রিয়েল এস্টেট মার্কেটে, বন্ধকী এবং শিরোনাম সংস্থাগুলি হোম ঋণ তৈরি ও বীমা করার ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। যদিও এইগুলি খুব ভিন্ন ফাংশন বহন করে এমন সংস্থা, তবে অন্যটি ছাড়া অন্য কোনও কাজ করতে পারে না। আপনি হোম ঋণ বাজারে wade আগে বন্ধকী এবং শিরোনাম কোম্পানি কাজ সঙ্গে নিজেকে সংজ্ঞায়িত।
হোম ঋণ এবং বন্ধক কোম্পানি
একটি বন্ধকী একটি বাড়ি হিসাবে বাস্তব সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত একটি ঋণ। মর্টগেজ কোম্পানি আবেদনকারীদের স্ক্রিন করে এবং ব্যাংক এবং অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি থেকে তাদের প্রয়োজনীয় অর্থোপার্জনটি অর্জন করে এই ঋণগুলি তৈরির কাজে কাজ করে। বন্ধকী সংস্থা সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতার উপর ক্রেডিট রিপোর্ট চালায়; এটি ঋণদাতা এবং ঋণগ্রহীতার গ্রহণযোগ্য সুদের হার এবং শর্তগুলির সাথে ঋণও সরবরাহ করে। এই সেবাগুলির জন্য ঋণের মূল্যের ভিত্তিতে ঋণদাতার কাছ থেকে এটি একটি ফি বা কমিশন উপার্জন করে।
উপযোগ
বন্ধক কোম্পানি একটি বড় বাজার পরিবেশন করা; ঋণদাতাদের জন্য, তারা হোম ঋণ সুরক্ষিত করার প্রক্রিয়াটিকে সহজভাবে সরল করে। কারণ বিভিন্ন ব্যাংকগুলি বিভিন্ন নির্দেশিকাগুলি ধারকদের উপর চাপিয়ে দেয়, বন্ধকী সংস্থা প্রয়োজনীয় স্ক্রীনিং করে এবং ঋণগ্রহীতাকে হোম ঋণের যথাযথ পরিসীমা সরবরাহ করে প্রক্রিয়াটি সহজ করে। ঋণগ্রহীতার জন্য একক আবেদন করা এবং সঠিক ঋণ সুরক্ষিত করার জন্য কয়েকটি ব্যাংকের পরিবর্তে একটি একক সংস্থার সাথে চুক্তির প্রয়োজন। বন্ধকী সংস্থা ঋণদাতাদের ক্রেডিট নির্দেশিকাগুলি মাপসই করে এমন ক্রেতাদের সন্ধান করেও ঋণদাতাদের সহায়তা করে।
শিরোনাম কোম্পানি
একটি শিরোনাম বীমা সংস্থা একটি বাড়ি মালিক দ্বারা অনুষ্ঠিত সম্পত্তি শিরোনাম বীমা। শিরোনাম কোম্পানির কর্মচারী এমন একটি শিরোনাম অনুসন্ধান পরিচালনা করে যা সম্পত্তিটির অতীত মালিকানা চিহ্নিত করে এবং স্থাবর সম্পত্তি এবং ভূমি ও বিল্ডিংগুলির মালিকানা সম্পর্কিত কোনও অসামান্য কর সংক্রান্ত সমস্যা, দায়, আদালতের রায় বা বিরোধগুলি আবিষ্কার করে। শিরোনাম সংস্থা স্পষ্ট শিরোনাম প্রত্যয়িত করে এবং ধারককে ঋণ প্রদান করে এবং ক্রেতার যে কোনও দাবি বা ঘাটতি মুক্ত থাকে।
শিরোনাম ঝুঁকি
শিরোনাম কোম্পানি ঋণদাতা এবং homeowners জন্য কাজ। একটি শিরোনাম কোম্পানির সেবা ছাড়া, বন্ধকী ঋণ উভয় পক্ষের জন্য একটি ঝুঁকিপূর্ণ প্রস্তাব হবে। সম্পত্তির দাবি বা মিথ্যাবাদী সম্পর্কে জেনে যদি আপনি কোনও বাড়ি কিনেন তবে আপনি প্রচুর পরিমাণে ঋণ এবং মালিকানার বিরুদ্ধে মামলা গ্রহণের ঝুঁকি নিতে পারেন, যা আপনার পক্ষে যেতে পারে না। উপরন্তু, ঋণদাতা ঋণের সাথে ডিফল্ট এবং আইনি ফি এবং শিরোনাম, সম্পত্তির কর এবং অন্যান্য বিষয়গুলির উপর কোনও আইনি পদক্ষেপের দ্বারা ব্যয়যুক্ত একটি ডিফল্ট ঝুঁকিকে ঝুঁকিপূর্ণ করে। ঋণগ্রহীতা যদি বাড়ির শিরোনাম হারিয়ে ফেলেন তবে শিরোনাম বীমা বন্ধকের পুরো পরিমাণের জন্য ঋণদাতাকে ক্ষতিপূরণ দেয়; এটি বাড়ির মালিকের মূল্যের জন্য বাড়ির মালিককে ক্ষতিপূরণ দেয়।
