সম্পত্তি মালিক প্রতিদিনের রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি পরিচালনার জন্য পরিচালকদের নিয়োগ করে। ম্যানেজার একটি সম্পত্তি পরিচালন সংস্থা বা বিভিন্ন ক্লায়েন্টদের পরিষেবাদি সরবরাহকারী একজন স্বাধীন পরিচালক হিসাবে কাজ করতে পারে। রিয়েল এস্টেট ম্যানেজাররা সম্পত্তির মালিকদের জন্য বেশ কয়েকটি পরিষেবা সম্পাদন করে, যাদের কোনও সম্পত্তি পরিচালনা করার সময় বা দক্ষতা থাকতে পারে না।
আর্থিক ব্যবস্থাপনা
একটি রিয়েল এস্টেট ম্যানেজার ক্লায়েন্টদের জন্য সম্পত্তি আর্থিক ব্যবস্থাপনা পরিচালনা করতে পারে। ম্যানেজার ভাড়াটেদের কাছ থেকে ভাড়া সংগ্রহ করতে পারে বা অর্থপ্রদান ব্যবস্থাপকের কার্যালয়ে পাঠানো যেতে পারে। রিয়েল এস্টেট ম্যানেজাররা বন্ধকী, কর, ইউটিলিটি, বীমা এবং রক্ষণাবেক্ষণ ফি হিসাবে সম্পত্তি মালিকের জন্য অর্থ প্রদান পরিচালনা করে। ম্যানেজার সময়মত ভাড়া পরিশোধ এবং খরচ অবস্থা সম্পত্তি মালিকদের রিপোর্ট।
ভাড়া
রিয়েল এস্টেট ম্যানেজার সম্পত্তির বিজ্ঞাপনের মাধ্যমে ভাড়াটেদের স্ক্রীনিং এবং নতুন ভাড়াটের জন্য লিজ চুক্তির পরিচালনা করে সম্পত্তি মালিকের জন্য নতুন ভাড়া পরিচালনা করতে পারে। সম্পত্তি মালিক নতুন ভাড়াটেদের চার্জ করার জন্য ভাড়াটি নির্ধারণ করতে পারে, অথবা রিয়েল এস্টেট ম্যানেজার একটি ভাড়া ইউনিটের জন্য উপযুক্ত ভাড়া গণনা করতে তার দক্ষতা ব্যবহার করতে পারে। ম্যানেজাররাও মেয়াদ উত্তীর্ণ হওয়ার পরেও ভাড়াটেদের কাছ থেকে উচ্ছেদ এবং অভিযোগগুলি পরিচালনা করতে পারে। রিয়েল এস্টেট ম্যানেজার অবশ্যই আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তি ভাড়া নেওয়ার জন্য বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইনের সাথে পরিচিত হতে হবে।
সেবা পরিচালনা করুন
রিয়েল এস্টেট ম্যানেজার লন কেয়ার, কীট নিয়ন্ত্রণ, পরিচ্ছন্নতার পরিষেবাদি, ট্র্যাশ অপসারণ এবং নিরাপত্তা পরিষেবাদি হিসাবে সম্পত্তিগুলির জন্য রক্ষণাবেক্ষণ পরিষেবাদি বহন করে। সম্পত্তি পরিচালকদের সম্পত্তি সঠিকভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয় তা নিশ্চিত করার জন্য বিক্রেতাদের কাজ নিরীক্ষণ।
মেরামত
বাড়ি মেরামত, বৈদ্যুতিক, plumbers এবং নির্মাণ ঠিকাদারের মতো মেরামতের পরিষেবাদিগুলির সাথে একজন ম্যানেজার চুক্তির প্রয়োজন হলে সম্পত্তি মেরামত করতে হবে। একটি রিয়েল এস্টেট ম্যানেজার সম্পত্তি মেরামত এবং মেরামতের জন্য প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ করতে সম্পত্তি মেরামত করার আগে সম্পত্তি মালিকের সাথে পরামর্শ করতে পারে। সম্পত্তি মেরামত সময় নির্ধারণ যখন ম্যানেজার বিল্ডিং কোড এবং প্রবিধান সঙ্গে পরিচিত হতে হবে। কোন ব্যবস্থাপক যখন মেরামতের প্রয়োজন হয় তখন নির্ধারণের জন্য সম্পত্তি পরিদর্শন করতে পারে।
2016 সম্পত্তি, রিয়েল এস্টেট, এবং কমিউনিটি এসোসিয়েশন ম্যানেজার বেতন বেতন
ইউএস ব্যুরো অব লেবার স্ট্যাটিস্টিক্স অনুসারে, সম্পত্তি, রিয়েল এস্টেট এবং কমিউনিটি অ্যাসোসিয়েশনের পরিচালকদের 2016 সালে 57,040 ডলারের গড় বেতন অর্জন করেছে। কম প্রান্তে, সম্পত্তি, রিয়েল এস্টেট, এবং কমিউনিটি অ্যাসোসিয়েশনের পরিচালকগণ ২5,910 ডলারের 25 তম শতাংশ বেতন অর্জন করেছেন, যার অর্থ 75 শতাংশ এই পরিমাণের চেয়ে বেশি উপার্জন করেছে। 75 তম শতাংশ বেতন 83,110 ডলার, যার অর্থ 25 শতাংশ বেশি উপার্জন করে। ২016 সালে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সম্পত্তি, রিয়েল এস্টেট এবং কমিউনিটি অ্যাসোসিয়েশনের পরিচালক হিসেবে 317,300 জন মানুষ নিযুক্ত ছিল।
