ওয়াশিংটন কাউন্টি, মেরিল্যান্ডে ভাড়াটে নির্বাসন প্রক্রিয়ার জন্য একাধিক আদালতের ফাইলিং এবং ব্যাপক কাগজপত্র প্রয়োজন। একটি স্থায়ী বাড়িওয়ালা ভাড়া পরিশোধ করতে বা লিজ চুক্তির শর্ত লঙ্ঘনের জন্য ভাড়াটেকে নির্বাসন করতে পারেন। যাইহোক, আইন ভাড়াটে পরিশোধ বা লিজ চুক্তির লঙ্ঘন মোকাবেলার দ্বারা নির্বাসন এড়ানোর জন্য ভাড়াটেদের একাধিক সুযোগ দেয়।
বিচারের তারিখ
জেলা আদালতে একটি সংক্ষিপ্ত নোটিশ হিসাবে লিখিত আইনি নোটিশের জন্য আবেদন করে বাড়িওয়ালা ওয়াশিংটন কাউন্টিতে নির্বাসন প্রক্রিয়া শুরু করে। এটি নির্বাসন একটি সরকারী বিজ্ঞপ্তি। কর্মের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র আদালতের ঘরে পাওয়া যায়। বাড়িওয়ালা ফাইলের পরে, আদালত ভাড়াটেকে পাঁচ দিনের মধ্যে মেইল দ্বারা বা ব্যক্তিগতভাবে একজন কনস্টেবলের কাছে বিচারের জন্য ডেকে আনবে।
বিচারক এর সিদ্ধান্ত
ভাড়াটে আদালতের বিচারের জন্য হাজির হতে হবে। ভাড়াটে যদি না করেন তবে বিচারক নিজেই বাড়িওয়ালার পক্ষে ডিফল্ট রায় ঘোষণা করবেন। যে নির্বাসন এগিয়ে যেতে পারবেন। বিচারের সময়, ভাড়াটিয়া ভাড়া দাবি করে দাবি করে নিজেকে রক্ষা করতে পারে। ল্যান্ডলর্ডগুলি আদালতের কার্যক্রমে জয়লাভ করতে প্রায়শই নিশ্চিত, যদি তারা ভাড়াটে চুক্তিতে লঙ্ঘনের প্রতিশ্রুতিবদ্ধ বা প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হিসাবে স্বতন্ত্র ডকুমেন্টেশন দেখায় না। বিচারক যদি বাড়িওয়ালার পক্ষে রায় দেয়, ভাড়াটে সমস্ত ভাড়া, আদালতের খরচ এবং দেরী ফি দিতে হবে অথবা 96 ঘন্টার মধ্যে চলে যেতে হবে।
বিচ্ছেদ ওয়ারেন্ট
বিচারের পরে, বাড়িওয়ালা ভাড়াটে বা ফি পরিশোধ না করে বা বিচারকের দ্বারা নির্ধারিত 96 ঘণ্টার মধ্যে সরিয়ে না দিলে আদালত পুনর্বিবেচনার ওয়ারেন্টের কাছে অনুরোধ করতে পারে। ওয়ারেন্টটি ভাড়াটেকে শারীরিকভাবে ভাড়াটে ভাড়া করার জন্য একটি শেরিফ বা কনস্টেবলের অনুরোধ করার অনুমতি দেয়। আইন অনুযায়ী ভাড়াটে সাধারণত নির্বাসন ছাড়াই সমস্ত ফি, ভাড়া এবং আদালতের খরচ পরিশোধ করে নির্বাসন এড়াতে পারেন। যাইহোক, গত তিন বছরে ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে তিন বা ততোধিক নির্বাসন বা আদালতের রায় দেওয়া হলে বাড়িওয়ালা পেমেন্ট গ্রহণ না করতে পারেন।
বিবেচ্য বিষয়
এমনকি আনুষ্ঠানিকভাবে নির্বাসন নোটিশেও, ভাড়াটে বাড়ির স্থায়ী সময়ের জন্য বাড়ীতে থাকার জন্য আরও বাড়তি আলোচনার মধ্যে প্রবেশ করতে পারেন। ভাড়াটে চুক্তির আসল শর্তগুলির উপর নির্ভর করে ভাড়াটে সপ্তাহান্তে সপ্তাহে বা মাস-থেকে-মাসের ভিত্তিতে প্রাঙ্গনে থাকার চুক্তিতে আলোচনা করতে পারেন। যাইহোক, বাড়িওয়ালার প্রস্তাবের সাথে একমত হতে হবে না এবং অব্যাহতি অব্যাহত রাখতে পারবেন।
নিরাপত্তা
ইউটিলিটি বন্ধ করে জমিদাররা একটি নির্বাসন ত্বরান্বিত করতে পারবেন না। জমিদাররাও "প্রতিশোধমূলক অব্যহতি" এ যোগ দিতে পারে না কারণ একজন ভাড়াটে যিনি সময় কাটছিলেন তিনি বাড়িওয়ালা সম্পর্কে একটি লিখিত অভিযোগ হাউজিং এজেন্সি বা ভাড়াটে পাঠিয়েছিলেন, ভাড়াটেদের অ্যাসোসিয়েশন গ্রুপে যোগ দেন।
