মিশিগানে, একটি বাণিজ্যিক ইজারা থেকে ব্যবসা খালি করার প্রক্রিয়াটি আবাসিক ভাড়া থেকে ভাড়াটেকে প্রত্যাহারের প্রক্রিয়া হিসাবে একই। মিশিগান সারাংশ প্রসিকিউশন অ্যাক্ট বর্জনের প্রক্রিয়াটি এবং ভাড়াটে প্রক্রিয়াটিতে কী অধিকার আছে তা বর্ণনা করে। ভাড়াটেদের যথাযথভাবে নির্মূল করার জন্য বিভিন্ন পদক্ষেপ অবশ্যই পূরণ করা উচিত এবং ভাড়াটে আইনের অধীনে কিছু সুরক্ষা রয়েছে।
নির্বিচারে কারণ
মিশিগান আইন অনুযায়ী, কিছু নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে একজন বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে নির্বাসন দিতে পারেন। ভাড়াটে ভাড়া দিতে ব্যর্থ হলে বাড়িওয়ালা উচ্ছেদ প্রক্রিয়া শুরু করতে পারে। প্রক্রিয়াটি শুরু হতে পারে যদি ভাড়াটে সম্পত্তিটি এমন ভাবে ব্যবহার করেন যা সম্পত্তিটির গুরুতর ক্ষতি করে বা ভাড়াটেটি ইজারা শেষে চলে না। ভাড়াটিয়া নির্দিষ্ট কোন লিজের লেনদেন লঙ্ঘন করলেও বিচ্ছেদ শুরু হতে পারে।
ভাড়াটেদের সময় অধিকার
মিশরীয় আইন অনুযায়ী নির্বাসন সৃষ্টির যে কোনও কারণে পেমেন্ট বা প্রতিকারের জন্য ভাড়াটেকে সময় দেওয়া হয়। একবার একটি ইভেন্ট নির্বাসন আরম্ভ করে - উদাহরণস্বরূপ, নন পেমেন্ট - বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে অবহিত করতে হবে। বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে নির্বাসন করার জন্য আদালতে মামলা দায়ের করার পূর্বে বাড়িওয়ালার নির্বাসনের কারণটি সমাধান করার জন্য ভাড়াটিয়ার সাত দিন থাকে।
ভাড়াটেদের নোটিশ অধিকার
মিশিগান আইনটি যখন বহিষ্কারের জন্য বহিষ্কারের সময় হয় তখন ভাড়াটেকে নির্দিষ্ট জিনিসগুলির জন্য সূচিত করা প্রয়োজন। প্রত্যাহারের প্রাথমিক নোটিশে, যেটি ভাড়া প্যাসেশন নোট পেমেন্ট ফর ডিমান্ড বলা হয়, জমিদারকে অবশ্যই কেন দাবি করা হচ্ছে, কারণে প্রদত্ত পরিমাণ এবং সমস্যাটি সমাধান করার জন্য ভাড়াটেকে যে সময় দেওয়া হয়েছে তা লিখিতভাবে লিখতে হবে ।
মামলা দায়ের করা
একবার সাত দিনের মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে, প্রকৃত নির্বাসন প্রক্রিয়ার সূচনা করতে বাড়িওয়ালাকে জেলা আদালতে মামলা দায়ের করতে হবে। মামলাটি শুরু করার জন্য দায়ের করা দস্তাবেজটি, ভাড়াটিরে সঠিকভাবে পরিবেশিত হওয়া উচিত। বাড়িওয়ালার চাহিদা চিঠি পাশাপাশি লিজের একটি কপি অভিযোগে সংযুক্ত করা আবশ্যক। অভিযোগটির উত্তর দেওয়ার জন্য ভাড়াটে সাধারণত ২8 দিন সময় নেয়, সেই সময়ে আদালত উভয় পক্ষের এই শুনানির তারিখ ঘোষণা করার জন্য শুনানির তারিখ নির্ধারণ করবে।
