একটি ফরেনসিক বন্ধকী নিরীক্ষা বন্ধকী নথিগুলির একটি ব্যাপক পর্যালোচনা এবং সাধারণত পেশাদার বন্ধকী অডিটর দ্বারা পরিচালিত হয়। ফোরেন্সিক বন্ধকী অডিটের উদ্দেশ্যটি ঋণের ক্ষেত্রে ফেডারেল সত্যের লঙ্ঘন সহ ঋণ সম্পর্কিত কোনও বৈষম্য প্রকাশ করা। অডিটিং বন্ধকী নথি প্রক্রিয়া একটি ফোরক্লোসার বন্ধ করতে পারেন। যথাযথ নিরীক্ষা চালানোর জন্য, আপনাকে বন্ধকী প্রক্রিয়ার আশেপাশের বিধি ও প্রবিধানগুলি সম্পর্কে ভালভাবে জ্ঞান থাকা উচিত।
সমস্ত প্রাসঙ্গিক নথির ফাইলটিতে থাকা নিশ্চিত করতে বন্ধকী দলিলগুলি পরিদর্শন করুন। উদাহরণস্বরূপ, ফাইলটিতে আবেদন, আয় এবং ঋণের প্রতিবেদন, ক্রেডিট রিপোর্ট এবং স্বাক্ষরিত ঋণ নোট থাকা উচিত। কোনও গুরুত্বপূর্ণ নথি মিস করবেন না তা নিশ্চিত করার জন্য আপনার সংস্থার এই প্রক্রিয়াটি আপনাকে সহায়তা করার জন্য একটি চেকলিস্ট থাকা উচিত।
এটি সম্পূর্ণ এবং সত্যবাদী নিশ্চিত করতে প্রতিটি নথি পরীক্ষা করুন। উদাহরণস্বরূপ, আবেদনটিতে মর্টগেজ পরিমাণের পরিমাণের সাথে মজুরি এবং আয় বিবৃতিগুলির তুলনা করুন, বা ক্লোজিং নথিতে বর্ণিত সুদের হারের সাথে প্রয়োগ করা সুদের হার তুলনা করুন। কোন অনুপস্থিত বা ভুল তথ্য সন্ধান করুন।
লেনদেন আইনের ফেডারেল ট্রুথের সাথে তারা মেনে চলার জন্য নথিগুলি পরীক্ষা করে দেখুন। উদাহরণস্বরূপ, টিআইএলএর প্রয়োজন হয় যে বার্ষিক শতাংশ হার ক্রেতাদের কাছে প্রকাশ করা হবে এবং যে স্থায়ী হার বন্ধকী প্রকাশ এবং গণনা সঠিক।
যুক্তিবিজ্ঞান জন্য নথি অধ্যয়ন। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোন বাড়িটি 100,000 মার্কিন ডলারে মূল্যায়ন করা হয় তবে বন্ধকীটি 105,000 ডলারের জন্য ঋণ গ্রহন করে, যা আরও পরিদর্শন করতে পারে।
মর্টগেজটি একই মর্টগেজ দেওয়া হয়েছে কিনা তা পরীক্ষা করুন যে তিনি আসলেই ঋণের আবেদনে প্রয়োগ করেছেন। উদাহরণস্বরূপ, একটি ঋণগ্রহীতা নির্দিষ্ট হারের ঋণের জন্য প্রয়োগ করলে একটি নোট তৈরি করুন তবে তার পরিবর্তে একটি স্থায়ী হারের বন্ধক প্রদান করা হয়েছিল।
ঋণগ্রহীতা খরচ বা ব্রোকারেজ ফি বন্ধ করার জন্য চার্জ করা হয়েছে কিনা তা জানতে ডকুমেন্টগুলি বিশ্লেষণ করুন।
সতর্কতা
আপনি যদি ফোরক্লোসারে থাকেন তবে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব ফরেনসিক বন্ধকী অডিটটি সন্ধান করুন। আইনটি আপনাকে ঋণকে চ্যালেঞ্জ করার জন্য এবং মামলা চাইতে সময় সীমিত পরিমাণ দেয়।
