বিল্ডিং অবমূল্যায়ন গণনা কিভাবে

যখন কোনও সংস্থান কোনও সংস্থান কিনে তখন এটি সম্পত্তির ব্যয়টি অবিলম্বে ব্যয় করে না। পরিবর্তে খরচ ব্যালেন্স শীট যায়, এবং, সম্পদ ব্যবহার করা হয় হিসাবে, সম্পদ খরচ আয় বিবৃতি খরচ বহন করে। অবমূল্যায়নের তিনটি প্রধান পদ্ধতি রয়েছে: সোজা লাইন, দ্বিগুণ এবং বছরের সংখ্যার সমষ্টি। কোম্পানী তার বিল্ডিং অব্যবহৃত জন্য ব্যবহার করতে চায় কোন পদ্ধতি চয়ন করতে পারেন।

পরামর্শ

• বেশিরভাগ ব্যবসা সরাসরি লাইন পদ্ধতি ব্যবহার করে ভবনগুলিকে অবমূল্যায়ন করে, যেখানে আপনি সম্পদের দরকারী জীবনের প্রতিটি বছরের জন্য একই পরিমাণ অর্থ লিখেছেন।

সোজা লাইন পদ্ধতি ব্যবহার করে অবজ্ঞা

বিল্ডিং খরচ, কোন অবশিষ্ট মূল্য এবং বিল্ডিং এর অর্থনৈতিক দরকারী জীবন নির্ধারণ করুন। বিল্ডিং খরচ বা কিনতে নির্মাণ খরচ কত হয়। অবশিষ্ট উপার্জনের পূর্ববর্তী বাড়ির উপর ভিত্তি করে একটি কোম্পানির অনুমান এবং অনুরূপ বিল্ডিংগুলির গবেষণাটি এটির উপযোগী জীবনের শেষে কতটা মূল্যবান হবে তার জন্য। বিল্ডিংয়ের দরকারী জীবন হল বিল্ডিংটি অতীতের অভিজ্ঞতা এবং গবেষণা থেকে কোম্পানির অনুমানের উপর ভিত্তি করে কতক্ষণ স্থায়ী হওয়া উচিত। উদাহরণস্বরূপ, ফার্ম এ 100,000 ডলারের জন্য একটি বিল্ডিং কিনে নেয়। কোম্পানির অনুমান করা হয়েছে যে ভবনটির ২5 বছরের দরকারী জীবন থাকবে এবং 25 বছরের শেষে এই বিল্ডিংটি 5,000 ডলার অবশিষ্ট থাকবে।

এখন, বিল্ডিং এর খরচ থেকে বিল্ডিং এর অবশিষ্ট মূল্য হ্রাস করুন। এই অব্যবহৃত মান। আমাদের উদাহরণে, $ 100,000 অবধি $ 5,000 $ 95,000 সমান। বার্ষিক অবমূল্যায়ন নির্ধারণের জন্য বিল্ডিংয়ের উপযোগী জীবন দ্বারা অব্যবহৃত মানটি বিভক্ত করুন। আমাদের উদাহরণে, 25,000 বছরের মধ্যে ভাগ করা $ 95,000 বছরে $ 3,800 অবমূল্যায়ন সমান।

ডাবল ডিসক্লাইনিং পদ্ধতি ব্যবহার করে অবজ্ঞা

দ্বিগুণ হ্রাসকারী ভারসাম্য অবশিষ্ট মূল্য ব্যবহার করে না তাই না, আপনাকে শুধুমাত্র বিল্ডিংয়ের খরচ এবং আগের মতোই অর্থনৈতিকভাবে দরকারী জীবন সম্পর্কে জানতে হবে। এখানে প্রথম পদক্ষেপ সম্পদ এর দরকারী জীবন দ্বারা বিভক্ত করা হয় 2। এই অবমূল্যায়ন বেস। আমাদের উদাহরণে, 2 ভাগ ২5 সমান 0.08। তারপর, অবচয় বেস দ্বারা খরচ বৃদ্ধি। আমাদের উদাহরণে, $ 100,000 বার 0.08 প্রথম বছরের জন্য মূল্যবান $ 8,000 সমান।

সম্পদের বর্তমান মূল্য নির্ধারণ করতে সম্পদের মূল্য থেকে অবমূল্যায়ন হ্রাস করুন। আমাদের উদাহরণে, $ 100,000 বিয়োগ $ 8,000 $ 92,000 সমান। বছরের দুইয়ের অবমূল্যায়ন বের করার জন্য, আপনার বর্তমান মূল্যটি বছরের বর্ষের হ্রাসকারী সংখ্যা দ্বারা গুণমান করা উচিত। আমাদের উদাহরণে, $ 92,000 বার 0.08 সমান $ 7,360। সম্পদের দরকারী জীবনের প্রতিটি বছরের জন্য পদক্ষেপগুলি পুনরাবৃত্তি করুন।

বছরের-বছরের-বছরের অঙ্কগুলি ব্যবহার করে অবনতি করুন

পূর্ববর্তী বিভাগের মতো বিল্ডিংয়ের খরচ, যে কোন অবশিষ্ট মূল্য এবং অর্থনৈতিকভাবে দরকারী জীবন নির্ধারণ করুন। অনুস্মারক হিসাবে, ফার্ম এ 100,000 ডলারের জন্য একটি বিল্ডিং কিনে নেয়। কোম্পানির অনুমান করা হয়েছে যে ভবনটির ২5 বছরের দরকারী জীবন থাকবে এবং 25 বছরের শেষে এই বিল্ডিংটি 5,000 ডলার অবশিষ্ট থাকবে। বিল্ডিং খরচ থেকে বিল্ডিং এর অবশিষ্ট মূল্য কমানোর মাধ্যমে শুরু করুন। এই অব্যবহৃত মান। আমাদের উদাহরণে, $ 100,000 অবধি $ 5,000 $ 95,000 সমান।

তারপরে, সম্পদের দরকারী লাইনে 1 টি যুক্ত করুন এবং এটিকে লেবেল করুন। সম্পদটি এর দরকারী জীবনটি 2 দ্বারা ভাগ করুন এবং এটিকে লেবেল দিন B. বি। বি গুণ করুন। আমাদের উদাহরণে, ২5 প্লাস 1 সমান 26. তারপর 25 ভাগ ২ সমান 1২.5 । অবশেষে, ২6 গুণ 12.5 সমান 325। আপনি যে পরিমাণ গণনা করেছেন তার সংখ্যাটি সম্পত্তির জীবনের শেষ সংখ্যা সংখ্যাটি ভাগ করুন। এটি বছরের জন্য অবমূল্যায়ন বেস। প্রথম ধাপে দ্বিতীয় ধাপে ধাপে গণনা করা সংখ্যার তৃতীয় সংখ্যাটি ধাপ 3 এ ভাগ করে নিন। এটি হ'ল বছরের জন্য অবমূল্যায়ন বেস। 2. সম্পত্তির জীবনের শেষ বছরে তৃতীয় থেকে বিভাজন করুন সংখ্যা 3 ধাপে গণনা করা হয়েছে। এটি 3 বছরের জন্য অবমূল্যায়ন বেস। প্রতি বছর এই প্রক্রিয়াটি পুনরাবৃত্তি করুন।

এই ধারণা করতে, আমাদের উদাহরণ ফিরে আসা যাক। এখানে, 255 দ্বারা বিভক্ত 0.05 9 এর বছর 1 এর জন্য একটি অবমূল্যায়ন বেস সমান। তারপরে, ২45 দ্বারা বিভক্ত 245 0.0738 এর 2 বছরের জন্য একটি অবমূল্যায়ন বেস সমান। তারপরে, ২3২ দ্বারা বিভক্ত 235 0.0707 এর 3 বছরের জন্য একটি অবমূল্যায়ন বেস সমান। সব 25 বছর জন্য এই পুনরাবৃত্তি করুন।

বছরের অবমূল্যায়ন নির্ধারণ করতে অব্যবহৃত মান দ্বারা বর্জন বেসকে গুণান্বিত করুন। আমাদের উদাহরণে, বছরের 1, 95,000 বার 0.0769 $ 7,305.50 সমান। তারপর বছরের 2, 95,000 বার 0.0738 $ 7,011 সমান। বছরের জন্য 3, 95,000 বার 0.0707 $ 6,716.50 সমান। সব 25 বছর ধরে এই পদক্ষেপ পুনরাবৃত্তি করুন।

ট্যাক্স জন্য কি ব্যবহার করতে হবে

এটি লক্ষনীয় যে মূল্য বছরের জন্য এবং দ্বিগুণ হ্রাসের পদ্ধতিগুলি ট্যাক্স উদ্দেশ্যে বা ট্যাক্স কাটাগুলির জন্য ব্যবহার করা যাবে না যদিও এটি অ্যাকাউন্টিং উদ্দেশ্যে উপকারী হতে পারে। আপনি যদি ট্যাক্স উদ্দেশ্যে অ্যাকাউন্টিং করা হয়, উপরে তালিকাভুক্ত একমাত্র গ্রহণযোগ্য পদ্ধতি সোজা লাইন পদ্ধতি। আপনি যদি ডাবল-ডিলিং পদ্ধতিটি পছন্দ করেন তবে আপনি পরিবর্তে একই পরিবর্তিত অ্যাক্সিলারেটেড খরচ পুনরুদ্ধারের সিস্টেম (MACRS) ব্যবহার করতে পারেন। পদ্ধতি আপনার কর দেওয়া সবচেয়ে উপকারী হবে যা আপনার ট্যাক্স পেশাদার জিজ্ঞাসা করুন।