগুলি সাধারণত আইনের আদালতে পূর্ণাঙ্গ মামলা থেকে কম ব্যয়বহুল হিসাবে দেখা হয়। তারা সাধারণত আদালতের ডকেটের চেয়ে বেশি দ্রুত একটি বিতর্ক সমাধান করতে পারে।
নাম সত্ত্বেও, দলবদ্ধকরণ বিভাগগুলি ব্যবসায়িক সংস্থাগুলি হিসাবে সঠিকভাবে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে কিনা তা নিয়ে কিছু করার নেই। বরং, তারা সাধারণত বলে যে চুক্তির দলিলগুলি দলগুলির মধ্যে একমাত্র চুক্তি এবং এটির মধ্যে সম্মত হওয়া সমস্ত শর্তাবলী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। অন্য কথায়, এটি দলিলগুলির মধ্যে ইমেল বা অক্ষরের মতো অন্যান্য নথি বাদে, কেবলমাত্র সেই দস্তাবেজের পৃষ্ঠাগুলিতে চুক্তিবদ্ধ শর্তগুলির ব্যাখ্যা সীমিত করে।
