বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণ Brokerering একটি লাভজনক ব্যবসা হতে পারে। যদিও কিছু রাজ্যের একটি বাণিজ্যিক ঋণ উত্পাদক হতে বা একটি ফার্ম খুলতে লাইসেন্স প্রয়োজন হয় না, অন্যদের অনুরূপ ক্ষেত্রগুলিতে লাইসেন্সিং প্রয়োজন। লাইসেন্সের প্রয়োজন এমন কয়েকটি রাজ্যের মধ্যে, কিছু প্রারম্ভিক ব্যবসায়ীকে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বা বন্ধকী দালালের লাইসেন্সগুলি ব্যবসায়িক আর্থিক বাণিজ্যিক বৈশিষ্ট্যগুলি ব্যবহার করার অনুমতি দেয়।
বাণিজ্যিক সম্পত্তি সংজ্ঞায়িত
মর্টগেজ দালালদের জাতীয় সমিতির মতে, বাণিজ্যিক সম্পত্তি ভবন একক, আবাসিক বাসস্থান হিসাবে মনোনীত হয় না। বিশেষত, সম্পত্তি কনডমিনিয়াম কমপ্লেক্স হয় যদি বাণিজ্যিক বলে মনে করা হয়; পাঁচটি আবাসিক ইউনিট ধারণকারী ভবন; মিশ্র ব্যবহার ভবন; গুদাম; শিল্প ভবন; অফিস বিল্ডিং; খুচরা বৈশিষ্ট্য; স্টোরেজ ভবন; হোটেল এবং motels; রেস্টুরেন্ট; গীর্জা, গ্যাস স্টেশন, গল্ফ কোর্স, হাসপাতাল, পার্ক এবং অন্ত্যেষ্টিক্রিয়া হোম হিসাবে বিশেষ উদ্দেশ্যপ্রণোদিত বৈশিষ্ট্য।
বন্ধকী দালাল লাইসেন্স
আটটি রাজ্যে, বাণিজ্যিক বন্ধকী ঋণগুলি উত্থাপন করতে ইচ্ছুক যারা মর্টগেজ ঋণ উৎপাদক এবং দালালদের শাসন করে এমন নিয়ম মেনে চলতে হবে। এর অর্থ ব্যক্তিদের পৃথক লাইসেন্স গ্রহণ করতে হবে, এবং তাদের নিয়োগকর্তা অবশ্যই রাষ্ট্র বন্ধকী দালালের পারমিটগুলি ধরে রাখতে হবে। এই রাজ্যগুলি হল: অ্যারিজোনা, আরকানসাস, ফ্লোরিডা, মেরিল্যান্ড, নেভাদা, উত্তর ডাকোটা, সাউথ ডাকোটা এবং উইসকনসিন (জুন ২011)।
রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স
জুন 2011 হিসাবে, তিনটি রাজ্যে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণ উৎপাদনের বন্ধকী দালালি লাইসেন্সিং প্রয়োজন হয় না। যাইহোক, ক্যালিফোর্নিয়া, নিউ জার্সি এবং নিউ ইয়র্কের আর্থিক লেনদেনের উত্পাদক লাইসেন্সযুক্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হতে হবে এবং বৈধ রিয়েল এস্টেট ব্রোকার লাইসেন্সগুলি ধারণকারী ব্যক্তিদের মালিকানাধীন সংস্থার জন্য কাজ করতে হবে।
ক্রমাগত শিক্ষা প্রয়োজন
মূলত বন্ধকী দালাল বা রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স রাখা আবশ্যক তাদের আইন সক্রিয় তাদের রাষ্ট্র দ্বারা শাসিত হিসাবে চলমান শিক্ষা নিয়ম মেনে চলতে হবে। যাইহোক, কিছু রাজ্যে, এমনকি বাণিজ্যিক ঋণগুলি উত্সর্গ করার জন্য লাইসেন্সের প্রয়োজন হয় না এমন লোকেদেরও, ক্রমানুসার শিক্ষা কোর্স হিসাবে উদ্ভূত বাণিজ্যিক ঋণ গণনা করার অনুমতি দেওয়া হয়। সেই রাজ্যের মধ্যে রয়েছে: ক্যালিফোর্নিয়া ইলিনয়, আইওয়া, কানসাস, নেভাডা, ওকলাহোমা, ওরেগন, উত্তর ডাকোটা, সাউথ ডাকোটা এবং উইসকনসিন।
