নিউইয়র্কের রিয়েল এস্টেট আইন আর্টিকেল 12-এ রিয়েল এস্টেট কেনার এবং বিক্রি করার নিয়মগুলি পরিচালনা করে এমন নিয়মাবলী রূপরেখা করে, যা এই লেনদেনগুলি সহজতর করতে এজেন্টদের প্রয়োজনীয়তা সহ। আইন অনুযায়ী, নিউইয়র্ক স্টেট অফ লাইসেন্স অফ ডিভিশন লাইসেন্স থেকে সমস্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্টের জন্য বাধ্যতামূলক। Buffalo বাসিন্দাদের এলাকা ছেড়ে ছাড়াই রিয়েল এস্টেট লাইসেন্সিং জন্য সব প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে পারেন।
শিক্ষা
নিউইয়র্ক স্টেট অফ লাইসেন্স অফ ডিভিশনের জন্য প্রমানের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য 75-ঘন্টা প্রশিক্ষণ কোর্স সম্পন্ন করার জন্য রিয়েল এস্টেট বিক্রয় লাইসেন্সের জন্য সমস্ত প্রার্থীর প্রয়োজন। রাষ্ট্র অবশ্যই কোর্সের জন্য পাঠ্যক্রম স্থাপন করে, যার মধ্যে আইন, চুক্তি, অর্থ, ভূমি ব্যবহার এবং সম্পত্তি বীমা অন্তর্ভুক্ত। বাফেলোতে, একটি স্কুলটি প্রয়োজনীয় এজেন্ট কোর্স, পেশাগত উন্নয়নের জন্য কুস্যাক সেন্টার প্রদানের জন্য রাষ্ট্র অনুমোদন করেছে। কুসাক সেন্টার দুই সপ্তাহের ত্বরিত ডেলাইট এবং চার সপ্তাহের রাত এবং ক্লাসের সপ্তাহান্তে সংস্করণগুলি সরবরাহ করে। একটি অনলাইন কোর্স পাওয়া যায়।
পরীক্ষা
প্রয়োজনীয় প্রশিক্ষণ সম্পন্ন করার পরে, বাফেলোতে সম্ভাব্য রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি বাধ্যতামূলক পরীক্ষা গ্রহণ করতে হবে। পরীক্ষা একাধিক পছন্দ এবং prelicensing প্রশিক্ষণ অন্তর্ভুক্ত সব তথ্য জুড়ে। প্রার্থীদের 90 মিনিট পরীক্ষা শেষ করতে হবে। লাইসেন্স গ্রহন করার জন্য 70 শতাংশের সর্বনিম্ন স্কোর প্রয়োজন। বাফালোতে, রিয়েল এস্টেট বিক্রয় পরীক্ষা সারা বছর জুড়ে কোর্ট স্ট্রিটের স্টেট অফিস বিল্ডিং এ দেওয়া হয়। পরীক্ষার জন্য নিবন্ধন লাইসেন্সিং ওয়েবসাইটের নিউইয়র্ক স্টেট ডিপার্টমেন্ট অফ ডিপার্টমেন্টে অনলাইন করা হয়।
আবেদন
একবার তারা রিয়েল এস্টেট বিক্রয় পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হয়ে গেলে, বাফেলোতে সম্ভাব্য এজেন্টগুলি অবশ্যই একটি আবেদন সম্পূর্ণ করতে হবে যা লাইসেন্সিং পরিষেবাদির ওয়েবসাইট নিউ ইয়র্ক বিভাগের বিভাগ বিভাগ থেকে ডাউনলোড করার জন্য উপলব্ধ। অ্যাপ্লিকেশন প্রার্থীদের তাদের ব্যক্তিগত ইতিহাস সম্পর্কে তথ্য প্রদান প্রয়োজন; বাচ্চাদের সমর্থন ফিরিয়ে দেওয়া বা অপরাধে দোষী সাব্যস্ত হওয়া ব্যক্তিরা লাইসেন্সের জন্য অযোগ্য হতে পারে। প্রার্থীদের অবশ্যই পেশাগত উন্নয়নের জন্য কুসাক সেন্টারের প্রতিনিধির একটি প্রতিনিধি থাকতে হবে যাতে তারা সফলভাবে প্রয়োজনীয় প্রশিক্ষণটি সম্পন্ন করতে পারে তা যাচাই করার জন্য আবেদন করতে পারেন। আবেদনটির পাশাপাশি, প্রার্থীদের অবশ্যই একটি ফি দিতে হবে, যার পরিমাণ মার্চ 2011 হিসাবে 50 ডলার ছিল।
ক্রিয়া-প্রতিক্রিয়া
নিউইয়র্কের সম্পত্তির কেনাকাটার ও বিক্রির সাথে সহায়তা করার জন্য এবং অন্য কোনও স্থানের রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স রাখা দরকার এমন আউট-স্টেট-স্টেট অধিবাসীদের কোনও অতিরিক্ত পরীক্ষার বা শিক্ষা সম্পন্ন না করে নিউইয়র্কে লাইসেন্স দেওয়ার যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। ২011 সালের মার্চে, নিউইয়র্কের সাথে কানেকটিকাট, জর্জিয়া, ওকলাহোমা, পেনসিলভানিয়া এবং পশ্চিম ভার্জিনিয়া লাইসেন্সগুলি সহ এজেন্টগুলির জন্য পারস্পরিক চুক্তি ছিল। অন্যান্য সমস্ত রাজ্যের আবেদনকারীদের প্রাথমিক লাইসেন্সিংয়ের জন্য প্রশিক্ষণ এবং লাইসেন্সিং প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে হবে। পারস্পরিক স্বার্থে লাইসেন্সের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য, এজেন্টদের অবশ্যই তাদের রাষ্ট্রের লাইসেন্স প্রাপ্ত রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের অনুমোদন থাকতে হবে, একটি আবেদন পূরণ করতে হবে এবং রাষ্ট্রের লাইসেন্স ফি দিতে হবে।
