লাইফ এস্টেট আপনার জীবনকালের সময় আপনার সম্পত্তিতে বাস করার অধিকার দেয়। আপনি অন্য কারো কাছে আপনার জীবন সম্পত্তি প্রদান করতে পারেন, যার ক্ষেত্রে আপনি অনুদানদাতা হন। যে ব্যক্তিটি জীবন সম্পত্তি প্রদান করে সেটি ভাড়াটে এবং তার মালিকানা মৃত্যুর পরে শেষ হয়। ভাড়াটে মৃত্যুর পরে সম্পত্তিটি অনুদানদাতা বা অন্য কেউ দানকারীর কাছে ফিরে যায়। টেক্সাসে, আইন পরিত্যক্ত জীবন এস্টেট চারপাশে স্বচ্ছতা প্রদান।
অর্থ
"পরিত্যক্তকরণ" শব্দটি সম্পর্কে ব্যক্তির বোঝার বৈধ শব্দ থেকে আলাদা হতে পারে এবং বিভ্রান্তির কারণ হতে পারে। একজন ব্যক্তি বিশ্বাস করতে পারেন যে শুধুমাত্র একটি সম্পত্তি ব্যবহার করা হচ্ছে না, এটি পরিত্যক্ত হয়।আইনত, তবে, টেক্সাস আইন অনুযায়ী, এই ক্ষেত্রে হয় না। আইন অনুসারে, জীবন সম্পত্তির পরিত্যক্ত বিবেচনার জন্য সম্পত্তিটি ইচ্ছাকৃতভাবে মালিকানার দ্বারা অব্যাহতিপ্রাপ্ত হওয়া উচিত, সম্পত্তিটি পুনরুদ্ধার করতে এবং অন্য ব্যক্তির কাছে মালিকানা ছাড়াই ফেরত দেওয়ার কোন ইচ্ছা নেই।
অভিপ্রায়
যখন একজন ব্যক্তি দাবি করতে চায় যে টেক্সাসে একটি জীবন সম্পত্তি পরিত্যক্ত করা হয়েছে, তিনি সন্তোষজনক প্রমাণ সহ এস্টেট পরিত্যক্ত করার উদ্দেশ্য প্রমাণ করতে সক্ষম হবেন। দেখানো হচ্ছে যে কোনও সম্পত্তি ব্যবহার করা হচ্ছে না, তা পরিত্যক্ত প্রমাণ করতে আদালতে যথেষ্ট নয়। সম্পত্তিটির পরিপ্রেক্ষিতে কোনও ব্যাখ্যা ছাড়াই সম্পত্তিটি ব্যবহার না করা সময়ের সাথে সম্পত্তির পরিত্যাগের মালিকের অভিপ্রায়কে আদালতে অবশ্যই নির্দিষ্ট করে দেখতে হবে।
প্রমাণ
একটি পরিবারের সদস্য জীবন সম্পত্তি দাবি করতে সক্ষম হতে পরিত্যাগ প্রমাণ করতে পারেন। টেক্সাসে পরিত্যক্ত প্রমাণ করার জন্য, পরিবারের সদস্য অবশ্যই অবশ্যই স্থিরভাবে সম্পত্তিটি ত্যাগ করার উদ্দেশ্যে মালিকের অবশ্যই দেখাতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, সম্পত্তির বজায় রাখার জন্য মালিক কর্তৃক ব্যর্থতার মেয়াদ উত্তীর্ণ হয়। 1997 সালে সংশোধিত টেক্সাস সংবিধানের পরে সম্পত্তির পরিত্যক্ত প্রমাণ করার চেষ্টা করছেন এমন একজন পত্নী আরও কঠিন হয়ে উঠেছে। সংশোধনী অনুসারে, আইনটির পরিত্যক্তির জন্য স্বামী-স্ত্রী এবং মালিক উভয়েরই অনুমতি প্রয়োজন।
শিরোনাম ক্ষতি
যখন একজন ব্যক্তি টেক্সাসের আইন অনুযায়ী তার জীবন সম্পত্তি পরিত্যাগ করেন, তখন সম্পত্তি অধিকার এবং স্বার্থ হারিয়ে যেতে পারে, তবে শিরোনাম নয়। শেরিফ যদি মেয়াদপূর্তি করের কারণে সম্পত্তি বিক্রি করে তবে কেবল শিরোনাম বাধ্যতামূলক বিক্রয়ের মাধ্যমেই হারিয়ে যেতে পারে। অথবা, সম্পত্তির ট্রাস্টি এটি অতীতের দরজায় বন্ধকী পরিশোধের জন্য বিক্রি করতে পারে। একইভাবে, সম্পত্তি মালিকানা সমিতি সমিতি এটি অবৈতনিক মূল্যায়ন জন্য বিক্রি করতে পারে।
