আপনি রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত প্রায়শই এটি শুনেছেন: "অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান।" সত্য হল, "সময়টি হল সারাংশ", যা বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট চুক্তিগুলিতে একটি আদর্শ ধারাও, রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ের জন্য আরো উপযুক্ত স্লোগান। রিয়েল এস্টেট লেনদেন নির্দিষ্ট সময়সীমার সাথে লোড করা হয়: পরিদর্শন, প্রকাশ, ঋণ প্রতিশ্রুতি এবং বন্ধ করার জন্য, কয়েকটি নাম। যখন কোনও এজেন্টের এক সময়ে একাধিক লেনদেনের পরিমাণ থাকে, যা সাধারণ, তার ব্যবসা চালিয়ে যাওয়ার জন্য এবং লেনদেনের বিশদগুলিতে উপস্থিত হওয়ার পক্ষে প্রায় অসম্ভব। এখানেই রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সমন্বয়কারী আসে। তিনি প্রতিটি লেনদেনের প্রতিটি মিনিট বিস্তারিত পরিচালনা করেন, একক এজেন্টের জন্য অথবা এজেন্টগুলির পূর্ণ অফিসে। যখন একটি লেনদেন মসৃণভাবে অগ্রসর হয়, তখন এটি লেনদেন সমন্বয়কারীর প্রচেষ্টা এবং দক্ষতার কারণে হয়।
বেতন পরিসীমা
একটি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সমন্বয়কারীর বেতন বহু সংখ্যক ভেরিয়েবলের উপর নির্ভর করে। বিশেষত, যে অফিসে সে কাজ করে, সে কোনও অফিসে বা স্ব-নিযুক্ত কর্মচারীকে বেতন, ঘন্টা বা প্রতি-ফাইলের বেতন স্কেলে নিয়োগ করে। ক্যারিয়ার বিল্ডার ডটকমের মতে, একটি বেতনতে নিযুক্ত একটি লেনদেন সমন্বয়কারী, কেবল ভাড়া দেওয়া, বছরে $ 37,000, বা $ 19.74 এবং 28.42 ডলারের মধ্যে এক ঘন্টা করতে পারেন। CB বেতনটি একটি রিয়েল এস্টেট লেনদেন সমন্বয়কারীর গড় বার্ষিক বেতন $ 47,094। প্রতি-ফাইলের ভিত্তিতে কাজ করে এমন সমন্বয়কারী সাধারণত বন্ধ হওয়া ফাইলের জন্য বোনাস পাবেন - সাধারণত এজেন্ট কমিশনের নির্দিষ্ট শতাংশ। প্রতি-ফাইল ফি এবং বোনাস উভয় বিচ্যুত এবং ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। সমন্বয়কারীর জন্য বন্ধ হওয়া ফাইলের সাথে 400 ডলার কমিশনের শতাংশের জন্য এটি অস্বাভাবিক নয়। অবশ্যই এটি আরো দক্ষ এবং অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সমন্বয়কারী যা সর্বোচ্চ বেতন কমানো হয়।
শিক্ষা
শিক্ষা প্রয়োজনীয়তা নিয়োগকর্তার উপর নির্ভর করে। কিছু ব্যবসা এবং অর্থনীতির মতো এলাকায় এ বিষয়ে স্নাতক ডিগ্রী করার অনুরোধ করে এবং যারা সমন্বয়কারী উচ্চতর বেতন আদেশ করে। অন্যদের রিয়েল এস্টেট, এসক্রো বা শিরোনাম কোম্পানি সঙ্গে ভারী অভিজ্ঞতা প্রয়োজন। চুক্তির জ্ঞান এই অবস্থানের জন্য অতীব গুরুত্বপূর্ণ এবং আবেদনকারীকে তার রাষ্ট্রের বা অঞ্চলের রিয়েল এস্টেট চুক্তিতে সুপরিচিত হওয়া উচিত। কিছু রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন, যেমন ক্যালিফোর্নিয়ান অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটর্স, লেনদেন সমন্বয়কারীকে আরও শিক্ষিত করার জন্য লেনদেন সমন্বয় কোর্সের মূলধারার মতো কোর্স অফার করে। এটির মত কোর্সগুলি পুনরায় শুরু করার জন্য ভাল দেখায় এবং আপনার ক্যারিয়ার সম্পর্কে গুরুতর যে সম্ভাব্য নিয়োগকর্তাকে দেখায়।
কাজকর্ম
একটি রিয়েল এস্টেট লেনদেন সমন্বয়কারী তিনি জন্য কাজ করে, উপর নির্ভর করে অনেক টুপি পরেন। যদি তিনি কঠোরভাবে এসক্রো সমন্বয়কারী হন তবে তার কর্তব্যগুলি চুক্তিতে স্বাক্ষরিত হওয়ার পরেই সীমাবদ্ধ। আরো কর্তব্য প্রয়োজন, লেনদেন সমন্বয়কারী সাধারণত আরও অর্থ উপার্জন করে। এর মধ্যে কয়েকটি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, ক্লায়েন্ট এবং এজেন্টগুলি পরিদর্শন, প্রকাশ এবং বিভিন্ন প্রতিবেদনগুলির মতো বিষয়গুলির জন্য চুক্তির নির্দিষ্ট সময়সীমা পূরণ করে তা নিশ্চিত করে। অন্য লেনদেনের সমন্বয়কারীরা আরো পূর্ণ-সেবা, এবং এজেন্টের সাথে তালিকাভুক্তির অ্যাপয়েন্টমেন্টে যাওয়ার মুহূর্ত থেকে কাজ করে। এই কর্তব্যগুলিতে তালিকা উপস্থাপনা বাধ্যতামূলক, মাল্টিপল লিস্টিং পরিষেবা ডাটাবেসে তালিকা লোড করা, বিভিন্ন ফর্মের বিক্রেতার স্বাক্ষর প্রাপ্ত করা এবং yard লক্ষণ এবং ফ্লায়ার বাক্সগুলি অর্ডার করা অন্তর্ভুক্ত হতে পারে।
ইচ্ছাশক্তি দক্ষতা
এটি বেতন আসে যখন অত্যন্ত দক্ষ কর্মীদের আরো আলোচনার ক্ষমতা আছে। রিয়েল এস্টেট লেনদেন সমন্বয়কারী, সব উপরে, ব্যতিক্রমী সাংগঠনিক দক্ষতা প্রয়োজন। বিশেষ করে বিভিন্ন এজেন্টদের সাথে কাজ করার সময়, সে একযোগে অনেক ফাইল ট্র্যাক করছে। সংগঠিত থাকার এবং নিবদ্ধ থাকার সক্ষম হচ্ছে এই অবস্থানের জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। দ্বিতীয়ত গুরুত্বপূর্ণ ব্যক্তিদের একটি বিস্তৃত পরিসর সঙ্গে যোগাযোগ এবং ভাল কাজ করার ক্ষমতা। যে কোনও দিন সে এজেন্টের ক্লায়েন্ট, সম্ভাব্য ক্লায়েন্ট, শিরোনাম এবং এসক্রো এজেন্ট, অন্যান্য রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং ঋণদাতাদের সাথে যোগাযোগ করতে পারে। মাইক্রোসফ্ট এক্সেল, ইজেড সমন্বয়কারী এবং শীর্ষ প্রযোজক হিসাবে কিছু সফ্টওয়্যার পণ্য জ্ঞান গুরুত্বপূর্ণ। ব্যাংক এবং আমেরিকার "ইক্যুইটার" হিসাবে ব্যাংক এবং ঋণদান সংস্থার স্বল্প বিক্রয় এবং ফোরক্লোসার প্রোগ্রামগুলির সাথে পরিচিতি হিসাবে MLS ডাটাবেসটি কীভাবে ব্যবহার করবেন তা জ্ঞান সহায়ক। ফেডারেল সরকারী সংস্থার রিয়েল এস্টেট লেনদেনের প্রয়োজনীয়তাগুলি যেমন হাউজিং এবং শহুরে বিকাশ বিভাগের একটি সাধারণ জ্ঞান সাধারণত প্রয়োজন।
