রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা সম্পত্তি সম্পত্তি পরিচালনার সাথে জড়িত আর্থিক দিকগুলি তত্ত্বাবধানে সম্পত্তি পরিচালনার সংস্থার সহায়তা ব্যবহার করে। সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলি ভাড়া সংগ্রহের ব্যবস্থা স্থাপন করে, ভাড়াটেদের সাথে ইজারা চুক্তিতে সমঝোতা করে এবং বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্য স্বাস্থ্য, নিরাপত্তা এবং বিল্ডিং কোডের মান পূরণ করে তা নিশ্চিত করে। পরিপ্রেক্ষিতে, সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সংস্থা সম্পত্তি মালিকদের পক্ষে কাজ করে। একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানী শুরু করা বিনিয়োগ সম্পত্তি মালিকদের সঙ্গে ব্যবসা সম্পর্ক প্রতিষ্ঠা এবং ব্যবসা শুরু করার জন্য রাষ্ট্র এবং যুক্তরাষ্ট্রীয় প্রয়োজনীয়তা adhering জড়িত।
লাইসেন্স
একটি সম্পত্তি পরিচালন সংস্থা রাষ্ট্রের একটি দালালের লাইসেন্স বজায় রাখার প্রয়োজন যেখানে এটি ব্যবসা করার পরিকল্পনা করে। ব্রোকারের লাইসেন্সটি সম্পত্তি পরিচালন সংস্থাকে ভাড়া দেওয়ার জন্য সম্পত্তিগুলি তালিকাবদ্ধ করতে এবং সমঝোতা করতে সক্ষম করে। দালালের লাইসেন্স প্রাপ্তির প্রয়োজনীয়তাগুলি রাজ্যের দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়, যা সাধারণত পরীক্ষার পাশাপাশি রিয়েল এস্টেট বিক্রয়গুলিতে কাজ করার নির্দিষ্ট পরিমাণ অভিজ্ঞতা অন্তর্ভুক্ত করে। ব্রোকারের লাইসেন্স পাওয়ার পাশাপাশি, সম্পত্তি পরিচালনার সংস্থার মালিক অবশ্যই তার স্থানীয় কাউন্টি এবং রাষ্ট্রের প্রয়োজনীয় অন্য কোনও ব্যবসায়িক লাইসেন্স প্রাপ্ত করতে হবে। এছাড়াও, প্রতিটি রাষ্ট্র একটি সম্পত্তি পরিচালনার সংস্থান পরিচালনা করার জন্য যে রাষ্ট্র লাইসেন্সের প্রকারের প্রয়োজন তার নিজস্ব প্রয়োজনীয়তা বজায় রাখে।
ব্যবসা গঠন
একটি ব্যবসা কাঠামো নির্ধারণ করা কোনও ব্যবসা শুরু করার সাথে জড়িত একটি গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত। একচেটিয়া মালিকানা সাধারণত স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তি হিসাবে কাজ করার অভিপ্রায় সহ একক ব্যবসায় মালিকদের দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, ব্রোকারের লাইসেন্সের মালিকানাধীন একজন স্বত্বাধিকারী সম্পত্তি পরিচালনা সংস্থা স্থাপন করতে পারেন এবং রিয়েল এস্টেট মালিকদের সম্পত্তি পরিচালকের কাজ করতে পারেন। ব্যবসায়িক কাঠামোর অন্য ফর্ম অংশীদারিত্ব, সীমিত দায় কোম্পানি, বা এলএলসি, এবং কর্পোরেশন অন্তর্ভুক্ত।
আইনি প্রয়োজনীয়তা
রাষ্ট্র এবং ট্যাক্স বিবেচনার সাথে ব্যবসা নিবন্ধন প্রয়োজনীয়তা যেমন প্রতিটি ধরনের ব্যবসা প্রতিষ্ঠার জন্য আইনি প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। ব্যবসায়িক অংশীদারিত্ব এবং কর্পোরেশনগুলি সাধারণত অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা সহ একটি ফেডারেল নিয়োগকর্তা সনাক্তকরণ নম্বর বা EIN প্রাপ্ত করার প্রয়োজন হয়; এই কর্মীদের আছে যে কোম্পানীর জন্য একটি প্রয়োজন। এছাড়াও, ব্যবসায়িক কাঠামোর ধরণ নির্বিশেষে, কোম্পানির অবশ্যই তার বৈধ নাম অনুযায়ী কাজ করতে হবে অথবা রাষ্ট্রের সচিবের সাথে একটি কল্পিত নাম বা "ব্যবসা করা" নাম নিবন্ধন করতে হবে।
ক্লায়েন্ট / মালিকের সম্পর্ক
সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সংস্থা সম্পত্তি মালিকদের সঙ্গে ব্যবসায়িক সম্পর্ক উন্নয়ন থেকে ব্যবসা অর্জন। সম্পত্তি পরিচালকদের সম্পত্তি মালিকদের পক্ষে কাজ না করে সম্পত্তি পরিচালনা করতে পারবেন না। মূলত, একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সংস্থা খোলার সাথে জড়িত একটি প্রধান উদ্বেগ দৃঢ় এর ক্লায়েন্ট বেস উন্নয়নশীল এবং প্রসারিত হয়। অন্যদিকে, সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সংস্থা কখনও কখনও বিনিয়োগ এবং তাদের নিজস্ব সম্পত্তি পরিচালনা। সম্পত্তি পরিচালকদের সম্পত্তি মালিকদের সাথে সরাসরি চুক্তি করে এবং সম্পত্তি পরিচালকদের সম্পত্তি মালিকদের নির্দেশনা অনুসারে সম্পত্তি পরিচালনার জন্য দায়ী। অতএব, সম্পত্তির ব্যবস্থাপক বা সম্পত্তি পরিচালনার সংস্থার অবশ্যই সম্পত্তি মালিকদের লক্ষ্য এবং উদ্দেশ্যগুলি বোঝা উচিত।
