মানুষের স্মৃতি ও মনোযোগ সীমাবদ্ধতা স্বীকার করে বিমান শিল্পের জন্য চেকলিস্ট তৈরি করা হয়েছিল। সেগুলি নিরাপত্তা ও নিরাপত্তা বৃদ্ধির জন্য বহু শিল্পে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, যাতে সমস্ত আইটেম পর্যালোচনা করা হয় এবং ক্র্যাকের মধ্যে কোন কিছুই পড়ে না। বন্ধকী শিল্প একই উদ্দেশ্যে মর্টগেজ অডিট চেকলিস্টগুলিকে কাজে লাগায় - এটি নিশ্চিত করার জন্য যে একটি নির্দিষ্ট দৈর্ঘ্য প্রক্রিয়ার সমস্ত উপাদান অনুসরণ করা হয় এবং বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশনের সাথে সম্পর্কিত তথ্যটি সংকলন এবং মূল্যায়ন করার সময় বহু নির্দেশিকা পালন করা হয়। চেকলিস্ট মান উন্নত এবং জালিয়াতি প্রতিরোধ করতে সাহায্য করে।
নির্দেশিকা
বন্ধকী অডিট চেকলিস্ট সবসময় নির্দেশিকা সঙ্গে শুরু। নির্দেশিকাতে ফাইলটি নিরীক্ষণের জন্য কোন নির্দেশিকা ব্যবহার করা হচ্ছে তা জানার প্রয়োজন। ডেস্কটপ আন্ডারলিটার বা লোন প্রসপেক্টর ব্যবহৃত ফাইলটি যদি সেই নির্দেশিকাগুলির বিস্তারিত জানার জন্য একটি বিভাগ অন্তর্ভুক্ত করে। এই বিভাগটিকে প্রথমে রাখার জন্য নিরীক্ষককে কী মনে করতে হবে তা মনে করিয়ে দেয়। প্রয়োজনীয় বিভাগগুলি যেমন আয়ের প্রয়োজন, সম্পদ প্রয়োজন, মূল্যায়ন প্রকার প্রয়োজন ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত করুন।
ক্রেডিট রিপোর্ট
একবার নির্দেশিকাগুলি প্রতিষ্ঠিত হওয়ার পরে, বেশিরভাগ চেকলিস্টগুলি মর্টগেগারের ক্রেডিট রিপোর্টের সাথে নির্দিষ্ট নিরীক্ষা শুরু করে। এখানে একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান নিশ্চিত করা হয় যে সমস্ত ক্রেডিট ট্রেড লাইন ঋণ-থেকে-আয় অনুপাতের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশনের সাথে ক্রেডিট রিপোর্টটি দৃশ্যত তুলনা করুন এবং ঠিকানা তথ্য, কর্মসংস্থান ইতিহাসের তথ্য এবং AKA তথ্য সহ তথ্য মিলিয়ে যাচাই করুন (ফাইলটিতে জুনিয়র বা সনাতন মিশ্র ক্রেডিট সহ?)। ফাইলের অন্যান্য নথির সাথে তুলনা করার জন্য সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর এবং ঠিকানা সম্পর্কিত প্রাসঙ্গিক নোটগুলির জন্য স্থান সরবরাহ করুন।
আয় ডকুমেন্টস
আয় বিভাগ অন্যান্য বিভাগের চেয়ে বড় হতে ঝোঁক। বিভিন্ন ধরণের আয়কে অনুস্মারকগুলির বিভিন্ন ধরণের অ্যাক্সেসের প্রয়োজন হয়। মজুরি উপার্জনকারীর জন্য আদর্শ বিন্যাসগুলি ব্যবহার করে আয় গণনা এবং তুলনাগুলির জন্য বিভাগ সরবরাহ করুন। স্ব-নিযুক্ত ঋণদাতাদের আরো জটিল সিস্টেম প্রয়োজন। স্ট্যান্ডার্ড ফ্যানি মে ফর্ম 1084 ব্যবহার করে, সরাসরি ট্যাক্স রিটার্ন থেকে আয় গণনা। অ-কর্মসংস্থান এবং অবসর আয় এখনো অন্তর্ভুক্ত করতে অন্য বিভাগ। ফাইলের জন্য ব্যবহৃত প্রকৃত আয়ের সাথে সংগৃহীত ডেটা তুলনা করার জন্য একটি এলাকা সরবরাহ করুন।
সম্পদ ডকুমেন্টেশন
সম্পদ অধ্যায় বন্ধ করার জন্য সংরক্ষিত তহবিল নিশ্চিত করে এবং রিজার্ভ প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে প্রোগ্রামের নির্দেশিকা পূরণ করে। এই তথ্য, যখন বাকি ফাইলটির বিরুদ্ধে ক্রস চেক করা হয়, অন্যান্য সম্ভাব্য নেতিবাচক সমস্যাগুলির অন্তর্দৃষ্টি সরবরাহ করে। উদাহরণস্বরূপ, অনেক বড় অ-প্যারোল আমানতের অস্তিত্ব স্ব-কর্মসংস্থান নির্দেশ করতে পারে। ট্যাক্স রিটার্ন জন্য আয় নথি crosschecking সমালোচনামূলক। উপরন্তু, এটি সত্যিই বন্ধকী অন্তর্গত সম্পদ ব্যবহার বন্ধ নিশ্চিত করতে সমালোচনামূলক। মালিকের নাম এবং অন্যান্য শনাক্তকারী ডেটা যাচাই করার জন্য সম্পদ বিবৃতিটির দ্বিগুণ চেক করুন বন্ধকী আবেদনকারীর অনুরূপ এবং কোনো বৈষম্য অনুসরণ করুন। সম্পূর্ণ বন্ধকী অডিট চেকলিস্ট এই আইটেম সব অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক।
সম্পত্তি ডকুমেন্টেশন
সম্পত্তি উপাদান মূল্যায়ন, শিরোনাম কাজ এবং বীমা নীতির জন্য বিভাগ অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক। মূল্যায়ন তার নিরাপত্তা সঙ্গে ঋণদাতা প্রদান করে; চেকলিস্টটি বাড়ির অস্তিত্বের তৃতীয় পক্ষের যাচাইয়ের পাশাপাশি মূল্যায়নের তুলনায় তুলনাযোগ্য বিক্রয়গুলির জন্য ক্ষেত্রগুলি সরবরাহ করে। মূল্যায়নকারীর স্কেচ ভিত্তিক বাড়ির আকার নিশ্চিতকরণের হিসাবের জন্য একটি বিভাগও সুপারিশ করা হয়। মূল্যায়নকারীর লাইসেন্স যাচাইয়ের সর্বদা স্থান প্রদান করুন। মূল্যায়ন সঙ্গে শিরোনাম কাজ এবং বীমা ডকুমেন্টেশন তুলনা তুলনা অডিটর সব তথ্য একে অপরের সমর্থন নিশ্চিত করা।
বিক্রয় চুক্তি
বিক্রয় চুক্তি বিভাগটি ঋণদাতার নির্দেশিকা পূরণ করে তা নিশ্চিত করার জন্য নিরীক্ষককে অনুমতি দেয়। চেকলিস্ট সবসময় একটি সম্পূর্ণ চুক্তি এবং চূড়ান্ত ক্রয় মূল্য তুলনা করা উচিত। এছাড়াও "শিরোনামের বর্তমান মালিক" এর মূল্যায়ন বিভাগের তুলনায় বিক্রেতার নামের মতো আইটেমগুলি অন্তর্ভুক্ত করুন, প্রোগ্রাম নির্দেশিকাগুলির তুলনায় প্রোগ্রাম নির্দেশিকা এবং ভাড়া-বিহীন ক্লজগুলির তুলনায় খরচ বন্ধের বিক্রেতা অবদান। চেকলিস্টগুলির মধ্যে ব্যক্তিগত সম্পত্তি খোঁজার জন্য অনুস্মারকগুলি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত সেইসাথে বিক্রয় চুক্তি, যেহেতু এই বাড়ির ক্রয় মূল্য একটি নেতিবাচক প্রভাব তৈরি।
বন্ধ ডকুমেন্টস
সম্পূর্ণ চেকলিস্ট এছাড়াও বন্ধ ডকুমেন্টেশনের জন্য বিভাগ অন্তর্ভুক্ত। HUD-1, নোট, ট্রাস্টের কাজ এবং বন্ধ করার নির্দেশাবলী সহ সমস্ত বন্ধ করার শর্তাদি পরীক্ষা করার জন্য অনুস্মারকগুলি অন্তর্ভুক্ত করুন। আপনার চেকলিস্টটি একটি বক্স অন্তর্ভুক্ত রয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করুন যে সমস্ত দলিলগুলি সব পক্ষের দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়েছে কিনা এবং তারা আবেদনটির স্বাক্ষরগুলির সাথে মেলে কিনা। উপরন্তু, অ্যাটর্নি পাওয়ার সাথে সম্পর্কিত ফাইলগুলির জন্য চেকলিস্টগুলির মধ্যে অনুস্মারক অন্তর্ভুক্ত হওয়া উচিত, সেইসাথে যখন বন্ধকটি একটি ট্রাস্টের নামে থাকে তখন আন্ডাররাইটারের অনুমোদনের নির্দিষ্ট স্বীকৃতি।
