একটি সফল হাউজিং ডেভেলপমেন্ট এলএলসি উন্নয়ন একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা খসড়া দিয়ে শুরু হয়। বাজারে শিল্প ও প্রতিযোগীদের জ্ঞান প্রদর্শনের সময় একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনাটি কর্পোরেশনের লাভজনকতার জন্য স্বল্প, মধ্য এবং দীর্ঘমেয়াদী কৌশলগুলি চিহ্নিত করতে হবে। হাউজিং ডেভেলপমেন্ট সংস্থাগুলি অবশ্যই এলাকার হাউজিং মার্কেটে বিশেষ মনোযোগ দিতে হবে। একটি সীমিত দায় কোম্পানি (এলএলসি) অনেক হাউজিং-ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশনগুলির জন্য একটি স্মার্ট ব্যবসায় পছন্দ। একটি এলএলসি নিবন্ধনের জন্য নিয়ম এবং বিধি রাষ্ট্র দ্বারা পরিবর্তিত। একটি এলএলসি ব্যবসায়ের মালিকের ঋণ এবং কর্মের জন্য সীমিত দায়বদ্ধতার সাথে ব্যবসায়ের মালিক সরবরাহ করে এবং এখনও ব্যবসার মালিকের সাথে সহজে লাভের অনুমতি দেয়।
একটি সফল হাউজিং ডেভেলপমেন্ট এলএলসি উন্নয়ন
একটি সফল ব্যবসা একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা উন্নয়নশীল সঙ্গে শুরু হয়। একটি ব্যাপক সম্পদ জন্য মার্কিন ক্ষুদ্র ব্যবসা প্রশাসন (এসবিএ) ওয়েবসাইট দেখুন। একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা তার মিশন বিবৃতি সহ, কোম্পানির ইতিহাস এবং ভবিষ্যতের রূপরেখা একটি নির্বাহী সারাংশ সঙ্গে শুরু হয়। স্বল্প, মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদী ভিত্তিতে গৃহীত হাউজিং প্রকল্পগুলির স্কেল এবং সুযোগ বিবেচনা করুন। ব্যবসায় পরিকল্পনা একটি বিশদ বাজার বিশ্লেষণ থাকা উচিত যা প্রতিযোগীদের (অন্যান্য ডেভেলপারদের) বিশ্লেষণ করে এবং রিয়েল-এস্টেট বাজারের জ্ঞান প্রদর্শন করে। গ্রাহকদের কাছে কীভাবে ব্যবসা করা হবে তা বিবেচনা করুন, প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের হোক বা অবসরপ্রাপ্ত বাড়ি খোঁজার জন্য অবসর গ্রহণ করবেন কিনা তা বিবেচনা করুন। ব্যবসা পরিকল্পনা এলএলসি এর ব্যবস্থাপনা কাঠামো, তহবিল উত্স এবং একটি ব্যাপক বাজেট অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। বিবেচনা করার বিষয়গুলির মধ্যে স্টার্ট-আপ খরচ, দীর্ঘমেয়াদী সম্পদ, অফিস স্থান এবং কর্মচারী অন্তর্ভুক্ত। বীমা এবং অন্যান্য দায় প্রয়োজনীয়তা জন্য আপনার স্থানীয় এবং রাষ্ট্র আইন চেক করুন।
হাউজিং-ডেভেলপমেন্ট কোম্পানিকে লিমিটেড দায়বদ্ধতা সংস্থা (এলএলসি) হিসাবে নিবন্ধন করুন সেক্রেটারী অফ স্টেট বা অন্য অনুমোদিত অফিসের সাথে যোগাযোগ করে। এমন একটি নাম চয়ন করুন যা হাউজিং ডেভেলপমেন্টের উদ্দেশ্য সঠিকভাবে এবং আকর্ষণীয়ভাবে প্রতিফলিত করে। ব্যবসা নাম LLC দ্বারা অনুসরণ করা আবশ্যক। নিবন্ধনের জন্য রাজ্য সরকারের সাথে "প্রতিষ্ঠান নিবন্ধ" ফাইলিং প্রয়োজন। ফাইলের জন্য $ 250 এবং $ 500 এর মধ্যে একটি ফি আছে। যদিও প্রয়োজন হয় না, একটি এলএলসি একটি অপারেটিং চুক্তি থাকা উচিত যা কোম্পানির দৈনন্দিন ক্রিয়াকলাপ, অংশীদার দায়িত্ব এবং অংশীদারদের মধ্যে কী লাভ এবং ক্ষতি ভাগ করা হবে।
অর্থায়ন সূত্র সনাক্ত করুন। আপনার ব্যবসার পরিকল্পনা রূপরেখা ব্যবহার করে, আপস্টাস্ট মূলধন উত্স খুঁজে শুরু। একটি হাউজিং-ডেভেলপমেন্ট এলএলসি-এর জন্য, সম্প্রদায়ের স্থানীয় ব্যাঙ্কগুলির সাথে কথা বলার কথা বিবেচনা করুন যা সম্প্রদায়ের উন্নয়নে নিরবচ্ছিন্ন আগ্রহ রাখে। ব্যক্তিগত ঋণদাতা এছাড়াও একটি বিকল্প। হাউজিং ডেভেলপমেন্ট এলএলসিগুলি স্থানীয়, রাজ্য এবং যুক্তরাষ্ট্রীয় সরকার দ্বারা প্রদত্ত সরকারী-বেসরকারী অংশীদারিত্বের অনুদানও অনুসন্ধান করতে হবে। হাউজিং এন্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট বিভাগ (এইচআইডি) ওয়েবসাইট হাউজিং ডেভেলপমেন্টের জন্য সম্পদ ভাঙ্গার মাধ্যমে রাষ্ট্র প্রস্তাব করে।
যৌক্তিক প্রয়োজন চূড়ান্ত করা। অপারেশন শুরু করার আগে, অফিস স্থান এবং ক্রয় অফিস সরঞ্জাম খুঁজে। খরচ এবং প্রয়োজন ব্যবসায়িক পরিকল্পনা সঙ্গে সামঞ্জস্যপূর্ণ হওয়া উচিত। যদি অতিরিক্ত কর্মীদের নিয়োগের জন্য ব্যবসায়িক পরিকল্পনা কল করা হয় তবে কর্মচারীদের জন্য বিজ্ঞাপনের আগে রাজ্য এবং ফেডারেল সরকারী শ্রম আইনগুলি গবেষণা শুরু করুন। হাউজিং ডেভেলপমেন্ট কোম্পানিগুলি স্থানীয়, রাজ্য এবং যুক্তরাষ্ট্রীয় আইন অনুসারে বাধ্যতামূলক লাইসেন্সিং, বীমা এবং পারমিটের প্রয়োজনীয়তাগুলিতে বিশেষ মনোযোগ দিতে হবে। ন্যায্য হাউজিং এবং সরকারী সুযোগের উপর সরকারের ম্যান্ডেটগুলিও মেনে চলতে হবে।
পরামর্শ
-
ফোর্বস পত্রিকার মতে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বিনিয়োগকারীদের জন্য শীর্ষ দশটি হাউজিং মার্কেট ইন্ডিয়ানাপলিস, ইন্ড.; স্প্রিংফিল্ড, মো.; ডেনভার, Colo.; অ্যালবর্কেক, এন। এম.; কলোরাডো স্প্রিংস, Colo.; সান আন্তোনিও, TX; ন্যাশভিল, টেন.; অস্টিন, টেক্সাস; মিশন, টেক্সাস; এবং রালেঘ, এনসি।
সতর্কতা
আপনার নিজস্ব হাউজিং ডেভেলপমেন্ট এলএলসি শুরু করা ঝুঁকি নিয়ে আসে। জড়িত আইনগত এবং আর্থিক ঝুঁকি সম্পর্কে আপনার আইনজীবী এবং হিসাবরক্ষক অ্যাকাউন্টে কথা বলুন।
