আবাসিক ঠিকাদার ঘর নির্মাণ এবং মেরামত এবং মেরামত ঘর মেরামত। আবাসিক ঠিকাদার জন্য কোন সেট বেতন নেই, এবং পৃথক ফলাফল ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। শত শত ঘর নির্মাণের সাথে জড়িত বড় চুক্তিগুলিতে চুক্তিবদ্ধ কিছু ঠিকাদার বার্ষিক লক্ষ লক্ষ করে তোলে - যদিও অনেকে দুর্বল সময়ে অর্থ হারায়। অন্য ঠিকাদার শুধু দ্বারা পেতে কিন্তু স্থির উপার্জন আছে, নির্মাণ ডাউন ডাউন চক্র এমনকি যখন।
চুক্তি প্রক্রিয়া
ঠিকাদাররা সাধারণত নির্মাণ বা পুনর্নবীকরণ প্রকল্পগুলিতে "বিড" স্থাপন করে, যদিও অনেকগুলি প্রকল্প একটি সময় এবং উপাদান অনুমানের ভিত্তিতে করা হয়: ঠিকাদার একটি চাকরির সুনির্দিষ্ট সংখ্যার সাথে জড়িত এবং তারপরে মান-ঘন্টা হার, প্লাস উপকরণ হিসাবে সংজ্ঞায়িত মূল্য উদ্ধৃত করে। ছোট কাজ বা কাস্টম প্রকল্পগুলিতে এই অনুমানটি সাধারণ, তবে, একই ধরণের কাজগুলিতে চুক্তির জন্য, ঠিকাদার পুরো প্রকল্পের জন্য তার ব্যয় প্রাক্কলনের ভিত্তিতে একটি বিড স্থাপন করবে। যদি শ্রমিক ও শ্রমের খরচ সম্পর্কে ঠিকাদারের অনুমান সঠিক হয়, তবে সে কাজের জন্য অর্থোপার্জন করতে পারে - যদি সে কাজ সম্পাদন করতে ভাড়া দেয়। তার অনুমান ভুল যদি, তিনি ভাল অর্থ হারাতে পারে। বিডগুলি ঘন ঘন বাধ্যতামূলক হয়, বিশেষ করে বৃহত্তর চুক্তিগুলিতে, যদিও চুক্তি পরিচালকরা প্রায়শই এমন পরিস্থিতিতে এমন একটি প্রক্রিয়া তৈরি করেন যা ঠিকাদারের কারণে যুক্তিসংগতভাবে প্রতীয়মান হয় না এবং কাজের সুযোগে কোন পরিবর্তন ঘটে না সে কারণে খরচ সামঞ্জস্য করতে পারে। সময় এবং উপকরণের অনুমানগুলি আরও বেশি নমনীয়, তবে গ্রাহক আরও ঝুঁকি নিয়ে থাকেন, কারণ চূড়ান্ত বিল মূলত অনুমিত হওয়ার চেয়ে বেশি হতে পারে।
মার্জিন
আবাসিক চুক্তি একটি প্রতিযোগিতামূলক ব্যবসা, এবং একটি প্রদত্ত পরিষেবা সঞ্চালনের জন্য প্রতি বাজারে ঘন ঘন বিভিন্ন যোগ্যতাসম্পন্ন প্রদানকারীর আছে। এই মুনাফা মার্জিন উপর নিম্নমুখী চাপ রাখে। 15 থেকে 75 শতাংশের মধ্যে ঠিকাদাররা ছোট চাকরির উপর বড় মুনাফা অর্জনের চেষ্টা করে। বড় কাজ, অথবা "খরচ প্লাস" অ্যাকাউন্টিং ব্যবহার করে সম্পন্ন করা, যার মধ্যে ঠিকাদারকে খরচ ওভারের উপরে মার্জিন প্রদান করা হয়, ঘন ঘন মুনাফা প্রায়শই 3 থেকে 4 শতাংশ কম থাকে।
ট্যাক্স বিবেচনা
চুক্তিবদ্ধ সংস্থাগুলির মালিকদের সামগ্রিক আয় চিত্রের অংশ ক্ষতিপূরণের কাঠামোর অন্তর্ভুক্ত। বেতন আয় সাধারণ আয় এবং সামাজিক সুরক্ষা করের সাপেক্ষে করযোগ্য। তবে লভ্যাংশ আয়, সামাজিক সুরক্ষা করের সাপেক্ষে নয়, যা ২011 সালের হিসাবে করের 13.3 শতাংশ সঞ্চয় করতে পারে। যোগ্যতাসম্পন্ন লভ্যাংশ আয় এছাড়াও আরো অনুকূল ট্যাক্স চিকিত্সা পায়। সুতরাং একই ব্যবসায়ের সাথে দুই ঠিকাদার বাড়িতে বিভিন্ন আয় আয় আনতে পারে, পরে করের হিসাব গ্রহণের পরে মালিকের বেতন বেতন থেকে কত এবং লভ্যাংশ কত হয় তা নির্ভর করে।
উদ্দেশ্যসাধনের উপায়
একজন ঠিকাদার হয়তো লিভারেজের মাধ্যমে মুনাফা বাড়াতে পারবেন - বা ব্যবসার জন্য অর্থ ধার করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, এক ট্রাকের ছাদে ঠিকাদার অন্য ট্রাক ও সরঞ্জামের জন্য 100,000 ডলার ধার করতে পারে। যদি তিনি ট্রাক এবং ক্রু ব্যস্ত রাখতে পারেন তবে তিনি তার বার্ষিক আয় দ্বিগুণ করতে পারেন - এবং দ্বিগুণ লাভের চেয়েও বেশি, কারণ রাজস্ব অতিরিক্ত শ্রমের ক্ষমতার সাথে বাড়তে পারে, তবে ব্যবসার ঊর্ধ্বগামী খরচ তুলনামূলকভাবে স্থির থাকতে পারে। যাইহোক, দ্বিতীয় ট্রাক এবং ক্রু প্রত্যাশিত হিসাবে চাহিদা পূরণ না হলে, ঠিকাদার এখনও ঋণ পরিশোধের জন্য হুক উপর আছে এবং ফলে অপারেটিং আয় ঋণ সেবা আবরণ যথেষ্ট না হলে, ফলে ফলে দেউলিয়া হতে পারে। টাকা ধার লাভ লাভ মার্জিন করতে পারেন। কিন্তু এটি ঝুঁকি বাড়ে।
