যে কোনও উচ্চ আমলাতান্ত্রিক সংস্থার মতো, মালয়েশিয়া সরকার অনন্য আইন ও বিধির অংশীদারি বজায় রাখে। দক্ষিণপূর্ব এশিয়ার জাতি নির্দিষ্ট আইন ম্যাট্রিক্সে ভূমি করের দুটি রূপ পড়ে। আইনি যোগ্যতা পূরণকারী জমিদারদের বিরুদ্ধে, সরকার এই করগুলি, প্রস্থান ভাড়া এবং মূল্যায়ন কর নামে পরিচিত। ভূমি ব্যবহারের প্রকৃতি বা ভূমি অধিষ্ঠিত প্রতিষ্ঠানের উপর ভিত্তি করে এই ছাড়গুলি কিছু ছাড় দেওয়া হয়।
ভাড়া ছাড়ুন
মালয়েশিয়ায় সমস্ত বিচ্ছিন্ন ভূমি বিরুদ্ধে করের একটি ফর্ম গঠন করা হয়। যদিও ফেডারেল আইন দ্বারা বাধ্যতামূলক, রাজ্য সরকার মূল্যায়ন এবং সব ভাড়া ভাড়া সংগ্রহ। বিচ্ছিন্ন ভূমি সরকার কর্তৃক মালিকানাধীন কোনও ভাড়ার ভূমি বা পূর্বে সরকারের মালিকানাধীন কোনও জমি। আদিবাসী জনগণের মালিকানাধীন সমস্ত জমি বিচ্ছিন্ন ভূমি গঠন করে, যেহেতু সরকার জোরপূর্বক দাবি করেছে যে ইতিহাসে কিছু সময়ে আদিবাসীদের কাছ থেকে জমি। ভূমি ব্যবহার-রাবার চাষ, কফির বৃদ্ধি, ফল বাগান এবং অন্যান্য সম্পত্তির ভাড়া হারের ঝুঁকি ছাড়াই-এবং মোট হেক্টরের মালিকানাধীন।
মূল্যায়ন কর
আবাসিক হাউজিং ইউনিট প্রদান যারা প্রতি মালয়েশিয়ার রাষ্ট্র লেভি মূল্যায়ন ট্যাক্স স্থানীয় কাউন্সিল। সম্পত্তির মূল্যের বার্ষিক মূল্যনির্ধারণ করের পরিমাণ, যা বছরের বেশিরভাগ সময়ই সম্পত্তিটিতে প্রদত্ত ভাড়া দ্বারা রাষ্ট্র বেশিরভাগ ক্ষেত্রে নির্ধারণ করে। যে কোনও সম্পত্তির যে কোনও মেরামত বা উন্নতি যা তার মূল্য প্রভাব মূল্যায়ন কর বৃদ্ধি করে। 1976 সালের স্থানীয় সরকার আইন অনুযায়ী, মূল্যায়ন করের হার একটি নির্দিষ্ট বছরে সম্পত্তির মূল্যের 35 শতাংশের বেশি হতে পারে না। মূল্যায়ন কর প্রতি ছয় মাসের কারণে আসে। এই করটি তাদের জন্য প্রযোজ্য যারা আবাসিক সম্পত্তি সরবরাহ করে এবং কৃষি সহায়তার জন্য কৃষি জমি সহ আবাসিক সম্পত্তি সরবরাহ করে।
ছাড়
কিছু প্রতিষ্ঠান মূল্যায়ন ট্যাক্স থেকে ছাড় এবং ভাড়া প্রস্থান করা হয়। স্থানীয় সরকার পরিষদ মূল্যায়ন করের জন্য কোনও সংস্থার সম্পত্তি ব্যবহার না করে মূল্যায়ন কর থেকে মুক্ত হতে পারে। সম্পত্তির মালিকরা জনসাধারণের উপাসনা, লাইসেন্সকৃত সমাধি মাঠ এবং শ্মশান, পাবলিক স্কুল এবং বিজ্ঞান, সাহিত্য বা শিল্পের দাতব্য নিবেদিত পাবলিক স্থানগুলি সাধারণত মূল্যায়ন কর প্রদান করে না। যুক্তরাষ্ট্র কিছু প্রতিষ্ঠানকে ভাড়া কর ছাড়তে ছেড়ে দিতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, সেলেঙ্গোর রাজ্য পাবলিক পূজার সমস্ত নিবন্ধিত স্থানকে ছাড় দেয়।
পারিশ্রমিক
সরকার থেকে দাবি ছাড়াই প্রতি বছর নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট তারিখ অনুসারে ভাড়া এবং মূল্যায়ন কর প্রস্থান করা হয়। ভূমি ও সম্পত্তির মালিকদের স্থায়ী তারিখ এবং মূল্যায়ন হার এবং ট্যাক্স পরিশোধে তাদের নিজস্ব ভলিউমের আইন অবশ্যই জানা উচিত। যারা নির্দিষ্ট করের পরে ট্যাক্স পরিশোধ করেন তারা জরিমানা দিতে হবে। মালয়েশিয়ার রাষ্ট্রগুলি অবৈতনিক করের ঘটনায় বিচ্ছিন্ন ভূখণ্ডে ফোরক্লোসার এবং পুনরুদ্ধারের প্রক্রিয়া শুরু করার আইনি অধিকার রাখে, এমনকি যদি পেমেন্ট একদিনেরও বিলম্বিত হয়। মালয়েশিয়ার রাজ্যগুলি অনলাইনে প্রস্থান ভাড়া পরিশোধের জন্য অনুমতি দেয়।
ইতিহাস
অনেক ঔপনিবেশিক অঞ্চলে অস্তিত্ব ভাড়া সিস্টেম প্রস্থান করুন। ঔপনিবেশিক সরকারগুলি সাধারণত বিচ্ছিন্ন, বা জোরপূর্বক স্বদেশীয়দের কাছ থেকে জমি দখল করে নেয় এবং ঔপনিবেশিক বসতি স্থাপনকারীদের কাছে সেই জমি ব্যবহার করে। বিপ্লবী যুদ্ধের আগে যুক্তরাষ্ট্রে এমন ব্যবস্থা ছিল। 1760 সালে ঔপনিবেশিক সরকার নিউ ইয়র্ক ও ভারমন্টে বসতি স্থাপনকে উত্সাহিত করার জন্য লেক চেমপ্লেইন এলাকার বৈশিষ্ট্যগুলির উপর 10 বছরের ছাড় ছাড়িয়েছিল। এই সিস্টেমটি শুধুমাত্র 21 শতকের মালয়েশিয়ায় চলছে। মালয়েশিয়ায় মূল্যায়ন কর অনন্য।
