ঋণদাতার মাধ্যমে একটি বাড়ি কেনার সময় দুটি মৌলিক ধরণের রাষ্ট্র রয়েছে: একটি মিথ্যা তত্ত্ব তত্ত্ব এবং একটি শিরোনাম তত্ত্ব রাষ্ট্র। ফ্লোরিডা রাষ্ট্র একটি মিথ্যাবাদী তত্ত্ব রাষ্ট্র। একজন বাড়িওয়ালা যে কোন ধরণের রাষ্ট্রের মধ্যে বসবাস করে সেটি জানতে এটি মূল্যবান কারণ এটি নির্ধারণ করে যে বন্ধকটির দৈর্ঘ্যের সময় ক্রেতা বা ঋণদাতাদের সম্পত্তিটি কে শিরোনাম ধরে রাখবে।
লিয়েন তত্ত্ব রাষ্ট্র
একটি প্রাধান্য তত্ত্ব রাষ্ট্র একটি রাষ্ট্র যেখানে ক্রেতা বন্ধকী সময়কাল ধরে তার বাড়ির কাজ করে। একটি মিথ্যাবাদী তত্ত্ব রাষ্ট্রে, বন্ধকী বাড়ির বিরুদ্ধে একটি মিথ্যা হিসাবে কাজ করে। ক্রেতা বাড়ির শিরোনামটি ধরে রাখে এবং একবার ক্রেতা বন্ধকী সম্পন্ন করে দেন, ঋণদাতা লিয়েনকে সরিয়ে দেয়।
শিরোনাম তত্ত্ব রাষ্ট্র
একটি শিরোনাম তত্ত্ব রাষ্ট্রের মধ্যে, ক্রেতা বিক্রেতার কাছ থেকে বাড়ির শিরোনামটি গ্রহন করে, তারপর ঋণদাতার কাছে হস্তান্তর করে। একবার ক্রেতা তাদের বন্ধকী শর্তাবলী পূরণ করেছেন, ঋণদাতা শিরোনাম ফিরে।
মধ্যস্থতাকারী তত্ত্ব রাষ্ট্র
অল্পসংখ্যক রাজ্যগুলি ক্রেতাকে বন্ধকীটির উপর শিরোনাম ধরে রাখার অনুমতি দেবে, কিন্তু যদি ক্রেতা বন্ধকীটির উপর ডিফল্ট থাকে তবে ঋণদাতা শিরোনামটি সরিয়ে নিতে পারেন। এটি একটি মধ্যস্থতাকারী তত্ত্ব রাষ্ট্র হিসাবে পরিচিত হয়।
একটি মিথ্যাবাদী থিওরি রাষ্ট্র উপকারিতা
ফ্লোরিডার মতো মিথ্যাবাদী তত্ত্বের অবস্থানে বসবাসকারী একজন ক্রেতাকে সুবিধা দেওয়া হয় যে, যদি বাড়িটি ফোরক্লোসারে যায় তবে ঋণদাতার পক্ষে কার্যধারা আরও কঠিন হতে পারে কারণ ক্রেতার এখনও শিরোনামটি থাকে।
