কিভাবে একটি লিজ ধরে নিতে বা নিতে

একটি লিজ ধরে নেওয়া বা গ্রহণ করা এমন ব্যবসার মালিকের জন্য জয়-জয় পরিস্থিতি হতে পারে, যিনি দীর্ঘমেয়াদী ইজারা স্বাক্ষর করেছেন এবং তাদের চুক্তিবদ্ধ বাধ্যবাধকতাগুলি এবং একটি নতুন ব্যবসায়িক মালিকের সুবিধাজনক শর্তগুলির সাথে একটি লিজ খোঁজার জন্য অক্ষম। অনেক উপায়ে, কোনও ইজারা গ্রহণের কাজটি আপনার নিজস্ব ইজারা স্বাক্ষর করার মতোই বেশি, কেবলমাত্র মূল আসামী তাদের গ্যারান্টি দিয়ে ভাড়া পরিশোধের জন্য চূড়ান্ত দায়িত্ব অনুমান করে।

আইটেম আপনি প্রয়োজন হবে

• সাবলেট এর চুক্তি

• লিজ অ্যাসাইনমেন্ট ফি

আপনার সাবলেট করার ব্যবস্থা সম্পর্কে মূল ভাড়াটের সাথে আলোচনা করুন। আপনি সম্পূর্ণ ভাড়া বা শুধুমাত্র একটি অংশ দিতে হবে কিনা তা সম্মত হন। তারা আপনাকে একটি নিরাপত্তা বা ভাড়া আমানত প্রদান করতে চান কিনা তা জিজ্ঞাসা করুন। যারা ইজারা স্থানান্তর ফি দিতে হবে তা নির্ধারণ করুন। সম্পত্তির বিবরণ পরিবর্তন করার তারিখ এবং পূর্ববর্তী ভাড়াটিয়ার কোনও প্রাঙ্গনে কোনও আইটেম সংরক্ষণ করতে পারে কিনা তা সম্পর্কিত প্রাসঙ্গিক বিবরণগুলি ব্যবহার করুন। লিখিতভাবে আপনার জমা দেওয়া চুক্তির শর্তাবলী রাখুন, দুটি কপি করুন এবং উভয় পক্ষ তাদের সাইন ইন করুন।

সম্পত্তির মালিকের সাথে যোগাযোগ করুন এবং তাকে বলুন যে আপনি সম্পত্তি সম্পত্তি সাবলেট করতে চান। যদিও বাড়িওয়ালা এবং সাবলেটারের মধ্যে একটি জমা দেওয়া চুক্তির প্রস্তুতির জন্য জমিদারের অতিরিক্ত কাজের প্রয়োজন হয় তবে তারা সাধারণত এটির সাথে একমত হন কারণ তারা একটি অ্যাসাইনমেন্ট ফি সংগ্রহ করে যা প্রায় অর্ধেকেরও বেশি ভাড়া হতে পারে। বাড়ির মালিককে জিজ্ঞাসা করুন যে তারা যদি বাড়তি সময়ের জন্য অবস্থানের দিকে নজর দেয় তবে মূল ভাড়াটেটির ইজারা দ্বারা আচ্ছাদিত সময়ের ব্যবধানে আপনার কাছে কোনও লিজ প্রসারিত করতে ইচ্ছুক কিনা।

ল্যান্ডলর্ড প্রদান করে যে সাবলেটার চুক্তি উপর পড়ুন। স্ট্যান্ডার্ড সাবলেটিং চুক্তির সাথে এটি তুলনা করুন, কোনও পার্থক্য লক্ষ্য করুন এবং বাড়িওয়ালা তাদের কাছে অস্বস্তিকর হলে তাদের স্পষ্ট করার জন্য জিজ্ঞাসা করুন। আপনার আইনজীবীকে আপনার সাবলেটারের চুক্তিটি পড়তে বলুন এবং এটি উদ্বেগের জন্য কোনও কারণ উপস্থাপন করে কিনা তা মূল্যায়ন করুন।