একটি নির্মাণ বাজেট নখ এবং কাঠ একটি সহজ চেকলিস্ট নয়। যেকোনো নির্মাণ প্রকল্পের জন্য বাজেটটি ব্যাপক এবং এতে হার্ড এবং নরম উভয় খরচ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। হার্ড খরচ শারীরিকভাবে একটি বিল্ডিং নির্মাণ করা হয় কি হয়। নরম খরচ শারীরিকভাবে কঠিন নয় এমন জিনিসের দিকে যায় তবে নকশা খরচ, আইনি ফি এবং পারমিট প্রক্রিয়াকরণের মতোই অত্যাবশ্যক। নরম খরচ হার্ড খরচ তুলনায় বাজেট একটি ছোট অংশ প্রতিনিধিত্ব করে।
পরামর্শ
-
হার্ড খরচ আপনার "ইট-এবং-মর্টার" খরচ আসলে বিল্ডিং নির্মাণ করা হয়। নরম খরচগুলি বাস্তব নয় এবং ঋণ, পারমিট, বীমা, বিপণন খরচ এবং করের মতো খরচ অন্তর্ভুক্ত করে।
হার্ড খরচ কি?
একটি প্রকল্পের হার্ড খরচ আপনার প্রকল্পের অংশ যা আপনি আসলে দেখতে পারেন। এই ভিত্তি এবং কাঠামো থেকে বিস্তারিত অভ্যন্তর শেষ, বৈদ্যুতিক তারের এবং নদীর গভীরতানির্ণয় এবং গৃহসজ্জার সামগ্রী সঙ্গে মিলিত সবকিছু থেকে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। গঠন স্থাপন সঙ্গে জড়িত শ্রম একটি কঠিন খরচ। স্কয়ার পা প্রতি হার্ড খরচ প্রকল্পের ধরন অনুযায়ী পরিবর্তিত। একটি গ্রাহকের অত্যাধুনিক স্পষ্টতা প্রকৌশল প্রয়োজন হলে - একটি উচ্চ প্রযুক্তির উত্পাদন সুবিধা, একটি গবেষণা ল্যাব - একটি বর্গ ফুট প্রতি খরচ একটি সাধারণ অফিস বিল্ডিং বেশী হবে।
নরম খরচ কি?
হার্ড খরচ বিপরীত, নরম খরচ অবিলম্বে দৃশ্যমান হয় না। এই কাজগুলি যে কাজগুলি পেয়েছে তা ছোট বিবরণগুলির জন্য অর্থ প্রদান করে। তারা উদাহরণস্বরূপ, নকশা ফি, ম্যানেজমেন্ট ফি, আইনি ফি, কর, বীমা, অর্থোপার্জন খরচ এবং প্রশাসনিক খরচ অন্তর্ভুক্ত। আইনি প্রয়োজনীয়তা নরম খরচ বৃদ্ধি করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, সরকার নকশা নির্দিষ্ট করতে পারে কিছু পরিবেশগত বৈশিষ্ট্য অন্তর্ভুক্ত। জ্বালানি ও পরিবেশগত নকশা (LEED) সার্টিফিকেশন নেতৃত্বের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত পয়েন্টগুলি স্নিগ্ধতার অংশ হিসাবে বিবেচিত হয়। পারমিট এবং সংযুক্ত ফি পাশাপাশি নরম খরচ বিভাগে পড়া হবে।
নরম হার্ড প্রভাবিত
নরম খরচ দ্বারা আচ্ছাদিত কাজ হার্ড খরচ একটি সরাসরি প্রভাব আছে। আরো দক্ষতার সাথে স্থপতির নকশাটি স্থান ব্যবহার করে, কম খরচের কম হতে পারে। আমেরিকান ইনস্টিটিউট অব আর্কিটেক্টস বলছে যে নির্মাণের সবচেয়ে সরল, সহজতম ভবনটি সহজ এবং বর্গাকার হবে, তবে এটি বিল্ডিংটিকে খুব আকর্ষণীয় করে না। বিল্ডিং খামে নেশা এবং ছায়া লাইন যোগ করা তার চেহারা উন্নত করতে পারে, কিন্তু তাদের নির্মাণের জটিলতা জটিল খরচ বাড়াতে পারে। LEED সার্টিফিকেশন নরম খরচ অধীনে আসে, কিন্তু হার্ড খরচ বিল্ডিং উপকরণ বাজেট একটি বড় অংশ নাটক।
নির্মাণ বাজেটে প্রভাব
এমনকি এই সব পরে, হার্ড এবং নরম খরচ মোট নির্মাণ বাজেট গঠিত হয় না। ভূমি কেনার খরচ একটি পৃথক আইটেম, এবং ঠিকাদারের বাজেটে সাধারণত কোম্পানির খরচগুলির চেয়ে বেশি অন্তর্ভুক্ত থাকে; ওভারহেড, লাভ এবং সাধারণত একটি contingency বাজেট ঠিকাদার। 10 শতাংশ হার্ড খরচের সমতুল্য একটি আগ্রাসন বাজেট অপ্রত্যাশিত, যেমন ক্লায়েন্ট হঠাৎ পরিবর্তন করার অনুরোধের বিরুদ্ধে সুরক্ষা করতে পারে। নরম খরচ আরো predictable হয়, অতএব অত্যাচারের জন্য কম প্রয়োজন নেই।
