সম্পত্তি সম্পত্তিটি কোনও সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে একটি আইনি দাবি। এর মধ্যে সর্বাধিক সাধারণ হল নির্মাণ ঠিকাদার, যা কোনও ঠিকাদার বা সাব-কন্টাক্টর দ্বারা অর্থ প্রদানের সুরক্ষার জন্য দায়ের করা হয়। যখন কোনও মিথ্যা দায়ের করা হয়, সম্পত্তিটি সম্পত্তি মালিকের ঋণের জন্য সুরক্ষা হিসাবে ব্যবহৃত হয়। যদি ঋণ পরিশোধ না করা হয়, সম্পত্তি বিক্রি করা যেতে পারে এবং আয়গুলি সন্তুষ্ট করতে ব্যবহৃত হয়। লেনদেনকারীরা বিক্রয় আয় বিতরণের মধ্যে অসুরক্ষিত ক্রেডিটকারীদের উপর অগ্রাধিকার রাখে।
আইটেম আপনি প্রয়োজন হবে
-
নির্মাণ চুক্তি কপি
-
২0 দিনের প্রাথমিক লিবিয়ান নোটিশ
-
সমাপ্তির নোটিশ
দেনাদারকে একটি প্রারম্ভিক 20 দিনের লিয়ান নোটিশ পাঠান। এই ফর্মটি অ্যারিজোনা রাজ্য সরকার সরবরাহ করে (সম্পদ দেখুন)। আপনি যদি আপনার মিথ্যা তথ্য রেকর্ড করার আগে এই নোটিশ পাঠাতে ব্যর্থ হন তবে আপনি লিয়েনটি প্রয়োগ করতে সক্ষম হবেন না। যদি আপনি একটি ঠিকাদারের ঠিকাদার হন, সম্পত্তিটির পক্ষে প্রথম শ্রম বা পরিষেবাগুলির ২0 দিনের মধ্যে এই ফর্মটি জমা দিন। ঋণ অপদার্থ হয়ে না হওয়া পর্যন্ত আপনি অপেক্ষা করতে হবে না।
যদি আপনি একটি নির্মাণ ঠিকাদার বা সাব-ঠিকাদার হন তবে নির্মাণ প্রকল্পের সমাপ্তির 120 দিনের মধ্যে দেনাদারকে সম্পন্ন করার নোটিশ পাঠান। আপনি যদি কোনও সাব-কন্ট্রাক্টর হন এবং আপনার অংশটি ইতিমধ্যে সম্পন্ন হয়ে যাওয়ার পরেও আপনি এটি পাঠাতে পারার আগে পুরো প্রকল্পটি সম্পন্ন করতে হবে। বিল্ডিং পারমিট জারি করা রাজ্য সরকার উপ-বিধান দ্বারা চূড়ান্ত শংসাপত্রের 30 দিনের পরে বা অন্য লিখিত স্বীকৃতি দেওয়ার পরে অ্যারিজোনা আইনের অধীনে সম্পূরকটি সংজ্ঞায়িত করা হয়, অথবা প্রজেক্টে কোনও কাজ সম্পাদন না করা 60 দিন পর।
প্রকল্পের সমাপ্তির 120 দিনের মধ্যে ঋণ গ্রহীতার বিরুদ্ধে মিথ্যা তথ্য রেকর্ড করুন, এবং সমাপ্তির নোটিশ পাঠানোর পরে। আপনাকে 20-দিনের প্রারম্ভিক লাইসেন্সের বিজ্ঞপ্তি, নির্মাণ চুক্তির একটি অনুলিপি, প্রকল্প সমাপ্তির তারিখ এবং ঋণ সম্পর্কে তথ্য সরবরাহ করতে হবে। আপনি সম্পত্তি অবস্থিত যেখানে কাউন্টি মধ্যে অ্যারিজোনা কাউন্টি রেকর্ডার অফিসে লিয়েন ফাইল করতে পারেন।
লেনদেনের রেকর্ড ছয় মাসের মধ্যে ঋণগ্রহীতার বিরুদ্ধে ফোরক্লোসারের মামলা দায়ের কর, যদি ঋণগ্রহীতা ঋণের পরিশোধে রাজি না হন। মিথ্যাবাদী দায়ের করা হয় কাউন্টি মধ্যে অ্যারিজোনা সুপেরিয়র কোর্ট দায়ের করা আবশ্যক।
কাউন্টি রেকর্ডারের কার্যালয়ে লিস পেন্ডেন্সের নোটিশ রেকর্ড করুন যেখানে মিথ্যা মামলাটি মামলা শুরু করার পাঁচ দিনের মধ্যে রেকর্ড করা হয়। এই বিজ্ঞপ্তিটি জনসাধারণের রেকর্ডের অংশ হয়ে উঠবে এবং সম্পত্তিটির কোনও ক্রেতা এটি নোটিশে রাখবে যে সম্পত্তিটি কোনও প্রাধান্য সাপেক্ষে।
ঋণগ্রহীতা বিরুদ্ধে মামলা দায়ের, মিথ্যা প্রবর্তন চাইছেন। আপনি যদি জয় করেন, আপনি সম্পত্তি বিক্রয়ের জোর করতে পারেন। বিক্রির আয় সকল ক্রেডিটকারীদের মধ্যে বিতরণ করা হবে। কিছু লেনদেনকারী, যেমন অন্যান্য লিয়েন ধারক, আপনার উপর অগ্রাধিকার থাকতে পারে।
সতর্কতা
আপনি যদি নির্মাণ ঠিকাদার নিয়োগ করেন যিনি আপনার নির্মাণ প্রকল্পে কোনও সাব-কন্ট্রাক্টর নিয়োগ করেন এবং ঠিকাদার সাব-কন্ট্রাক্টরকে অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার করেন তবে সাব-কন্টাক্টর আপনার সম্পত্তিতে কোনও প্রাধান্য দিতে পারেন, এমনকি যদি আপনি ইতিমধ্যেই অর্থ প্রদান করেছেন ঠিকাদার।
