একটি শিরোনাম বিমূর্ত সংস্থাটি একটি মহান ব্যবসায়িক উদ্যোগ হতে পারে, কারণ এটি সম্প্রদায়গুলিতে প্রয়োজনীয় পরিষেবাদি সরবরাহ করে যেখানে সম্পত্তি কেনা এবং বিক্রয় ঘটে। শিরোনাম সংস্থাগুলি সম্পত্তি মালিকানা এবং সম্পত্তির যে কোনও লেনদেন অনুসন্ধানের জন্য দায়ী, যাতে কোনও সম্পত্তি কোনও নতুন মালিককে বিক্রি হলে এটি কোনও মুলতুবি দায় ছাড়াই স্থানান্তরিত হয়। একটি শিরোনাম সংস্থা আইনি আইন সরবরাহ করে, যা এমন নথি যা পুরানো মালিক থেকে নতুন মালিকের সম্পত্তি মালিকানা স্থানান্তর করে। একটি সফল শিরোনাম পরিষেবাগুলির কীগুলির মধ্যে একটি নির্ভরযোগ্যতা, এবং একটি নির্ভরযোগ্য শিরোনাম সংস্থা দ্রুত সম্মান এবং প্রসারিত করতে পারে। কয়েকটি সরল পদক্ষেপ নিয়ে, একটি উদ্যোক্তা উদ্যোক্তা একটি সমৃদ্ধ শিরোনাম ব্যবসা তৈরি এবং চালাতে সক্ষম হবে।
সাবধানে শিরোনাম বিমূর্ত কাজ বিবরণ গবেষণা। একটি টাইটেল কোম্পানী সম্পত্তি একটি টুকরা স্থানান্তর করা যেতে পারে আগে ঘটতে হবে বিভিন্ন বিবরণ জন্য দায়ী। শিরোনাম বিমূর্ত কাজ প্রাথমিকভাবে সম্পত্তির এক টুকরা ইতিহাসের অনুসন্ধান এবং পূর্ববর্তী মালিকানা এবং সম্পত্তির হস্তক্ষেপের যে কোনও সম্ভাব্য দায় এবং সম্পত্তি পরিবর্তনের ক্ষেত্রে বাধাগুলি সম্পর্কিত সমস্ত নথি সনাক্ত করার সাথে সম্পর্কযুক্ত। শিরোনাম সংস্থাগুলি সম্পত্তির টুকরা জরিপের জন্যও দায়বদ্ধ, সম্পত্তি কর এবং সমস্ত ইউটিলিটি পেমেন্টগুলি আপ টু ডেট যাচাই করে, মালিক এবং ঋণদাতার জন্য শিরোনাম বীমা প্রদান করে (শিরোনামের বিরুদ্ধে যে কোনও দাবির বিরুদ্ধে সুরক্ষা করার জন্য), সম্পত্তি একটি টুকরা বন্ধ এবং স্থানীয় বা কাউন্টি আইনি সিস্টেমের মধ্যে লেনদেন রেকর্ডিং নথি একত্রিত।
আপনার আইন ডিগ্রী পেতে বা রিয়েল এস্টেট আইন ক্লাস নিতে। অনেক শিরোনাম কোম্পানির মালিকদের আইনি ডিগ্রী বা একটি শিরোনাম কোম্পানির কাজ পূর্ববর্তী অভিজ্ঞতা আছে। কাজ নিজেই জটিল এবং সম্পত্তি আইন এবং সম্পত্তির জন্য আইনি প্রয়োজনীয়তা বিক্রি করা প্রয়োজন। যদি আপনার কোন আইনী বা শিরোনাম পটভূমি না থাকে তবে আপনার স্থানীয় সম্প্রদায়ের কলেজে অথবা অনলাইনে কিছু রিয়েল এস্টেট আইন ক্লাস বা পাঠ্যক্রম গ্রহণ করুন যা আপনাকে শিরোনাম বিমূর্ত সংস্থার চালানোর জন্য প্রয়োজনীয় জ্ঞান সরবরাহ করতে পারে। কিছু রাজ্যের সার্টিফিকেশন প্রয়োজন। সার্টিফিকেশন প্রয়োজনীয়তা জন্য রাষ্ট্রীয় ব্যবসা লাইসেন্সিং অফিসের সাথে চেক করুন।
শিখুন বা শিরোনাম আইন প্রয়োজনীয়তা পর্যালোচনা। রিয়েল স্টেট শিরোনাম রেকর্ডিং সম্পর্কিত আপ-টু-ডেট আইনগুলির একটি অনুলিপি পেতে আপনার রাষ্ট্রের বীমা বিভাগের সাথে যোগাযোগ করুন। কারণ বেশিরভাগ শিরোনাম কোম্পানি আদালতের শিরোনাম (মালিকানার) পরিবর্তনটি রেকর্ড করার জন্য দায়ী, কারণ এটি অবশ্যই অপরিহার্য যে কোম্পানি মালিকরা ভুলভাবে রেকর্ড করা শিরোনামগুলি এড়ানোর জন্য আইনি প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে সচেতন থাকুক। এছাড়াও, ঋণদাতারা শিরোনাম কোম্পানী সরবরাহ করে এমন তথ্যের উপর ব্যাপকভাবে নির্ভর করে এবং সম্পত্তির টুকরা কিনতে ক্রেতাটির ক্ষমতা শিরোনাম কোম্পানির কাজের বৈধ বৈধতা উপর নির্ভর করে। ফলস্বরূপ, আইন অনুযায়ী লেনদেন সম্পন্ন হয় তা নিশ্চিত করতে শিরোনাম সংস্থার একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রয়েছে।
একটি কর্মী জন্য পরিকল্পনা এবং ভাড়া। একটি শিরোনাম বিমূর্ত সংস্থার শিরোনাম অনুসন্ধানের জন্য যোগ্যতা অর্জনকারী সর্বনিম্ন ব্যক্তির প্রয়োজন, সেইসাথে শিরোনাম পরীক্ষক, শিরোনাম নীতি এবং একটি বন্ধকারী এজেন্ট প্রদান করতে যোগ্য কেউ। শিরোনাম সংস্থাগুলি তাদের নিজস্ব জরিপকারী নিয়োগ করতে পারে, যদিও অনেকেই কেবল এই কাজটিকে চুক্তি করে। নির্ভরযোগ্য জরিপ সংস্থার সাথে সম্পর্ক স্থাপন করা নিশ্চিত করুন, কারণ সম্পত্তি জরিপ নতুন মালিকের মালিকানা এবং মালিকানা সম্পর্কিত শারীরিক সীমা নির্ধারণ করবে।
রেফারেল উত্স আপনার ব্যবসা বাজার। আপনার নতুন ব্যবসায় প্রতিষ্ঠার সর্বোত্তম উপায় হল স্থানীয় রিয়েল এস্টেট অফিসগুলির সাথে যোগাযোগ করা এবং ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলিতে আপনার পরিষেবাগুলি বাজারে রাখা। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট পুনরাবৃত্তি ব্যবসা একটি উৎস হতে ঝোঁক। তারা একটি নির্ভরযোগ্য শিরোনাম কোম্পানির সঙ্গে একটি সম্পর্ক স্থাপন যখন তারা তাদের ব্যবসার জন্য একটি একক শিরোনাম কোম্পানী ব্যবহার ঝোঁক। আপনি যত তাড়াতাড়ি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং অফিসগুলি দিয়ে আপনার ব্যবসাটি সারিবদ্ধ করুন এবং আপনি শীঘ্রই সামঞ্জস্যপূর্ণ ব্যবসায়ের একটি লাইন পাবেন।
পরামর্শ
-
স্থানীয়ভাবে আপনার ব্যবসা স্থাপন এবং বিল্ড আপ করার চেষ্টা করুন। অনেক শিরোনাম সংস্থার একটি ওয়েবসাইট রয়েছে এবং কিছু অনলাইন পরিষেবা প্রদান করে, তবে শিরোনাম কাজ সাধারণত সম্প্রদায়গুলির মধ্যে ভিত্তি করে তৈরি হয়-এবং শিরোনাম সংস্থাগুলি ক্লোজিং এজেন্ট সরবরাহ করে-এটি সাধারণত একটি অনলাইন শিরোনাম সংস্থা প্রতিষ্ঠার পক্ষে সম্ভব নয়।
