উত্তর ক্যারোলিনাতে সম্পত্তিটি নির্দিষ্ট পদ্ধতিতে কীভাবে আদালতে চিকিত্সা করা হয় সে সম্পর্কে গভীর প্রভাব ফেলতে পারে। ইংরেজী কমন লিতে দীর্ঘ শিকড় দিয়ে, শিরোনাম এবং সম্পত্তির মালিকানার স্বতন্ত্র সম্পত্তি অধিকারগুলির লিঞ্চপিনগুলির মধ্যে রয়েছে - এবং আইন স্কুলের অধ্যয়নরত প্রথম বিষয়গুলির মধ্যে।
যৌথ টেন্যান্সি
যৌথ টেন্যান্সি সম্পর্কে মনে রাখা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ দিক হল বেঁচে থাকার অধিকার রয়েছে। অর্থাৎ, যখন একজন মালিক চলে যায়, মৃত ব্যক্তির মালিকানা স্বার্থ জীবিত মালিকদের কাছে প্রেরণ করা হয়। এটা উত্তরাধিকারী যেতে না। এই এস্টেট পরিকল্পনা গুরুত্বপূর্ণ প্রভাব থাকতে পারে। এছাড়াও, আইনের অধীনে, সম্পত্তি মালিকানা সব শেয়ার অবিভাজ্য হয়। ঐতিহাসিকভাবে, মালিকানা সব অংশীদারদের মধ্যে সমান ছিল। উত্তর ক্যারোলিনা আইনটিতে একটি সাম্প্রতিক পরিবর্তন, তবে মালিকদের যৌথ টেন্যান্সি ছাড়াই সম্পত্তির বিভিন্ন মাপের স্বার্থ ধরে রাখতে অনুমতি দেয়। প্রতিটি দলের সম্পত্তি উপভোগ করার সম্পূর্ণ অধিকার আছে, এবং সম্পত্তি ভাগ করা বা বিভাগ করা হয় না। যৌথ টেন্যান্সি শুধুমাত্র সমস্ত মালিকদের সম্মতি সম্মতি দ্বারা বিদ্যমান থাকতে পারে। এটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ এটি দুর্ঘটনাক্রমে disinherited বিরুদ্ধে উত্তরাধিকার রক্ষা করতে সাহায্য করে।
সুবিধাগুলি এবং অসুবিধাগুলি
যৌথ টেন্যান্সিতে অনুষ্ঠিত উত্তর ক্যারোলিনা সম্পদের প্রধান সুবিধাগুলি সরলতা এবং মৃত্যুর সময়ে সম্পত্তি স্থানান্তরিত করার ক্ষেত্রে কী কী সুবিধা। যৌথ টেন্যান্সিতে অনুষ্ঠিত সম্পত্তির সকল অংশীদারের দ্বারা অ্যাক্সেস করা যেতে পারে, এমনকি যদি কেউ নিষ্ক্রিয় হওয়া উচিত বা অন্যথায় আইনগতভাবে অক্ষম হওয়া উচিত। উপরন্তু, যৌথ টেন্যান্সিতে সম্পত্তির মালিক মালিকের মৃত্যুর পরে মালিকদের পরিবর্তে অন্যান্য মালিকদের কাছে যান, কারণ তাদের আগ্রহ প্রবেটকে ছাড়িয়ে যায়। এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ এস্টেট পরিকল্পনা ফ্যাক্টর হতে পারে। অসুবিধাগুলি নিয়ন্ত্রণের ক্ষতি অন্তর্ভুক্ত করে: কারণ সম্পদটি প্রবেটকে ছাড়িয়ে যায়, আপনি এটি একটি ইচ্ছা বা বিশ্বাসের মাধ্যমে নিয়ন্ত্রণ করতে পারবেন না, অন্য কোনো উপায়ে। আপনার অংশীদারদের অবিলম্বে এবং পূর্ণ নিয়ন্ত্রণ থাকবে।
সাধারণ মধ্যে টেন্যান্সি
যৌথ ভাড়াটেদের মতো, সাধারণ ভাড়াটেরা সম্পত্তিতে অবিচ্ছেদ্য স্বার্থ সম্পন্ন করে সমগ্র সম্পত্তি উপভোগ করার অধিকার রাখে। সম্পত্তি বিভাজন বা উপবিভাজিত হয় না। সাধারণভাবে টেন্যান্সি থাকলেও বেঁচে থাকার অধিকার নেই। কোনও মালিক মারা গেলে, তার স্বার্থ উত্তরাধিকারীকে প্রবেট মাধ্যমে প্রেরণ করে। এটা অন্যান্য মালিকদের মাধ্যমে প্রবাহ না।
সুবিধাগুলি এবং অসুবিধাগুলি
সাধারণ টেন্যান্সি স্বার্থে বিভিন্ন শতাংশের জন্য অনুমতি দেয়। অর্থাৎ, একজন অংশীদার অন্য অংশীদারদের চেয়ে বড় অংশ নিতে পারেন - অনেক জায়গায় যৌথ টেন্যান্সিয়ের অধীনে নিষিদ্ধ অনুশীলন, যদিও উত্তর ক্যারোলিনাতে আর নেই। কোনও মালিক কোন সম্পত্তিতে তার শেয়ারগুলি কীভাবে নিষ্পত্তি করতে পারে তার উপর কম বিধিনিষেধ রয়েছে। একজন মালিক অন্যান্য মালিকদের সম্মতি ছাড়াই তার আগ্রহ বিক্রি করতে পারেন। যদি আপনি সাধারণ সম্পত্তির টেন্যান্সিতে মালিকদের তালিকায় কারো নাম যুক্ত করেন তবে আপনি একটি করযোগ্য উপহার তৈরি করতে পারেন।
