হাওয়াইয়ের রাজ্যে আপনার বাড়ির ভাড়া নেওয়া বিভিন্ন করের মধ্যে, একাধিক উত্স থেকে মেয়াদ বিধিনিষেধ এবং পরবর্তীতে এক করের পরিবর্তে অস্বাভাবিক আয় গণনা পদ্ধতির অন্তর্ভুক্ত। আপনার বাড়ি ভাড়া দেওয়ার আগে, কোথায় নিবন্ধন করতে হবে তা জানার জন্য, কোন লাইসেন্স, যদি থাকে তবে ভাড়া করার জন্য, সমস্ত প্রযোজ্য করের জন্য কীভাবে ফাইল করতে হবে এবং প্রতিটি অবস্থায় কোন আয় করযোগ্য হবে তা জানুন।
আয়কর
হাওয়াই আপনার বাড়িতে ভাড়া একটি ব্যবসা বলে মনে করা হয়। ব্যবসার আয় প্রতিটি ফর্মের মতো, আপনার ভাড়ার সম্পত্তির অপারেটিং খরচগুলি আপনার ভাড়ার আয় থেকে কাটা হয়ে গেলে, ব্যালেন্সটি রাষ্ট্র এবং ফেডারেল আয়করের উদ্দেশ্যে করযোগ্য হয়। এমনকি যদি আপনি একটি নেট আয় হ্রাস দেখান, আপনি একটি হাওয়াই আয়কর রিটার্ন ফাইল করতে হবে।
জেনারেল এক্সাইজ ট্যাক্স
সাধারণ এক্সাইজ ট্যাক্স, কখনও কখনও গ্রস আয়কর বলা হয়, হাওয়াই রাষ্ট্র ব্যবসার উপর আরোপ করা হয়। একটি ব্যবসা ভাড়াটে বরাবর পাস করা হয়েছে যে কোনো ক্ষণস্থায়ী বাসস্থান ট্যাক্স বাদে তার হাওয়াই মোট ব্যবসা আয় উপর ভিত্তি করে সাধারণ আবগারি ট্যাক্স বহন করেনা। ট্যাক্সেশন এর হাওয়াই বিভাগে একটি মৌলিক ব্যবসায়িক আবেদন জমা দেওয়ার মাধ্যমে আপনাকে অবশ্যই এই করের জন্য নিবন্ধন করতে হবে। এমনকি ভাড়াটেরা 180 টিরও বেশি দিন ধরে থাকাকালীন সাধারণ আবগারি কর দিতে হবে। আপনি দেরী পেমেন্ট বা ভাঙা ইজারা চুক্তির জন্য কোন জরিমানা বা ফি চার্জ করলে অন্যান্য আয় হিসাবে আপনার সাধারণ আয়ের ট্যাক্সে এটি প্রতিবেদন করুন
স্থায়ী বাসস্থান ট্যাক্স
স্থায়ী বাসস্থান ট্যাক্স, বা TAT, যদি আপনি আপনার বাড়িটি 180 দিনেরও কম সময়ের জন্য একটি ক্ষণস্থায়ী ব্যক্তির কাছে ভাড়া দেন তবে হতে পারে। একজন হাওয়াই বাসিন্দা এমনকি ভাড়াটেও যদি তার বসবাসের অন্য স্থায়ী জায়গা থাকে এবং আপনার ভাড়াটি তার প্রাথমিক আবাসস্থলটি না করার ইচ্ছা না থাকে তবে তা ক্ষণস্থায়ী বলে মনে করা হয়। TAT মোট ভাড়া আয় উপর ভিত্তি করে, ভাড়াটে কোনও ক্ষণস্থায়ী বাসস্থান কর বা দেরী পরিশোধের জন্য ভাড়াটে বা দেরী ভাঙ্গানোর জন্য কোনও জরিমানা অন্তর্ভুক্ত করা হয় না। এই ট্যাক্স সাপেক্ষে সম্পত্তি যেমন অ্যাপার্টমেন্ট, কনডমিনিয়াম, হোটেল রুম / সুইটস বা ঘর, উদাহরণস্বরূপ। ট্যাক্সেশন এর হাওয়াই বিভাগে একটি মৌলিক ব্যবসায়িক আবেদন জমা দেওয়ার মাধ্যমে আপনাকে অবশ্যই এই করের জন্য নিবন্ধন করতে হবে।
মোট আয় উত্স
ভাড়া হিসাবে আপনি যে কোনও অর্থ সংগ্রহ করেন তা আপনার মোট আয় অংশ। এমনকি যদি আপনি কেবল আপনার ঘরের একটি রুম ভাড়া করেন তবে আয়টি করের জন্য আপনার মোট আয়ের অংশ হয়ে যায়। উপরন্তু, যদি আপনি ভাড়া সম্পত্তি সরবরাহের জন্য ফেরত কোন পণ্য বা পরিষেবাদি পেয়ে থাকেন, তাদের মূল্য পরিষেবাদিগুলি করের উদ্দেশ্যে আপনার মোট আয়তে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, যদি ভাড়াটে আপনার বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সময় আপনার কুকুরটি কাজ করে বা হাঁটায় তবে আপনার মোট আয়তে ভাড়াটিরের পরিষেবাটি অবশ্যই যুক্ত করতে হবে।
হনোলুলু নিষেধাজ্ঞা
1980 এর দশকে, হনোলুলু স্বল্পমেয়াদী ভাড়াগুলি সীমিত করে। যে কেউ যে 30 দিনেরও কম সময়ের জন্য বাড়ি ভাড়া নিচ্ছে তাকে অবশ্যই পারমিট পেতে হবে। অনেক ভাড়া ম্যানেজার সৃজনশীলভাবে এই প্রয়োজনটিকে সীমাবদ্ধ করে 30 দিনেরও কম সময় ধরে ভাড়া দেওয়ার আগে এবং পরে 15-দিনের ব্যবধান ছাড়িয়ে যেতে পারে। আইনটি কেবল একটি 30-দিনের জানালা প্রয়োজন।
বাড়ির মালিক সমিতি সীমাবদ্ধতা
যদি আপনার সম্পত্তি হোমমোনার অ্যাসোসিয়েশনের নিয়ম সাপেক্ষে থাকে তবে অনুসন্ধান করুন যে আপনার হোমমোনার অ্যাসোসিয়েশন স্বল্পমেয়াদী ভিত্তিতে আপনার বাড়ি ভাড়া দেওয়ার জন্য সর্বনিম্ন মেয়াদ নির্ধারণ করে। কিছু বাসগৃহ মালিক সমিতিগুলির জন্য অন্তত এক-, তিন-ছয়-মাস ভাড়া শর্তাদি প্রয়োজন।
