কিভাবে একটি রিয়েল এস্টেট অফিস খুলুন

রিয়েল এস্টেট থাকা সম্পর্কে সেরা জিনিসগুলির মধ্যে একটি হল হোম থেকে অফিস চালানোর বিকল্প। একটি রিয়েল এস্টেট অফিস বাড়িতে বা বাণিজ্যিক এলাকায় খোলা আছে কিনা, কিছু প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ যা উভয় স্থানে অফিস খুলতে অভিন্ন। একটি রিয়েল এস্টেট অফিস খুলতে প্রস্তুত যখন হোম স্পেস এবং বাণিজ্যিক স্পেস পাশাপাশি কিছু অতিরিক্ত বিবেচনার আছে।

আইটেম আপনি প্রয়োজন হবে

• রিয়েল এস্টেট দালালের লাইসেন্স বা শাখা অনুমোদন

• অফিসে অবস্থান

• অফিস সাইন

• স্ট্যান্ডার্ড অফিস সরঞ্জাম

• উত্সর্গীকৃত এসক্রো ব্যাংক অ্যাকাউন্ট

লাইসেন্স করা হবে। রিয়েল এস্টেট এবং একটি রিয়েল এস্টেট অফিস চলমান নিয়ম ব্যাপকভাবে রাষ্ট্রীয় আইন দ্বারা প্রভাবিত হয়। রাষ্ট্র নির্দিষ্ট তথ্যের জন্য আপনার অ্যাটর্নি সাথে যোগাযোগ করুন। শুধুমাত্র লাইসেন্সযুক্ত রিয়েল এস্টেট দালাল আইনত একটি রিয়েল এস্টেট অফিস বা শাখা খুলতে পারে। উপযুক্ত রাষ্ট্র লাইসেন্স ছাড়াই রিয়েল এস্টেট বিক্রয় এজেন্ট হিসাবে অপারেটিং বেশিরভাগ রাজ্যে একটি নিষ্ঠুরতা। রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলিকে এমন একটি শাখার অফিস ম্যানেজার হিসাবে নামকরণ করা যেতে পারে যা একটি তত্ত্বাবধানকারী দালাল আছে, তবে আপনার রাষ্ট্রের বৈধতার কথা বিবেচনা করার আগে এটি অবশ্যই আইন দ্বারা নিশ্চিত হওয়া উচিত। একটি রিয়েল এস্টেট ব্রোকার লাইসেন্স প্রাপ্ত করার জন্য, অধিকাংশ রাজ্যের ব্রোকারের পরীক্ষাটি বসার আগে কমপক্ষে 1 বছরের জন্য আপনার রিয়েল এস্টেট বিক্রয় এজেন্টের শংসাপত্র রাখা প্রয়োজন। আপনার রাজ্যে রিয়েল এস্টেট ব্রোকার হিসাবে লাইসেন্স প্রাপ্ত হওয়ার বিষয়ে তথ্যের জন্য আপনার এলাকায় স্থানীয় শিক্ষা প্রদানকারীদের সাথে যোগাযোগ করুন।

একটি আইনি অবস্থা ফর্ম। রিয়েল এস্টেট অফিস আইনী entanglements জন্য অনেক সুযোগ আছে। একটি কর্পোরেশন বা এলএলসি গঠন করা একটি বিজ্ঞ উপায় এবং এমনকি আপনার রাজ্যে একটি রিয়েল এস্টেট অফিস খুলতে একটি প্রয়োজন হতে পারে। আপনার রাজ্যের ন্যূনতম আইনী কর্পোরেট অবস্থা সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য কর্পোরেশন বিভাগ এবং রিয়েল এস্টেট অফ রিয়েলটার্সের সাথে যোগাযোগ করুন।

অফিস অবস্থান বা স্থান নির্ধারণ করুন। বাড়ি থেকে কাজ রিয়েল এস্টেট হচ্ছে একটি সুবিধা। যাইহোক, রিয়েল এস্টেট প্রধানত একটি ক্লায়েন্ট মিথস্ক্রিয়া সহ একটি বিক্রয় ফাংশন, আপনি যদি বাড়ি থেকে অফিস পরিচালনা করার পরিকল্পনা করেন তবে রিয়েল এস্টেট অফিসের স্থানটিকে অবশ্যই ব্যক্তিগত, এবং পেশাদার হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা উচিত। খুব কম সময়ে, আপনার অফিসে গোপনীয়তা অফার করার ক্ষমতা আপনার ডেস্কে থাকা আলোচনা এবং নথির প্রকৃতির কারণে একটি আইনি প্রয়োজন। বাণিজ্যিক বা পেশাদারী স্থান চুক্তি, একটি বড় বাজেট, এবং অন্তত একটি সহকারী বা অতিরিক্ত কর্মচারী প্রয়োজন। এই স্থানটির অবস্থান অ্যাক্সেস, টার্গেট বাজার, স্থান, মূল্য, বা এই সমস্ত সংমিশ্রণ দ্বারা সহজ ড্রাইভের জন্য নির্ধারিত হতে পারে।

একটি ব্যবসা পরিকল্পনা বা প্রস্তাব লিখুন। আপনি যদি ঋণের প্রয়োজন নাও করেন তবেও একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা মিশন এবং রিয়েল এস্টেট অফিসের পদ্ধতি রূপরেখা করে। এই পদক্ষেপ উপেক্ষা করবেন না। একটি দৃঢ় ব্যবসায়িক পরিকল্পনা তৈরির জন্য পেশাগত সাহায্য নেওয়া যেতে পারে, এবং এই প্রস্তাবটি বিনিয়োগ তহবিল অর্জনের জন্য ব্যবহার করা হলে এটি আরও বেশি গুরুত্বপূর্ণ।

অফিস সেট আপ। বেশিরভাগ রাজ্যে একটি অবস্থানের একটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা প্রতিষ্ঠিত হয় তা নির্দেশ করার জন্য সর্বজনীনভাবে প্রদর্শিত একটি সাইন প্রয়োজন, এমনকি যদি সেই অবস্থানটি আপনার বাড়ি। এই সাইনটি রাষ্ট্র দ্বারা নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা থাকতে পারে এবং সাধারণত ব্রোকারের সম্পূর্ণ আইনি নাম, লাইসেন্স নম্বর ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত করে। একটি ফেয়ার হাউজিং সাইন প্রকাশ্যে প্রকাশ করা আবশ্যক। এই সাইনটি অবশ্যই HUD নির্দেশিকাগুলি অনুসরণ করতে হবে এবং আরো তথ্যের জন্য HUD সংস্থার লিঙ্কটি দেখুন। রিয়েল এস্টেট দালাল এবং রিয়েললোর দালালের মধ্যে একটি পার্থক্য রয়েছে, এবং এটি ন্যাশনাল এসোসিয়েশন অফ রিয়েলটর্স (এনএআর) এর সাথে সংযুক্ত। আপনার রাষ্ট্র এছাড়াও নতুন অফিস একটি গভর্নিং বোর্ডের সাথে একটি সম্বন্ধ আছে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন।

প্রশাসনিক স্থান এবং সরঞ্জাম মান অফিস সেটআপ এখানে প্রযোজ্য। শিল্পের মধ্যে তথ্য কীভাবে চলতে পারে তার কারণে একটি রিয়েল এস্টেট অফিসে কম্পিউটার, ইন্টারনেট এবং ফ্যাক্স মেশিনের সাথে সজ্জিত থাকা আবশ্যক। উপরন্তু, অন্যান্য শিল্প সরঞ্জাম যেমন সম্পত্তি লক বক্স এবং একটি বিশেষ কী যে এই রিয়েল এস্টেট লক বক্স খোলে হিসাবে অর্জন করা প্রয়োজন হতে পারে। রিয়েল এস্টেট অফিসগুলিতে ডকুমেন্ট সাইনিং এবং বিক্রয় উপস্থাপনা পরিচালনা করার জন্য একটি আরামদায়ক আসন এলাকা এবং / অথবা সম্মেলন এলাকা সহ বিবেচনা করতে হবে।

এটা এসক্রো। বিবেচনার অধীনে রিয়েল এস্টেট চুক্তি সুরক্ষিত ডাউন ডাউন পেমেন্ট রিয়েল এস্টেট অফিসের জন্য স্ট্যান্ডার্ড ব্যবসা, তবে, আইনত, এই monies অফিস প্রশাসনিক তহবিল সঙ্গে মিলিত করা যাবে না। আপনার অফিসে প্রাপ্ত সমস্ত তহবিলের জন্য একটি পৃথক এসক্রো অ্যাকাউন্ট স্থাপন করুন। ক্ষুদ্র রিয়েল এস্টেট সংস্থা কোনো অ্যাকাউন্টিং সমস্যা এড়ানোর জন্য উপস্থিত তহবিল কোম্পানির কাছে এই তহবি জমা দেওয়ার বিষয়ে বিবেচনা করতে পারে।

আপনার "খামার" (যে এলাকাটি আপনার অফিসে বাজারে যাওয়ার পরিকল্পনা করে) তা নির্ধারণ করুন এবং তারপরে আপনার এলাকাটি খামার করুন। রিয়েল এস্টেট অফিস বাণিজ্যিক, আবাসিক, ওয়াটারফ্রন্ট, খামার জমি, বা উত্পাদন সম্পত্তি উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা হবে কিনা তা নির্ধারণ করুন। অফিসের নামে যে ফোকাসের একটি রেফারেন্স সহ বিবেচনা করুন, (উদাহরণস্বরূপ, টাম্পার ওয়াটারফ্রন্ট রিয়েল এস্টেট অফিস)। একটি আশ্রয় স্থাপন আপনার অফিসের জন্য বিকল্প সংকীর্ণ মনে হতে পারে, তবে, একটি এলাকায় বিশেষজ্ঞ হিসাবে পরিচিত হচ্ছে একটি বিপণন এবং কাজ প্রবাহ প্রান্ত তৈরি করতে পারেন। আপনার যথাযথ অধ্যবসায় করুন এবং আপনার খামার এলাকা সংজ্ঞায়িত করতে সাহায্য করার জন্য জনসংখ্যাতাত্ত্বিক এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক তথ্য পরীক্ষা করুন।

বিশ্বকে জানাও. রিয়েল এস্টেট দালালদের ক্লায়েন্ট প্রয়োজন, এবং একটি গ্র্যান্ড উদ্বোধনী ইভেন্টের সাথে একটি নতুন অফিস খোলার জন্য সম্ভাব্য ক্লায়েন্টদের আপনার অফিস এখন ব্যবসা জন্য খোলা যাক জানা প্রয়োজন buzz তৈরি করতে পারে। ওয়েবসাইট উপস্থিতি বেশিরভাগই এই ব্যবসার একটি বাধ্যতামূলক প্রধানতম। সর্বাধিক রিয়েল এস্টেট বোর্ড রিয়েল স্পেস তালিকা থেকে ওয়েব স্পেস এবং ক্লায়েন্ট অনুসন্ধান অ্যাক্সেস সঙ্গে সহজ interfacing জন্য অনুমতি দেয়। অন্যান্য বিপণন কৌশল দরকারী হবে এবং এই সাইটে দেওয়া অন্যান্য নিবন্ধ পাওয়া যাবে।

পরামর্শ

• রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি বিক্রি করার মতো অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান দ্বারা প্রভাবিত হয় - তারপরে আপনার রিয়েল এস্টেট অফিসের স্থান নির্বাচন করে অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান দ্বারা প্রভাবিত হওয়া উচিত। আপনার খামার এলাকা দ্বারা আপনার অফিস অবস্থান প্রথম নির্ধারণ করুন। তারপর খামার এলাকায়, আপনার মানদণ্ড পূরণ করে যে সাশ্রয়ী মূল্যের স্থান সন্ধান করুন। লাভজনক হতে এবং অপারেশন খরচ পূরণের জন্য একটি রিয়েল এস্টেট অফিসে চলমান একটি ভারী বিক্রয় উপাদান আছে। কাজেই অপারেশন পরিচালনার উপরে অগ্রাধিকার হিসাবে বিক্রয় গ্রহণ করা উচিত।

সতর্কতা

ব্যবসার বৃদ্ধি পেতে হলে বিক্রয় থেকে অর্জিত তহবিল মনে রাখতে হবে একটি অংশটি ব্যবসার মধ্যে ফিরে পাম্প করা উচিত। রিয়েল এস্টেট দালালদের বিক্রয় তহবিলের কার্যকরভাবে বিতরণ করার জন্য অর্থ পরিচালনার দক্ষতাগুলি শিখতে হবে যাতে ব্যবসা ক্রমবর্ধমান চলতে থাকে।