ফ্লোরিডা রিয়েল এস্টেট এসক্রো বিবাদ কিভাবে নিষ্পত্তি হয়, অর্থ কে ধারণ করে তার উপর নির্ভর করে। একটি রিয়েল এস্টেট দালালের টাকা থাকলে কোনও শিরোনাম সংস্থা বা অ্যাটর্নি এসক্রো তহবিল এবং সম্পূর্ণ ভিন্ন পথ থাকলে একটি পদ্ধতি ব্যবহার করা হয়। অনেক রিয়েল এস্টেট সংস্থা কঠোর নিয়ম এবং রাষ্ট্র তত্ত্বাবধানের কারণে এসক্রো রাখে না। ফ্লোরিডা রিয়েল এস্টেট কমিশনের তদন্তকারী দালালদের অধিকাংশই এসক্রো অ্যাকাউন্টগুলির অনুপযুক্ত পরিচালনা অন্তর্ভুক্ত করে।
বিরোধ জন্য ভিত্তি নির্ধারণ করুন। ফ্লোরিডা চুক্তিগুলির মধ্যে আগ্রাসন রয়েছে যা ঋণগ্রহীতা নির্দিষ্ট অবস্থার অধীনে লেনদেন থেকে দূরে সরে যেতে পারে - একটি বাড়ির পরিদর্শন, কম মূল্যায়ন মূল্য বা অর্থোপার্জন অর্জনের অক্ষমতাতে আবিষ্কার হওয়া ক্ষতি। চুক্তিবদ্ধভাবে, ঋণগ্রহীতা এসক্রো অর্থের অধিকারী। বিক্রেতা যে সঙ্গে সম্মত হন বা না, একটি ভিন্ন প্রশ্ন। একটি অবিরাম সংখ্যা এছাড়াও বিদ্যমান, যে তাই পরিষ্কার-কাটা হয় না।
আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট থেকে এসক্রো ফর্মটি মুক্ত করার অনুরোধ করুন এবং অন্য পক্ষটিকে সাইন ইন করতে বলুন। এটি যদি অসমর্থকর না হয় এবং শিরোনাম সংস্থা বা অ্যাটর্নি তহবিল ধারণ করে থাকেন তবে কোনও আপস কাজ করা যেতে পারে কিনা তা দেখতে সমস্যাটি সমাধানের জন্য তাদের জিজ্ঞাসা করুন। যদি এটি সন্তোষজনক না হয় তবে আপনাকে সম্ভবত সিভিল কোর্টে মামলা দায়ের করতে হবে এবং আপনার মামলার বিচারকের সামনে হাজির করতে হবে।
যদি সংস্থার ট্রাস্ট অ্যাকাউন্টে অর্থ থাকে তবে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের সাথে বিষয়টি নিয়ে আলোচনা করুন। ব্রোকার যদি মামলাটি স্পষ্ট মনে করে তবে ফ্লোরিডা আইন দালালকে উপযুক্ত দলের তহবিলে বিনিময় করতে দেয়। সেই সিদ্ধান্তটি প্রতিযোগিতা করার জন্য, লেনদেনের অন্য পক্ষকে সিভিল কোর্টে দালালের বিরুদ্ধে মামলা করতে হবে। ব্রোকার যদি কোন তহবিল গ্রহন করতে পারে তা নির্ধারণ করতে পারে না, তাহলে এটি একটি ব্রোকারের দায়িত্ব যা FREC কে একটি এসক্রো বিতর্ক আছে তা অবহিত করা, এবং তারপরে অবিলম্বে দ্বন্দ্বের প্রস্তাবিত পদ্ধতিগুলির মধ্যে একটিটি শুরু করে।
তহবিল অধিষ্ঠিত ব্রোকার সঙ্গে আপনার বিকল্প আলোচনা। সম্ভাবনার মধ্যস্থতা, সালিসি, মামলা বা মামলাটি নিষ্পত্তি করার জন্য FREC এর অনুরোধ করা হয়। মধ্যস্থতা বাধ্যতামূলক হয় না, এটি একটি গ্রহণযোগ্য আপোষ চেষ্টা এবং খুঁজে বের করার একটি উপায়। আরবিট্রেশন আইনত বাধ্যতামূলক এবং দলগুলোর সিদ্ধান্ত দ্বারা মেনে চলতে সম্মত হতে হবে। দায়বদ্ধতা সিভিল কোর্টে একটি মামলা দায়ের জড়িত থাকে। যদি FREC ব্রোকারকে এক পক্ষের কাছে তহবিলের বিনিময়ে আদেশ দেয় এবং অন্য পক্ষের মতামত না থাকে তবে তহবিলের জন্য সিভিল কোর্টে দালালের বিরুদ্ধে মামলা করা হয়।
