একটি রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী রিয়েল এস্টেটে মূল্য এবং মান তথ্য প্রদান করে, সাধারণত একটি বিস্তারিত রিপোর্টে। এটি একটি বাড়ির মালিককে বিক্রি বা পুনর্নবীকরণ সম্পর্কে বা রিয়েল এস্টেটের মালিকানাধীন বাণিজ্যিক সংস্থার জন্য গ্রহণ করা যেতে পারে। টেক্সাসে, রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারীদের অবশ্যই টেক্সাস মূল্যায়ন লাইসেন্সিং এবং সার্টিফিকেশন বোর্ড (TALCB) দ্বারা লাইসেন্স দেওয়া উচিত, যা রাষ্ট্রের মূল্যায়নকারীদের জন্য শিক্ষা এবং পরীক্ষার প্রয়োজনীয়তাগুলি নির্দিষ্ট করে।
আপনার এলাকায় প্রতিষ্ঠিত মূল্যায়ন সংস্থা সঙ্গে trainee অবস্থানের জন্য সন্ধান করুন। একটি সরকারী ট্রেনিং আসতে আপনার একটি স্পনসর সংস্থা থাকতে হবে। আপনি তাদের কাছে সুযোগগুলি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে ঠান্ডা কল স্থানীয় সংস্থাগুলির কাছে লিখতে পারেন, অথবা আপনি অনলাইন বিজ্ঞাপনে বা আপনার স্থানীয় কাগজে প্রশিক্ষিত অবস্থানের সন্ধান করতে পারেন। আপনি TALCB ওয়েবসাইটে স্পনসর মূল্যায়ন সংস্থার একটি তালিকাও খুঁজে পেতে পারেন।
যোগ্যতা মূল্যায়ন শিক্ষা 75 ঘন্টা পূর্ণ। এতে অবশ্যই মৌলিক মূল্যায়ন নীতিগুলির 30 ঘন্টা, মৌলিক পদ্ধতির 30 ঘন্টা এবং পেশাদার মূল্যায়ন অনুশীলন অনুশীলনের ন্যাশনাল ইউনিফর্ম স্ট্যান্ডার্ডগুলির 15 ঘন্টা অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে। আপনি TALCB ওয়েবসাইটে অনুমোদিত শিক্ষা প্রতিষ্ঠানগুলির একটি তালিকা খুঁজে পেতে পারেন।
টেক্সাস মূল্যায়ন লাইসেন্সিং এবং সার্টিফিকেশন বোর্ডে একটি মূল্যায়ন প্রশিক্ষক হয়ে আবেদন করুন। নিবন্ধন করতে, আপনার অবশ্যই মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের নাগরিক হওয়া উচিত, বা আইনত ভর্তি পরকীয়, কমপক্ষে 18 বছর বয়সী এবং টেক্সাসের আইনী বাসিন্দা যিনি কমপক্ষে 60 দিনের জন্য রাজ্যে বসবাস করেছিলেন।
আপনি যদি প্রত্যয়িত সাধারণ মূল্যায়নকারী, একটি প্রত্যয়িত আবাসিক মূল্যায়নকারী বা রাষ্ট্রের লাইসেন্সপ্রাপ্ত মূল্যায়নকারী হিসাবে লাইসেন্স পেতে চান কিনা তা নির্ধারণ করুন। একটি সাধারণ মূল্যায়নকারী অবশ্যই স্নাতক ডিগ্রী সহ, সবচেয়ে কঠোর শিক্ষা এবং অভিজ্ঞতা মানদণ্ড পূরণ করতে হবে এবং সমস্ত ধরণের সম্পত্তি মূল্যায়ন করার লাইসেন্সযুক্ত। একটি আবাসিক মূল্যায়নকারী কোনও মূল্যের এক থেকে চার-ইউনিটের আবাসিক বৈশিষ্ট্য মূল্যায়ন করতে পারে এবং কমপক্ষে একটি সহযোগী ডিগ্রী ধরে রাখতে হবে। একটি রাষ্ট্র লাইসেন্সপ্রাপ্ত মূল্যায়নকারী মূল্যের এক মিলিয়ন ডলারের অধীনে আবাসিক সম্পত্তি মূল্যায়ন করতে পারে এবং কলেজের ডিগ্রি থাকতে হবে না।
আপনার পরামর্শদান দৃঢ় তত্ত্বাবধানে প্রয়োজনীয় পরিমাণ ঘন্টা মূল্যায়ন করুন। আপনি যা প্রশিক্ষণের জন্য প্রশিক্ষণ দিচ্ছেন তার উপর নির্ভর করে এটি এক থেকে তিন বছরের মধ্যে 2,000 থেকে 3,000 পর্যন্ত পরিবর্তিত হবে। এই সময়ের মধ্যে আপনি প্রয়োজনীয়তা আপনার পরিপূরক প্রমাণ হিসাবে একটি মূল্যায়ন অভিজ্ঞতা লগ রাখা।
আপনার নির্বাচিত লাইসেন্স শিক্ষাগত প্রয়োজন পূরণ করুন। এই 150 এবং 300 কোর্স ঘন্টা মধ্যে পরিবর্তিত হবে।
TALCB সহ আপনার লাইসেন্স স্তরের সার্টিফিকেশনের জন্য একটি অ্যাপ্লিকেশন ফাইল করুন। বর্তমান ফি সম্পর্কে তথ্য সহ আপনি বোর্ডের ওয়েবসাইটে আবেদন ফর্মগুলি ডাউনলোড করতে পারেন।
আপনার লাইসেন্সের জন্য আবেদন করার এক বছরের মধ্যে আপনার নির্বাচিত লাইসেন্স স্তরের ন্যাশনাল ইউনিফর্ম স্টেট অ্যাপারাইজার পরীক্ষার জন্য আবেদন করুন। এটি জাতীয় পরীক্ষার পরিষেবা পিএসআই দ্বারা পরিচালিত হয়। আপনি আপনার পরীক্ষার জন্য নিবন্ধন করতে পারেন এবং পিএসআই এর ওয়েবসাইটে পরীক্ষার ফি দিতে পারেন। আপনি আপনার পরীক্ষার তারিখ এবং অবস্থান নির্বাচন করতে পারবেন। টেক্সাস প্রায় 17 পরীক্ষার অবস্থান আছে।
আপনার নির্ধারিত সময় এবং অবস্থান এ পরীক্ষা নিন। পরীক্ষায় 150 টি একাধিক-পছন্দের প্রশ্ন রয়েছে, এবং অনুমোদিত লাইসেন্সের জন্য ছয় ঘন্টা এবং প্রত্যয়িত আবাসিক পরীক্ষার জন্য এবং প্রত্যয়িত সাধারণ মূল্যায়ন যোগ্যতার জন্য আট ঘন্টা সময় রয়েছে। সমস্ত পরীক্ষার জাতীয় মূল্যায়ন যোগ্যতা বোর্ড দ্বারা উন্নত করা হয়।
